Βιομηχανική εισοδηματική ιδιοκτησία που χρηματοδοτεί: Μέρος 3 3
Υποδοχή στο τρίτο και τελικό τμήμα μιας τριμερούς σειράς για την εισοδηματική ιδιοκτησία. Σε αυτό το τμήμα θα συζητάμε τις επιλογές χρηματοδότησης για τις βιομηχανικές εισοδηματικές ιδιότητες καθώς επίσης και την άνω πλευρά (και το μειονέκτημα) της ιδιοκτησίας αυτού του τύπου ιδιοκτησίας.
Οικονομικές ανησυχίες
Από τους τρεις τύπους εισοδηματικής ιδιοκτησίας, η βιομηχανική ιδιοκτησία απαιτεί το μέγιστο βαθμό τεχνικών πείρας και εμπειρίας. Επιπλέον, η χρηματοδότηση της απόκτησης μιας βιομηχανικής εισοδηματικής ιδιοκτησίας μπορεί να είναι, στην καλύτερη περίπτωση, πολύ επικίνδυνη χωρίς τον επαρκείς προγραμματισμό και τεχνογνωσία.
Το πρώτο πράγμα που εξετάζει είναι αυτό που καλός της βιομηχανικής εφαρμογής το κτήριο θα χρησιμοποιηθεί για. Όχι όλοι οι δανειστές θα χρηματοδοτήσουν την αγορά όλων των τύπων βιομηχανικών τύπων εισοδηματικής ιδιοκτησίας. Παραδείγματος χάριν, η χρηματοδότηση της αγοράς της βιομηχανικής ακίνητης περιουσίας που χρησιμοποιείται για τον καθαρισμό πετρελαίου είναι μια επικίνδυνη επένδυση για πολλούς δανειστές. Σιγουρευτείτε ο δανειστής ότι σας είναι σε θέση να υποστηρίξει τους στόχους εισοδηματικής ιδιοκτησίας σας.
Τα ποσοστά LTV για τα περισσότερα βιομηχανικά δάνεια εισοδηματικής ιδιοκτησίας που οργανώνονται σε ένα μέγιστο 75%, προγραμματίζουν έτσι στην κατοχή ενός συμπαθητικού σωρού του κεφαλαίου επένδυσης σε ετοιμότητα. Τα βιομηχανικά επιτόκια δανείου μπορούν επίσης να είναι λίγο υψηλότερα απ'ό,τι για άλλη εισοδηματική ιδιοκτησία τύπος-συνήθως μεταξύ 5,6% και 7,5%. Ο είκοσι ετών όρος που έρχεται με τα περισσότερα βιομηχανικά δάνεια εισοδηματικής ιδιοκτησίας είναι αρκετά χαρακτηριστικός.
Διευθυντικές ανησυχίες
Λόγω της φύσης της κατασκευής των εγκαταστάσεων, η ευθύνη γίνεται σημαντικότερη απ'ό,τι στις κατοικημένες ή εμπορικές εισοδηματικές ιδιότητες. Η καταβολή ως εγγύηση του κατάλληλων τύπου και του ποσού ασφάλειας μπορεί να βοηθήσει να μετριάσει ένα μεγάλο μέρος του κινδύνου που θα πάρετε μετά από σας τη μίσθωση η βιομηχανική δυνατότητά σας.
Ενώ η βιομηχανική εισοδηματική ιδιοκτησία έρχεται με ορισμένους κινδύνους και προκλήσεις, λείπει σε μεγάλο βαθμό, η συχνά-χρονική ενοχλητική φύση της κατοικημένης διαχείρισης εισοδηματικής ιδιοκτησίας. Μην αναμείνετε οποιεσδήποτε πρόσφατες κλήσεις νύχτας σχετικά με να ξεχειλίσει τις τουαλέτες ή τις σπασμένες σόμπες. Ένα μεγάλο μέρος του χρόνου, η επιχείρηση που μισθώνει την ιδιοκτησία σας υποχρεώνεται στο πλαίσιο της σύμβασης για να αντιμετωπιστούν οι χαρακτηριστικές επισκευές και η συντήρηση στη δυνατότητα ή τον εξοπλισμό.
Αντίθετα από τους εμπορικούς και (ειδικά) κατοικημένους μισθωτές, οι βιομηχανικοί μισθωτές σκοπεύουν συνήθως να μισθώσουν τη δυνατότητά σας κατά τρόπο αόριστο, ή έως ότου εκκαθαρίζουν είτε ή τις διαδικασίες τους ξεπερνούν το κτήριό σας. Αυτά είναι καλές ειδήσεις επειδή είστε ουσιαστικά εγγυημένοι την εισροή μετρητών κατά τη διάρκεια της επένδυσης εισοδηματικής ιδιοκτησίας σας.
Συμπέρασμα
Στην τελική ανάλυση, που επενδύει στο βιομηχανικό εισόδημα η ιδιοκτησία απαιτεί πολύ περισσότερους χρόνο, χρήματα, και προγενέστερη εμπειρία από είναι εμπορικά ή κατοικημένα αντίστοιχα. Για τους επενδυτές με τις σωστές δεξιότητες και την οικονομική υποστήριξη, εντούτοις, payout μπορεί να είναι ανταμείβοντας από οποιαδήποτε άλληδήποτε επένδυση εισοδηματικής ιδιοκτησίας.
Περίπου ο συντάκτης:
Ο Cameron Brown είναι ένας έμπορος Διαδικτύου που ειδικεύεται στην ιδιοκτησία επένδυσης. Για περισσότερες πληροφορίες για την κατοικημένη εισοδηματική ιδιοκτησία, παρακαλώ επισκεφτείτε το εθνικό κεφάλαιο ασφάλειας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
