死んだ取り引きおよびリサイクルされたレポート
皆は家の点検の終わりに、家の検査官の調査結果の輪郭を描くレポートが発生することを知っている。しかしこれが陰性の"衝突リスト" であるように意図されていないことを知ったか。私達は家の検査官私達が客観的に家を記述するものする。これは感情のための示場所、むしろ事実の簡単な示すことでない。家は渡らないかまたは点検を失敗するために、ただ強さか弱さを記述する。
バイヤーか販売人を支持するように点検はまた意図されていない。実際は、検査官が受け取ることができる最も大きいお世辞は次の家を点検するために同じ検査官を呼ぶ最近点検された家の販売人のためである。この行為は検査官が販売人に知られ、公平で、客観的な方法でそれらの欠陥論議され、そして文書化されたあらゆる欠陥を発見したすべてに告げる。なお、発見されたどの未知数でも客観的な公平さと同様に扱われた。この結果はあらゆる点検のための検査官の目的のべきである。
時々状態は家の点検のために引き締まった人がないに選ぶか、またはトランザクションを完了してないところで起こる。新しいバイヤーがあるとき、それはこの新しいバイヤーのための決定用具として前のレポートを使用する共通の思考である。
これは非常に危ない練習である!
これは検査官ほぼ全員が彼らの点検一致で規定する主な理由間に家の点検はバイヤーと検査官間の機密情報として考慮されることをある。
検査官はなぜ問題のこの特定の部分についてそう強く感じるか。主にのでか。
文書による点検文書は完全な家の 点検 経験でない!
何か。これはいかにある場合もあるか。
、文書による文書が点検ですべての党によって交換される観察およびダイアログしか支えないので。点検で前述があることレポートに書かれるおよびすべてことそれが正しいことすべて確かに間、一貫するべきである点検のバイヤーによる総理解は話されている と書かれていると観察される混合のから来る。
新しいバイヤーの観覧は点検の文書による部分ただ全数検査の経験の理解、見通し、および文脈の多くを逃している。これは危険度が高い練習、常に避けるべきである。
新しいバイヤーのための古いレポート。 元のバイヤーがトランザクションを残すとき、一般に点検報告はそのバイヤーと行く。重大にとして機密性の問題そして、ちょうど、新しいバイヤーによって理解の完全性のために、新しい点検は発注されるべきである。
但しそれらがあること、時として、元のバイヤーは時々今家に興味を起こさせられる別の党がある代理人に、親切で、適当な精神で、今の"無用の" レポートを与える。すばらしいいかに! しかしより頻繁に家の点検の元のバイヤーはレポートのハンドオフの知らない。
代理人および新しいバイヤーは決定用具として今古いレポート、および費用なしのすべてを使用できる。代理人は新しいバイヤーへ英雄である!
Yikes! 誰も機密性、または点検報告および経験の完全性についての新しいバイヤーに告げなかった。しかしそのような練習- 事の変更で従事しないもう一つの主理由がある、重大に、誰も新しいバイヤーに告げなかった!
点検報告は家の観察可能な状態の時のスナップショットである。その映像は瞬間に変わることができる!
事は家に起こる。もし屋根が今または空気調節今涼しくない漏れば、これはバイヤーへ未知数である。販売人は知っていた他の問題かどうか全体である。
所有物家の取得および失敗を発見することおよび壊れるシステムの修理への費用の後のバイヤーは、文書による点検報告の欠陥のドキュメンテーションの欠乏によって、害を与えられた。人々が害を与えられて感じるとき、救助を追求する。
そのような物が事実のとき、ほとんどのバイヤーは最初に家の検査官からの救助を追求する。複数の問題は追求しているこの源からの救助をある。問題間に家の検査官が壊れたシステムを逃さなかったという事実は意図され、報告書の点検の時に正しく記述されているように、それら作用していたある。
次に追求の新しいバイヤーのための問題間に元の検査官からの救助は新しいバイヤーが検査官に完全な点検経験および機密の一致があった顧客でないことである。Nope 、この検査官から迫った救助がない。
代理店のための助言。 そう今、どこで害を与えられるおよび救助のために行くためにより熱くいつもなること、自家所有者か。代理店当然! それは腐り、不合理なようである; 代理店はバイヤーを好意した! しかし、不適当に前の点検報告を提供した不動産業者のは通常だった。より悪いまだ、多くの場合、それは完全な報告書が提供されなかったこと、概要ただなる。これは常に代理店のために悪く行く!
しか自家所有者は代理店で気違いでないが、レポートが新しいバイヤーと共有されたことを発見するためにまた潜在性は元のバイヤーのためにある。これをする許可がなかったらその元のバイヤーは代理店との普通非常に取り乱している。この元のバイヤーはレポートの支払をし、今代理店によって裏切られて感じる。代理店のための悪いニュース!
代理店がまだ点検されるより別の家のための元のバイヤーと働いている状態では、私はバイヤー従ってその関係を終えた代理店との混乱を見た。十分に奇妙に、それらは同じ家の検査官ととどまった。不動産の関係は信頼についてあり、誰かにレポートを与えることはその信頼を失う大きい方法である。
そう今、代理店に1 つの手で償われたいと思うあり一方ではちょうど潜在的なバイヤーを失った加重された自家所有者が。その入って来お金の出かけること及び何ものように見え! これはよい景気でない。最終的に、多数の顧客と家の点検報告を共有することはよい商習慣でない。
この主題および不動産の相互作用そして関係についての詳細はWally Conway の本で、"幸せな家の検査官の秘密" 、GoHomePro.com かAmazon.com の利用できる論議される。幸せな家の検査官のラジオ番組のスピーカー、作家、教官、およびホストとしてWOKV 690 の3 時にあらゆる土曜日、Wally はユーモア、洞察力、刺激、および実世界の適用のちょうど右の量と最新情報の右の量を混ぜる。より多くの情報のための訪問WallyConway.com かGoHomePro.com!
記事のソース: Messaggiamo.Com
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