Financiamento Industrial Da Propriedade De Renda: Parte 3 de 3
Boa vinda ao terceira e segmento final de uma série three-part sobre a propriedade de renda. Neste segmento nós estaremos discutindo opções do financiamento para propriedades de renda industriais as.well.as o upside (e downside) de possuir este tipo de propriedade.
Interesses Financeiros
Dos três tipos de propriedade de renda, a propriedade industrial requer o grau o mais grande de perícia e de experiência técnicas. Do mesmo modo, financiar a aquisição de uma propriedade de renda industrial pode estar, em melhor, muito risky sem planeamento e know-how adequados.
A primeira coisa a considerar é o que amável da aplicação industrial o edifício será usado para. Não todos os emprestadores financiarão a compra de todos os tipos de tipos industriais da propriedade de renda. Para o exemplo, financiar a compra da propriedade real industrial a ser usada para o refining do petróleo é um investimento risky para muitos emprestadores. Certifique-se que seu emprestador pode suportar seus objetivos da propriedade de renda.
Taxas de LTV para a maioria de empréstimos industriais da propriedade de renda funcionados em um máximo de 75%, assim planta em ter uma pilha agradável do capital de investimento na mão. As taxas de interesse industriais do empréstimo podem também ser uma pouco mais altamente do que para outros tipos-usual da propriedade de renda entre 5.6% e 7.5%. O termo 20-year que vem com a maioria de empréstimos industriais da propriedade de renda é razoavelmente típico.
Interesses Managerial
Por causa da natureza de facilidades de manufacturing, a responsabilidade torna-se muito mais importante do que em propriedades de renda residential ou comercial. Fixar o tipo e a quantidade apropriados de seguro pode ajudar mitigate muito do risco que você fará exame sobre depois que você aluga sua facilidade industrial.
Quando a propriedade de renda industrial vier com determinados riscos e desafios, falta a uma extensão grande, a natureza inconvenient dos oft-tempos da gerência residential da propriedade de renda. Não espere nenhumas chamadas de noite atrasadas a respeito dos toaletes transbordando ou dos fogões quebrados. Muito do tempo, a companhia que aluga sua propriedade é obrigado sob o contrato para segurar reparos e a manutenção típicos à facilidade ou ao equipamento.
Ao contrário do comercial e (especial) dos tenants residential, os tenants industriais pretendem geralmente alugar indefinidamente sua facilidade, ou até ou liquidate ou suas operações outgrow seu edifício. Esta é notícia boa porque você é virtualmente inflow garantido do dinheiro para a duração de seu investimento da propriedade de renda.
Conclusão
Na análise final, investing na propriedade de renda industrial requer muito mais o tempo, o dinheiro, e a experiência prévia do que é contrapartes comerciais ou residential. Para investors com as habilidades direitas e o revestimento protetor financeiro, entretanto, o payout pode ser muito recompensando do que todo o outro investimento da propriedade de renda.
Sobre o autor:
O marrom de Cameron é um comerciante do Internet que especializa-se na propriedade do investimento. Para mais informação sobre a propriedade de renda residential, visite por favor o capital nacional da segurança.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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