Priemyselné príjem financovania nehnuteľností: časť 3 z 3
Vitajte na tretiu a poslednú časť tri-časť seriálu o príjmoch majetku. V tomto segmente sa bude diskutovať o možnosti financovania pre priemyselné príjmov vlastnosti, rovnako ako inflačné (a negativa) zo dňa vlastníkov týchto nehnuteľností.
Finančné Týka
Z troch druhov príjmov vlastníctva, priemyselné vlastníctvo, si vyžaduje najvyšší stupeň technických znalostí a skúseností. Rovnako tak, financovanie obstarania príjmu priemyselného vlastníctva môže byť v najlepšom prípade veľmi riskantné bez zodpovedajúceho plánovanie a know-how.
prvá vec je zvážiť, aký typ priemyselné aplikácie Budova bude používaný. Nie všetky úverové inštitúcie budú financovať kúpu všetkých typov priemyselných typov príjmov vlastníctva. Napríklad financovanie kúpy priemyselných nehnuteľností, ktoré majú byť použité pre ropu, sa rizikové investície pre mnohé veriteľov. Uistite sa, že veriteľ je schopný podporovať svoje ciele majetkového príjmu.
LTV sadzby pre väčšinu priemyselných úverov majetkového príjmu bežať maximálne 75%, takže plán s pekná hromada investičného kapitálu na ruke. Priemyselné sadzby úroky z úveru môže byť tiež o niečo vyššia ako u ostatných druhov príjmov nehnuteľnosti-zvyčajne medzi 5,6% a 7,5%. 20-ročné obdobie, ktoré prichádza s väčšinu priemyselných úverov výnosy majetku je pomerne typická.
Manažérska Týka
Vzhľadom na charakter výrobných zariadení, zodpovednosť je oveľa dôležitejšie ako v obytných a obchodných príjmy vlastnosti. Zabezpečenie správneho druhu a výške poistného môže pomôcť zmierniť veľa rizík, budete mať na nájom po svojej priemyselné zariadenia.
Zatiaľ čo príjmy priemyselného vlastníctva prichádza s určitým rizikám a výzvam, chýba do značnej miery, často-krát, nevyhovujúci povaha konania rezidenčných nehnuteľností príjmu. Neočakávam žiadne neskoré nočné hovory o pretekajúca záchody alebo zlomené kachle. Veľa času, lízingové spoločnosti Vašej nehnuteľnosti je povinný na základe zmluvy, zvládnuť typické opravy a údržbu zariadení alebo zariadení.
Na rozdiel od komerčných a (predovšetkým) nájomcovi bytové, priemyselné nájomníkov zvyčajne v úmysle prenajať si priestory na dobu neurčitú, alebo kým sa buď zlikvidovať alebo ich prevádzku odrásť budovy. To je dobrá správa, pretože sa prakticky garantované prísun hotovosti po celú dobu trvania vašej investície majetkového príjmu.
Záver
V konečnom dôsledku, ktoré investujú do dôchodku priemyselného vlastníctva, si vyžaduje oveľa viac času, peňazí a predchádzajúce skúsenosti, ako je to komerčné alebo bytovej náprotivky. Pre investorov s výcvikom a finančnú pomoc, však môže byť oveľa výplatnej výnosnejšie ako akýkoľvek iný príjem majetku investície.
O autorovi:
Cameron Brown je internet marketingu sa špecializuje na investície do nehnuteľnosti. Pre viac informácií o obytné príjmu
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
