Comprar uma casa - o seu maior investimento
Esta coluna tem muitas vezes focada em investimentos imateriais, como as ações que um jovem investidor poderá realizar em sua carteira. Enquanto estas são um dos componentes mais importantes de um plano de investimento, não é a dominante uma para a maioria dos jovens. Mesmo para alguns que estão muito mais longe no caminho da vida, ações e títulos, muitas vezes insignificantes em comparação com o papel que desempenha em uma casa de investimento life.Buying uma casa é um enorme investimento. É fácil ignorar o tamanho dele, pois o baixo-pagamento exigido é relativamente pequena. Ainda assim, todos nós percebemos que estamos investindo o preço de compra total. No entanto, a maioria das pessoas não dão o aspecto de investimento de sua casa um segundo pensamento, o pensamento de sua casa como nada mais que um lugar para pendurar seu chapéu. Uma vez que este pode ser o maior investimento individual feito na primeira metade da vida, pode ser sábio para olhá-lo menos como um gasto, e mais como uma decisão financeira. Não há nenhum sentido em lutando para salvar um mil em sua conta de aposentadoria, se você está indo faltar para fora em dezenas de milhares em seu home.This leva a toda uma série de questões relacionadas com a escolha do bairro, várias categorias de preço, o excesso de estender a si mesmo, e os trade-offs entre conforto imediato e de riqueza a longo prazo. Há mais perguntas que podem ser cobertas aqui, então vamos nos concentrar em alguns pontos-chave que podem ajudar a maioria das pessoas pegar um extra de dez ou vinte mil dólares ou more.First, qualquer bom corretor de imóveis lhe dirá que os bairros são extremamente importantes. Qual é a frase? Os três fatores mais importantes são a localização, localização e localização. Mas, vamos estender o que aprendemos sobre o estoque para o truísmo. Nós sabemos que queremos comprar na baixa e vender na alta. Assim, se você quiser fazer uma lucro em sua casa, comprar em um bairro que está melhorando. Não olham apenas para o estado atual do bairro. Como investidor, a tendência do bairro é muito mais importante. Olhe para os sinais de deterioração ou reparações em curso. Reparos das casas mais velhas podem significar um bairro em ascensão, enquanto casas em um bairro agradável deixou un-reparados podem demonstrar o início de uma legislação fiscal downturn.The relativos à aquisição de casa própria também proporcionar alguns incentivos incrível. Na última década, as oportunidades para a casa própria têm melhorado, e isso é especialmente verdadeiro para aqueles sorte de ver aumentar o valor da sua casa. Sob as leis atuais, os lucros na maioria das residências de família única vendida com lucro são completamente livres de impostos, desde que você viveu na casa durante dois dos últimos 5 anos. A isenção concedida pode ser de até US $ 250.000 (ou $ 500.000 para um casal). Muitas pessoas ainda acreditam que esses lucros são rolados em sua casa próxima, mas que foi a antiga lei. Hoje é o momento de tomar seus lucros de casa, porque são isentas de impostos. Meu abordagem é levar estes lucros sempre que posso, porque nunca se sabe quando essas leis fiscais podem alterar again.For muitos jovens casais lutam para fazer face às despesas, esta lei relativamente nova pode ser uma bênção, e é especialmente popular entre aqueles que são acessíveis a fazer pequenas reparações. Muitos já compraram fixer-parte superior, acrescentou um pouco de tinta e papel de parede, e sai um par de anos mais tarde com um lucro considerável. Digamos que você tenha decidido que está na hora de comprar uma casa. Se você pretende comprar uma casa de US $ 150.000, você estaria em melhor situação para tomar uma tradicional casa suburbana em perfeita forma, ou uma mansão em um bairro perto do centro de moda que precisa de pintura e modernização? Considere o seguinte: depois de dois anos e, talvez, 20.000 dólares em reparações, que do antigo casarão pode trazer $ 350.000, compensação empresários nossa casa um cool $ 180.000 nos lucros, todos os impostos totalmente gratuito. Por outro lado, a nossa suburbanites será a sorte de vender por US $ 180.000. Naturalmente, mesmo que eles estão melhores do que os inquilinos que tenham transferido seus investimentos em alguém da pocket.Naturally, não é tão fácil como parece. Há problemas com os códigos de construção, vizinhos, manutenção, contas de maior aquecimento, e as disputas contratante. Não vamos fazer crer que o dinheiro vem sem dores de cabeça. Ainda assim, vale a pena $ 180.000 bastante algumas dores de cabeça, e seria demorar algum emprego a tempo parcial para compensar isso. Não se esqueça, este é o dinheiro dos outros. Quantos anos você trabalha no seu trabalho regular para fazer 180.000 dólares após impostos? Isso é como 300.000 dólares antes de impostos, para muitos people.Finally, a verdadeira chave para o sucesso neste (ou qualquer investimento) é a de comprar a um preço justo. Não importa quão bom você consertá-la, e independentemente da forma vantajosa as regras fiscais são, a um preço ruim partida irá limitar seus ganhos potenciais. Minha regra de ouro é nunca pagar mais de metade do que eu acho que alguma coisa vale a pena. Isso significa que eu acabar indo embora de um lote de bons negócios, mas também acho que eu estou protegida a partir de apenas sobre as catástrofes que podem atacar. Por conseguinte, mesmo se você se encontra sujeita à Lei de Murphy, você ainda uma boa chance de sair um winner.Scott Pearson é um consultor de investimentos, escritor, editor, instrutor e líder empresarial. Como Presidente e Diretor de Investimentos do Valor Ver Financial Corp, que oferece serviços de gestão de investimentos para uma ampla variedade de clientes. Seu próprio boletim, Valor do Investidor Ponto de vista, é distribuído em todo o mundo e oferece dicas dinheiro em geral e consultoria de investimento para os leitores, tanto a nível internacional, e na Pearson USScott pode ser alcançado diretamente em Scott@valueview.net ou visitando
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster começa O Código do HTML
Adicionar este artigo para o seu site agora!
Webmaster enviar seus artigos
Nenhum registro necessário! Preencha o formulário e seu artigo está no Messaggiamo.Com Diretório!
