A permissão de planeamento derruba Reino Unido - conversões do sotão em propriedades BRITÂNICAS - eles adiciona o valor?
Nós começamos a um grande muitos pedidos ver o potencial de conversões do sotão. Este tipo de extensão remanesceu razoavelmente popular desde que eu primeiramente comecei projetar a propriedade & sou talvez mesmo mais na demanda agora do que sempre antes - especial nas áreas urbanas densas onde as escolhas alternativas para esse quarto bedroom são um tanto limitadas.
Agora, a imprensa popular mandá-lo-ia acreditar que não adicionam o valor nem não limitaram a apelação. Entretanto, essa escova larga geral, opinião ligeiramente disrespectful não soa verdadeiro para a maioria de nossos clientes. Assim que está indo sobre? Como sempre, o diabo está no detalhe - o detalhe neste respeito é focalizado principalmente em duas áreas preliminares:
1. PROJETO e 2. PROJETO.
É justo como o slogan da posição, da posição da posição para valores da casa & o desirability. Felizmente, os planners começaram aos apertos com muitos de conversões do sotão estes dias & têm agora um grande mais controle dos esquemas que alguns anos há poderia ter sido construído sob o desenvolvimento permitido. Isto significa que abrangeram ' guias boas do projeto em uma tentativa de carimbar para fora do dormer cheio feio da caixa da largura que girou um victorian bonito semi em um algo que os olhares como um carro fizessem sob medida o crate da embalagem que tenta se escapar de um telhado dos vizinhos.
Inversamente, muitos povos discutiram que ' o tipo dormers telhados pointy da casa de campo da caixa do chocolate ' (como sugerido pelos planners) é completamente simplesmente pouco prático & não fornece bastante espaço para um quarto inteiramente funcional que em muitos casos fosse um ponto muito válido & verdadeiro. ENTRETANTO, a vida é toda sobre acordos & as escolhas têm que ser feitas. Felizmente, a maioria de membros do público estão tornando-se agora distante mais ' projeto ciente ' do que se usaram sempre ser & lentamente lentamente por eles estão começando a aceitar que a formação de mais espaço não deve ser à custa de um impacto visual externo pobre que ranja simplesmente com o olhar do todo do locality. Este tipo de projeto pobre do dormer não pode somente diminuir o valor de seu próprio repouso mas aquele dos vizinhos também.
Mas contudo outra vez há umas exceções. Alguns suburbs de Londres para o exemplo têm um plethora destes tipos de extensões do sotão & de essas que não foram ainda olhar convertido fora do lugar. Estes tipos de pagamento das áreas mais atenção ao projeto interno do espaço vivo do que os externals grotty - vai com o ambiente que eu suponho. Também, algumas áreas são 70's & as propriedades construídas 80's onde o todo assim que ' o projeto chamado do arquiteto ' eram para este estilo do dormer telhado liso da caixa que é um fato geralmente aceitado para a área & apreciou por muitos.
Assim, para trás a minha pergunta original - uma conversão ou uma extensão do sotão adicionam o valor? Em minha opinião SIM em praticamente todos os casos que descobrem algumas exceções. Deve ser minha primeira escolha do desenvolvimento residential se meu local tiver terra circunvizinha que permite soluções alternativas? Jorre não em minha opinião a menos que sua propriedade for um bungalow. Uma conversão do sotão para a casa da moradia do storey do padrão 2 (destacada, semi ou terrace) deve talvez estar ' na lista da última opção ' melhor que em sua primeira escolha - mais a fazer com percepções dos povos melhor que qualquer coisa científico eu poderia citar.
Quando nós avaliarmos um viability que das conversões do sotão nós funcionamos com uma sorte da lista de verificação da avaliação antes que nós recomendarmos nossos clientes & nós os dirigimos sempre para olhar agradável, tipo bem balançado, recessed de dormers lançados do telhado no sacrifício de algum espaço melhor que ' a alternativa do patinho feio '. Entretanto, como todos os serviços, muitos clientes não avaliam o olhar externo tanto quanto & insistem no dormer o maior possível especial se pode ser construído sob as permissões permitidas locais do desenvolvimento (nenhuma permissão de planeamento necessária) - nós ainda assim fazem exame do trabalho? - sim naturalmente nós fazemos sua nossa vida mas nossa placa do sinal nunca vai acima durante os trabalhos de construção.
Alguns povos que subscrevem a nosso boletim de notícias podem avaliar nossa ' aproximação da ligação do projeto ' assim que nós programamos abaixo de alguns de nossos critérios da avaliação que se relacionam às conversões do sotão que você pode encontrar útil:-
1. Necessita a permissão de planeamento - se assim utilizar as guias do projeto dos conselhos for a dever. Alguns dormers dos revestimentos da parte dianteira ou do lado podem ainda ser resistidos mesmo se são pequenos. As janelas de Velux superam frequentemente estas objeções. Em a maioria de casos, os dormers volumosos grandes da caixa não serão permitidos.
2. Que área de espaço novo faz o cliente requer - muitos clientes têm alvos overambitious do espaço & visualizam 3 bedrooms para o exemplo (tudo com ensuite naturalmente). Não apreciam a perda do espaço causada pelos soffits inclinando-se extensivos, & as escadas novas.
3. Onde pode a escada nova se ajustar vai - muitos clientes falham realizam que sua posição preferida para as escadas não consegue o quarto principal requerido dentro do assoalho novo para o exemplo. Em a maioria de argumentos algum espaço existente dos bedrooms para o exemplo necessitará ser sacrificado.
4. É melhor conseguir um ou dois bons fizeram sob medida quartos funcionais compensar para a falta do quarto principal em algumas áreas dos quartos novos melhor que de tentar cram nos números do bedroom para a causa dela onde os quartos novos não podem se transformar nada podules mais do que únicos dormir da cama com valor inbuilt muito pequeno do amenity.
5. Se os dormers telhados lisos puderem somente ser conseguido devido à altura baixa do cume então rache os dormers em 2 ou três uns menores com as janelas largas não mais de de 1200mm (4') para quebrar acima seu volume. Sempre, recess sempre sempre o dormer na inclinação do telhado para reduzir os dormers aumentam - NÃO CONSTRUA A CARA do external DA PAREDE de DORMER FORA DA PAREDE EXISTENTE do external DA CASA.
6. Se um cliente quiser uma conversão com somente o tipo telhado de Velux ilumina então tudo bem & bom (muito mais barato também). Entretanto um exercício deve ser terminado para explorar as possibilidades de um dormer estratègica encontrado ou de dois que livre frequentemente acima uma área de assoalho extra de 30% que o cliente não possa ter realizado para o dinheiro extra muito pequeno.
7. Dormers não é a única solução do projeto a mais luz & espaço - a consideração poderia também ser dada a um hip à conversão do gable do telhado lateral para o exemplo que não olhará fora de se manter (a menos que seu semi naturalmente).
8. Em geral ao practicality de seu quarto novo no telhado - se você puder já tocar na placa do cume ao estar no sotão (aproximadamente 2.3M ou menos), seu normalmente demasiado pequeno para dar forma então a bedrooms funcionando úteis a menos que um dormer volumoso da caixa for construído (que é o que nós estamos tentando evitar) se for uma área justa para um quarto do jogo ou um estudo então tudo bom & bom mas para beware, muitos povos embarked em conversões apertadas do sotão somente a realizam demasiado tarde isso que têm o nenhum onde colocar a cama ou encontrar um wardrobe.
Há um grande muitas outras edições considerar também quando terminando conversões do sotão tais como o superaquecimento, os regs do fogo, a proteção do tempo durante os trabalhos etc. & estes são tópicos principais da discussão nse que eu sairei para um outro dia. Entretanto, os pontos alistados acima são principais relativo ao projeto & à aparência externos de conversões do sotão.
Sobre o autor:
Nossa ' guia máxima do planeamento da configuração ' explica mais mais as táticas envolvidas ao desenvolver um local com uma conversão ou uma extensão do sotão & como dar-se a mais melhor possibilidade de ser concedido uma permissão de planeamento ou uma aprovaçã0 do planeamento.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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