L'acquisto di una casa - il più grande investimento
Questa colonna è spesso incentrata sugli investimenti immateriali come gli stock che un investitore può detenere i giovani nel loro portafoglio. Mentre questi sono una delle componenti più importanti di un piano di investimenti, non è la posizione dominante uno per la maggior parte dei giovani. Anche per alcuni che sono molto più avanti nel cammino della vita, azioni e obbligazioni spesso pallido in confronto al ruolo che svolge in una casa di loro investimento life.Buying una casa è un enorme investimento. È facile trascurare la dimensione di esso, in quanto l'acconto richiesto è relativamente piccolo. Ancora, ci accorgiamo tutti che stiamo investendo l'intero prezzo di acquisto. Tuttavia, molte persone non danno la aspetto di investimento della propria casa un secondo pensiero, il pensiero della loro casa come niente più che un posto per appendere il cappello. Dal momento che questo potrebbe essere il più grande investimento singolo effettuati nella prima metà della propria vita, potrebbe essere saggio a guardare meno come un costo, e più come una decisione finanziaria. Non c'è alcun senso nel rimescolamento per salvare un migliaio nel tuo account di anzianità, se avete intenzione di perdere decine di migliaia di persone sul tuo home.This porta a tutta una serie di questioni relative alla scelta di quartiere, le fasce di prezzo, l'eccessivo ampliamento se stessi, e il trade-off tra comfort immediato e la ricchezza a lungo termine. Ci sono altre domande che possono essere coperti qui, in modo da lasciare che si concentrano su alcuni punti chiave che possono aiutare le persone più pick up extra dieci o ventimila dollari o more.First, ogni buon agente immobiliare vi diranno che i quartieri sono di importanza cruciale. What's the frase? I tre fattori più importanti sono location, location e location. Ma, andiamo estendere quello che abbiamo imparato a conoscere le scorte a quella verità lapalissiana. Noi sappiamo che vogliamo comprare basso e vendere alto. Quindi, se volete fare un profitto sulla tua casa, acquistare in un quartiere che sta migliorando. Non guardare solo allo stato attuale del quartiere. Come investitore, l'andamento del quartiere è molto più importante. Cercare segni di deterioramento o riparazioni in corso. Riparazioni di case anziani possono significare un quartiere di una ripresa, mentre il case in un bel quartiere di sinistra delle Nazioni Unite riparato può dimostrare l'inizio di una legislazione fiscale downturn.The relative alla proprietà della casa forniscono anche alcuni incentivi incredibile. Negli ultimi dieci anni, le opportunità per i proprietari di case sono migliorate, e questo è particolarmente vero per coloro che la fortuna di vedere il loro incremento di valore a casa. Norma delle leggi vigenti, i profitti sulla maggior parte dei single-residenze familiari venduto con un profitto sono completamente esenti da tasse, fino a quando ho vissuto in casa in due degli ultimi 5 anni. La franchigia può essere fino a $ 250.000 (o 500.000 $ per una coppia di coniugi). Molte persone credono ancora che questi utili sono rotolò nella loro casa accanto, ma quella era la vecchia legge. Oggi è il momento di prendere i vostri profitti a casa, perché sono esenti da tasse. Mio approccio è quello di prendere questi profitti ogni volta che posso, perché non si sa mai quando tali leggi fiscali possono cambiare again.For molte giovani coppie che lottano per far quadrare il bilancio, questa legge relativamente nuovo può essere una manna dal cielo, ed è soprattutto popolare tra coloro che sono a portata di mano facendo piccole riparazioni. Molti hanno comprato fixer-tomaie, ha aggiunto un po 'di vernice e carta da parati, e uscito un paio di anni dopo, con un profitto considerevole. Diciamo che hai deciso che è il momento di comprare una casa. Se avete intenzione di comprare una casa $ 150.000, sarebbe meglio prendere una casa tradizionale di periferia in perfetta forma, o un palazzo in un quartiere alla moda vicino al centro che ha bisogno di pittura e l'aggiornamento? Prendere in considerazione: dopo due anni, e forse 20.000 dollari in riparazioni, che grande vecchia casa può portare 350.000 $, una rete i nostri imprenditori a casa un fresco 180.000 $ di profitti, tutte le tasse completamente gratuito. D'altra parte, il nostro pendolari saranno fortunati a vendere per $ 180.000. Naturalmente, anche loro stanno meglio gli affittuari, che hanno spostato i loro investimenti in qualcun altro pocket.Naturally, non è così facile come sembra. Ci sono problemi con codici di costruzione, vicini di casa, la manutenzione, la bolletta del riscaldamento superiore, nonché le controversie contraente. Non dobbiamo far credere che il denaro proviene senza mal di testa. Ancora, 180.000 $ vale molto pochi mal di testa, e sarebbe prendere un po 'di lavoro part-time per compensare essa. Non dimenticate, questo è il denaro gratis. Quanti anni hai lavorare sul posto di lavoro regolare a fare $ 180.000 al netto delle imposte? Che è come 300.000 $ prima delle imposte per molti people.Finally, la vera chiave del successo in questa (o qualsiasi altro investimento) è quella di acquistare al giusto prezzo. Non importa quanto bene correggere il tutto, e indipendentemente dal modo vantaggioso le norme fiscali sono, un prezzo di partenza sarà cattiva limite i vostri guadagni potenziali. La mia regola è di non pagare più della metà di quello che penso una cosa vale la pena. Questo significa che finiscono per allontanarsi da un sacco di buone occasioni, ma trovo anche che sono protetti da poco su qualsiasi catastrofe che potrebbe colpire. Di conseguenza, anche se vi trovate soggette alla legge di Murphy, potrai comunque una buona possibilità di venire fuori un winner.Scott Pearson è un consulente d'investimento, scrittore, editore, istruttore e dirigente d'azienda. In qualità di Presidente e Chief Investment Officer di Value View Financial Corp., che offre servizi di gestione degli investimenti di una vasta gamma di clienti. La sua propria newsletter, Value Investor's Vista, è distribuito in tutto il mondo e fornisce suggerimenti di denaro generale e consulenza per gli investimenti per i lettori sia a livello internazionale, e nel Pearson USScott può essere raggiunto direttamente a Scott@valueview.net o visitando
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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