Le permis de construire incline le R-U - conversions de Traçage dans les propriétés BRITANNIQUES - ils la valeur ajoutée ?
Nous obtenons un grand beaucoup de demandes de regarder le potentiel des conversions de Traçage. Ce type de prolongation est demeuré assez populaire depuis que j'ai commencé à concevoir la propriété et suis la première fois peut-être encore plus dans la demande maintenant que jamais avant - particulièrement dans des secteurs urbains denses où les choix alternatifs pour cette quatrième chambre à coucher sont légèrement limités.
Maintenant, la pression populaire vous ferait croire qu'ils la valeur ajoutée ou n'ont pas limité l'appel. Cependant, cette large brosse couvrante, opinion légèrement irrespectueuse ne sonne pas vrai pour la plupart de nos clients. Ainsi que continue ? En tant que toujours, le diable est dans le détail - le détail à cet égard est principalement concentré sur deux secteurs primaires :
1. CONCEPTION et 2. CONCEPTION.
Elle est juste comme le slogan d'endroit, d'endroit d'endroit pour des valeurs de maison et des charmes. Heureusement, les planificateurs doivent des poignées avec beaucoup de conversions de traçage de nos jours et d'eux maintenant avoir un grand plus de commande des arrangements qu'il y a quelques années pourrait avoir été établis en cours de développement autorisé. Ceci signifie qu'ils ont entouré les 'bons guides de conception afin d'essayer d'emboutir hors du plein dormer laid de boîte de largeur qui a transformé une belle semi-finale victorian en quelque chose que les ressembler à une voiture ont classé la caisse d'emballage essayant de s'échapper d'un toit de voisins.
Réciproquement, beaucoup de gens ont argué du fait que le type dormers couverts pointus de petite maison 'de boîte à chocolat '(comme suggéré par les planificateurs) sont tout simplement impraticable et ne fournissent pas assez d'espace pour une salle entièrement fonctionnelle qui est dans beaucoup de cas un point très valide et vrai. CEPENDANT, la vie est tout au sujet des compromis et des choix doivent être faits. Heureusement, la plupart des membres du public deviennent maintenant bien plus de 'conception avertie 'qu'ils avaient l'habitude jamais d'être et lentement par lentement eux commencent à accepter que la formation de plus d'espace ne doit pas être aux dépens d'un impact visuel externe faible qui cogne simplement avec le regard de totalité de la localité. Ce type de conception faible de dormer peut non seulement diminuer la valeur de votre propre maison mais cela des voisins aussi bien.
Mais encore une fois il y a des exceptions. Quelques banlieues de Londres ont par exemple une pléthore de ces types des prolongements de traçage et de ceux qui démuni pourtant été regard converti hors d'endroit. Ces types de salaire de secteurs plus d'attention à la conception interne de l'espace vivant que les externals dégoûtants - va de pair avec l'environnement que je suppose. En outre, quelques secteurs sont les années 70 et les domaines établis par années 80 où la prétendue 'conception d'architecte 'de totalité était pour ce modèle du dormer couvert plat de boîte qui est un fait généralement admis pour le secteur et a apprécié par beaucoup.
Ainsi, de nouveau à mon question originale - une conversion de traçage ou la prolongation la valeur ajoutée ? À mon avis OUI dans pratiquement tous les cas découvrant quelques exceptions. Au cas où c'être mon premier choix du développement résidentiel si mon emplacement a la terre environnante qui permet les solutions de rechange ? Ne jaillissez non à mon avis à moins que votre propriété soit un pavillon. Une conversion de traçage pour la maison de logement d'étage de la norme 2 (détachée, semi-finale ou terrasse) devrait peut-être être sur la liste de 'dernière option 'plutôt que votre premier choix - plus à faire avec des perceptions de peuples plutôt que quelque chose scientifique je pourrais citer.
Quand nous évaluons une viabilité de conversions de traçage que nous courons par une sorte de liste de contrôle d'évaluation avant que nous conseillions nos clients et nous les orientons toujours vers regarder gentil, type bien équilibré et enfoncé de dormers lancés de toit au sacrifice d'un certain espace plutôt que l'alternative 'de caneton laid '. Cependant, comme tous les services, beaucoup de clients n'évaluent pas le regard externe autant et est-ce qu'ils insistent-ils pour le plus grand dormer possible particulièrement s'il peut être construit sous les allocations de développement autorisées par emplacements (aucun permis de construire nécessaire) - nous néanmoins prennent le travail ? - oui naturellement nous faisons sa notre vie mais notre panneau de signe ne va jamais vers le haut pendant les travaux de construction.
Quelques personnes souscrivant à notre bulletin peuvent évaluer notre approche 'de fil de conception 'ainsi que nous programmons au-dessous de certains de nos critères d'évaluation concernant des conversions de traçage que vous pouvez trouver utile : -
1. Il a besoin du permis de construire - si ainsi l'utilisation des guides de conception de conseils est a doit. Quelques dormers de revêtements d'avant ou de côté peuvent encore être résistés même si ils sont petits. Les fenêtres de Velux surmontent souvent ces objections. Dans la plupart des cas, on ne permettra pas de grands dormers encombrants de boîte.
2. Quel secteur du nouvel espace fait le client exigent - beaucoup de clients ont les cibles trop ambitieuses de surface au sol et visualisent 3 chambres à coucher par exemple (tous avec l'ensuite naturellement). Ils n'apprécient pas la perte de surface au sol provoquée par les soffits en pente étendus, et les nouveaux escaliers.
3. Là où peut le nouvel escalier placer vont - beaucoup de clients échouent se rendent compte que leur endroit préféré pour les escaliers ne réalise pas la salle principale exigée dans le nouveau plancher par exemple. Dans la plupart des cas une certaine surface au sol existante des chambres à coucher par exemple devra être sacrifiée.
4. Il vaut mieux de réaliser un ou deux bon a classé les salles fonctionnelles de compenser le manque de pièce principale dans quelques domaines des nouvelles salles plutôt que de d'essayer de fourrer dans les nombres de chambre à coucher pour elle où les nouvelles salles peuvent ne devenir rien les podules plus que simples de sommeil de lit avec la valeur incorporée très petite d'agrément.
5. Si les dormers couverts plats peuvent seulement être dus réalisé à la basse taille d'arête puis coupez les dormers en 2 ou trois plus petits ceux sans les fenêtres larges plus de de 1200mm (4') pour casser vers le haut son volume. Toujours, enfoncez toujours toujours le dormer dans la pente de toit pour réduire les dormers entassent en vrac - NE CONSTRUISEZ PAS LE VISAGE d'external DU MUR de DORMER OUTRE DU MUR EXISTANT d'external DE LA CHAMBRE.
6. Si un client veut une conversion avec seulement le type toit de Velux allume alors tous bien et bon (beaucoup meilleur marché aussi bien). Cependant un exercice devrait être accompli pour explorer les possibilités d'un dormer stratégiquement localisé ou de deux qui libère souvent vers le haut une surface couverte supplémentaire de 30% que le client a pu ne pas avoir réalisée pour l'argent supplémentaire très petit.
7. Dormers ne sont pas la seule solution de conception à plus de lumière et l'espace - la considération pourrait également être donnée à une hanche à la conversion de pignon du toit latéral par exemple qui ne regardera pas hors de garder (à moins que votre une semi-finale naturellement).
8. En général au caractère pratique de votre nouvelle pièce dans le toit - si vous pouvez déjà toucher le panneau d'arête en se tenant dans le traçage (environ 2.3M ou moins), alors son normalement trop petit pour former les chambres à coucher de fonctionnement utiles à moins qu'un dormer encombrant de boîte soit construit (est qui ce que nous essayons d'éviter) si c'est un secteur juste pour une salle ou une étude puis toutes de jeu bonnes et bonnes mais prendre garde, beaucoup de gens se sont embarquées sur des conversions serrées de traçage seulement en réalisent trop tard cela qu'elles ont l'aucun où placer le lit ou localiser une garde-robe.
Il y a un grand beaucoup d'autres issues pour considérer aussi bien quand accomplissant des conversions de traçage telles que la surchauffe, regs du feu, survivent à à la protection pendant les travaux etc. et ce sont des matières principales de discussion dans elles-mêmes que je partirai pour un autre jour. Cependant, les points énumérés ci-dessus sont les principaux relativement à la conception et à l'aspect externes des conversions de traçage.
Au sujet de l'auteur :
Notre 'guide maximum de planification de construction 'explique plus loin la tactique impliquée en développant un emplacement d'une conversion ou d'une prolongation de traçage et comment se donner la meilleure chance d'être accordé un permis de construire ou une approbation de planification.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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