Průmyslové příjem financování nemovitostí: část 3 ze 3
Vítejte na třetí a poslední část tři-část seriálu o příjmech majetku. V tomto segmentu se bude diskutovat o možnosti financování pro průmyslové příjmů vlastnosti, stejně jako proinflační (a negativa) ze dne vlastníky těchto nemovitostí.
Finanční Týká
Ze tří druhů příjmů vlastnictví, průmyslové vlastnictví, vyžaduje nejvyšší stupeň technických znalostí a zkušeností. Stejně tak, financování pořízení příjmu průmyslového vlastnictví může být v nejlepším případě velmi riskantní bez odpovídajícího plánování a know-how.
první věc je zvážit, jaký druh průmyslové aplikace Budova bude používán. Ne všechny úvěrové instituce budou financovat koupi všech typů průmyslových typů příjmů vlastnictví. Například financování nákupu průmyslových nemovitostí, které mají být použity pro ropu, je rizikové investice pro mnoho věřitelů. Ujistěte se, že věřitel je schopen podporovat své cíle majetkového příjmu.
LTV sazby pro většinu průmyslových úvěrů majetkového příjmu běžet maximálně 75%, takže plán s pěkná hromada investičního kapitálu na ruce. Průmyslové sazby úroky z úvěru může být také o něco vyšší než u ostatních druhů příjmů nemovitosti-obvykle mezi 5,6% a 7,5%. 20-leté období, které přichází s většinu průmyslových úvěrů výnosy majetku je poměrně typická.
Manažerská Týká
Vzhledem k povaze výrobních zařízení, odpovědnost je mnohem důležitější než v obytných a obchodních příjmy vlastnosti. Zajištění správného druhu a výši pojistného může pomoci zmírnit mnoho rizik, budete mít na nájem po své průmyslové zařízení.
Zatímco příjmy průmyslového vlastnictví přichází s určitým rizikům a výzvám, postrádá do značné míry, často-krát, nevyhovující povaha řízení rezidenčních nemovitostí příjmu. Neočekávám žádné pozdní noční hovory o přetékající záchody nebo zlomené kamna. Hodně času, leasingové společnosti Vaší nemovitosti je povinen na základě smlouvy, zvládnout typické opravy a údržbu zařízení nebo zařízení.
Na rozdíl od komerčních a (především) nájemci bytové, průmyslové nájemníků obvykle v úmyslu pronajmout si prostory na dobu neurčitou, nebo dokud se buď zlikvidovat nebo jejich provoz odrůst budovy. To je dobrá zpráva, protože se prakticky zaručené přísun hotovosti po celou dobu trvání vaší investice majetkového příjmu.
Závěr
V konečném důsledku, které investují do důchodu průmyslového vlastnictví, vyžaduje mnohem více času, peněz a předchozí zkušenosti, než je to komerční nebo bytové protějšky. Pro investory s výcvikem a finanční podporu, však může být mnohem výplatní výnosnější než jakýkoliv jiný příjem majetku investice.
O autorovi:
Cameron Brown je internet marketingu se specializuje na investice do nemovitosti. Pro více informací o obytné příjmu
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
