Il permesso di progettazione capovolge il Regno Unito - conversioni del granaio nelle proprietà BRITANNICHE - aggiunge il valore?
Otteniamo un grande molte richieste di osservare il potenziale delle conversioni del granaio. Questo tipo di estensione è rimasto ragionevolmente popolare da quando in primo luogo ho cominciato progettare la proprietà & sono forse ancor più nella richiesta ora che mai prima - particolarmente nelle aree urbane dense dove le scelte alternative per quella camera da letto di quarto sono piuttosto limitate.
Ora, la pressa popolare vi farebbe ritenere che non aggiungessero il valore o non avessero limitato l'appello. Tuttavia, quella vasta spazzola generale, opinione un po'disrespectful non squilla allineare per la maggior parte dei nostri clienti. Così che cosa sta accendendo? Come sempre, il diavolo è in dettaglio - il particolare a tale riguardo pricipalmente è messo a fuoco su due zone primarie:
1. DISEGNO e 2. DISEGNO.
È giusto come lo slogan di posizione di posizione, di posizione per i valori della casa & l'opportunità. Fortunatamente, i pianificatori devono prese con le conversioni molto del granaio attualmente & ora avere un grande più controllo degli schemi che alcuni anni fa potrebbe essere sviluppato in fase di sviluppo consentito. Ciò significa che hanno compreso 'le buone guide di disegno nel tentativo di timbrare verso l'esterno il dormer completo ugly della scatola di larghezza che ha trasformato in un victorian bello semi una qualcosa che gli assomigli ad un automobile abbiano graduato la cassa secondo la misura dell'imballaggio che prova a fuoriuscire da un tetto dei vicini.
Per contro, molta gente ha sostenuto che 'il tipo dormers coperti pointy del cottage del contenitore di cioccolato '(come suggerito dai pianificatori) è abbastanza semplicemente poco pratico & non fornisce abbastanza spazio per una stanza completamente funzionale che in molti casi è un punto molto valido & allineare. TUTTAVIA, la vita è interamente circa i compromessi & le scelte devono essere fatte. Fortunatamente, la maggior parte dei membri del pubblico ora stanno diventando molto più 'disegno informato 'che hanno usato mai essere & dai stanno cominciando lentamente lentamente ad accettare che la formazione di più spazio non deve essere a scapito di povero effetto visivo esterno che stona semplicemente con lo sguardo di tutto della località. Questo tipo di povero disegno del dormer non può fare diminuire soltanto il valore della vostra propria sede ma quello dei vicini pure.
Ma ancora una volta ci sono eccezioni. Un pò di periferia di Londra per esempio ha una pletora di questi tipi di estensioni del granaio & di quelle che ancora non sono state sguardo convertito dal posto. Questi tipi di paghe di zone più attenzione al disegno interno dello spazio vivente che i externals grotty - va con l'ambiente che suppongo. Inoltre, alcune zone sono gli anni 70 & proprietà sviluppate gli anni 80 in cui il cosiddetto 'disegno dell'architetto 'di tutto era per questo stile del dormer coperto piano della scatola che è un fatto comunemente riconosciuto per la zona & ha goduto da molti.
Così, di nuovo alla mia domanda originale - una conversione o un'estensione del granaio aggiunge il valore? Nel mio parere SÌ in praticamente tutti i casi che scoprono alcune eccezioni. Dovrebbe essere la mia prima scelta di sviluppo residenziale se il mio luogo ha terra circostante che permette le soluzioni alternative? Non scaturisca no nel mio parere a meno che la vostra proprietà sia un bungalow. Una conversione del granaio per la casa della dimora del piano di campione 2 (staccata, semi o terrazzo) dovrebbe forse essere 'sulla lista di ultima opzione 'piuttosto che sulla vostra prima scelta - più da fare con le percezioni della gente piuttosto che qualche cosa scientifico potrei citare.
Quando valutiamo un'attuabilità che di conversioni del granaio funzioniamo con una specie della lista di controllo di valutazione prima che raccomandiamo i nostri clienti & noi sempre li dirigiamo verso osservare piacevole, tipo bene equilibrato e messo di dormers lanciati del tetto al sacrificio di un certo spazio piuttosto che 'l'alternativa dell'anatroccolo ugly '. Tuttavia, come tutti i servizi, molti clienti non stimano lo sguardo esterno tanto & insistono sul più grande dormer possibile particolarmente se può essere costruito sotto i permessi di sviluppo consentiti luoghi (nessun permesso di progettazione necessario) - noi però prendono il lavoro? - sì naturalmente facciamo la relativa nostra vita ma il nostro bordo del segno non va mai in su durante i lavori di costruzione.
Qualche gente che si abbona al nostro bollettino può stimare il nostro 'metodo del cavo di disegno 'così che programmiamo sotto alcuni dei nostri test di verifica di valutazione concernente le conversioni del granaio che potete trovare utile: -
1. Ha bisogno del permesso di progettazione - in caso affermativo utilizzare le guide di disegno dei consigli è a deve. Alcuni dormers dei rivestimenti del lato o della parte anteriore possono ancora essere resistiti a anche se sono piccoli. Le finestre di Velux sormontano spesso queste obiezioni. Nella maggior parte dei casi, i dormers ingombranti grandi della scatola non saranno permessi.
2. Che zona di nuovo spazio fa il cliente richiede - molti clienti hanno obiettivi overambitious dell'ingombro a pavimento & visualizzano 3 camere da letto per esempio (tutti con ensuite naturalmente). Non riescono ad apprezzare la perdita dell'ingombro a pavimento causata dai vasti soffits inclinati, & le nuove scale.
3. Dove può la nuova scala regolarsi va - molti clienti vengono a mancare si rendono conto che la loro posizione preferita per le scale non realizza la stanza capa richiesta all'interno di nuovo pavimento per esempio. Nella maggior parte dei casi un certo ingombro a pavimento attuale delle camere da letto per esempio dovrà essere sacrificato.
4. È migliore realizzare uno o due buon ha graduato le stanze secondo la misura funzionali compensare la mancanza di stanza capa in alcune zone di nuove stanze piuttosto che di provare cram nei numeri della camera da letto per esso dove le nuove stanze possono transformarsi in nient'altro che podules singoli di sonno della base con valore inbuilt pochissimo dell'amenità.
5. Se i dormers coperti piani possono soltanto essere realizzato dovuto l'altezza bassa della cresta allora tagli i dormers in 2 o tre più piccoli un senza le finestre larghe più di di 1200mm (4') per rompere in su la relativa massa. Sempre, metta sempre sempre il dormer nel pendio del tetto per ridurre i dormers ammassano - NON COSTRUISCA LA FACCIA del external DELLA PARETE di DORMER FUORI DELLA PARETE ATTUALE del external DELLA CAMERA.
6. Se un cliente desidera una conversione con soltanto il tipo tetto di Velux illumina bene allora tutti & buon (molto più poco costoso pure). Tuttavia un'esercitazione dovrebbe essere completata per esplorare le possibilità di dormer strategico individuato o di due che libera spesso una superficie coperta supplementare di 30% che il cliente non può realizzare per soldi supplementari pochissimi.
7. Dormers non è l'unica soluzione di disegno a più luce & spazio - la considerazione potrebbe anche essere data ad un'anca alla conversione del timpano del tetto laterale per esempio che non osserverà dal mantenere (a meno che vostro semi naturalmente).
8. In generale alla praticabilità della vostra nuova stanza nel tetto - se potete già toccare il bordo della cresta quando si levano in piedi nel granaio (circa 2.3M o di meno), allora il relativo normalmente troppo piccolo per formare le camere da letto di funzionamento utili a meno che un dormer ingombrante della scatola sia costruito (che è che cosa stiamo provando a evitare) se è una zona giusta per una stanza del gioco o uno studio allora tutta buona & buona ma guardarsi da, molta gente ha intrapreso le conversioni strette del granaio soltanto a realizza troppo in ritardo quello che hanno nessun dove disporre la base o individuare un wardrobe.
Ci è un grande molte altre edizioni considerare pure quando completando le conversioni del granaio quali il surriscaldamento, i regs del fuoco, la protezione del tempo durante gli impianti ecc. & questi sono soggetti importanti di discussione in se stesso che andrò per un altro giorno. Tuttavia, i punti elencati sopra sono quei principali riguardante il disegno & l'apparenza esterni delle conversioni del granaio.
Circa l'autore:
La nostra 'guida massima di pianificazione di configurazione 'spiega più ulteriormente le tattiche coinvolgere quando sviluppa un luogo con una conversione o un'estensione del granaio & come darsi la probabilità migliore di assegnazione un permesso di progettazione o dell'approvazione di progettazione.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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