Dead obchodov a recyklovať správy
Každý vie, že na konci domov kontroly je správa, ktorá opisuje generované zistenia domova inšpektora. Vedeli ste ale, že to nemá byť "hit list" negatívov? Home inšpektori robiť, čo chceme robiť, aby sa objektívne popísať domov. Toto nie je miesto pre emócie, skôr jednoduché s uvedením skutočností. Domovy nemajú vyhovujúce alebo nevyhovujúce kontroly, iba opisujú silné stránky alebo weakness.Inspections tiež nie sú určené na zdvorilosti kupujúcim a predávajúcim. V skutočnosti najväčší lichôtky inšpektor môže získať, je pre predajcu nedávno inšpekcie domov volať rovnaké inšpektor prezrieť ich Ďalšie domov. Táto akcia hovorí, že všetky inšpektor objavil každý vedomý chyby predávajúcemu, diskutované a zdokumentované tieto chyby v spravodlivom a objektívnym spôsobom. Okrem toho by všetky boli tiež objavené neznáme zaobchádzať s cieľom spravodlivosti. Tento výsledok by mal byť inšpektora Cieľom každej inspection.Sometimes nastať situácia, kedy sa osoba, ktorá uzavrela zmluvu na domáce inšpekcia rozhodne, že je alebo nie je schopný dokončenie transakcie. Po nájdení nového kupca, je spoločná myšlienka využiť predchádzajúcu správu ako nástroj pre rozhodovanie tejto novej buyer.This je nesmierne nebezpečná prax! To je medzi hlavné dôvody, ktoré Takmer všetci inšpektori stanoviť pri svojej kontrolnej dohodu, že doma je považovaný za inšpekcie dôverné komunikácie medzi kupujúcim a inspector.Why sa inšpektori cítim tak silno o tomto konkrétnom kus problém? Predovšetkým preto, že? Písomné podklady pre kontrolu nie je kompletné domáce inšpekcie zážitok! Čo? Ako je to možné? Keďže písomný dokument podporuje iba pozorovania a dialógov výmene všetkých strán na inšpekciu. Aj keď je určite pravda, že všetko, čo je napísané v správe a všetko, čo je povedané na kontrolu by malo byť konzistentné, celkové porozumenie kupujúci inšpekcia vychádza z prolnutí pozorovanej sa hovorí a written.A nové kupujúci prezerať iba písomnú časť kontroly chýba veľa v chápaní, perspektíva, a kontext Celková skúsenosť v oblasti kontroly. To je vysoko-riziko prax a mala by byť vždy avoided.Old správy pre kupujúcich Nový. Keď pôvodný kupujúci listy transakcie, spravidla inšpekčné správy ide s týmto kupujúcim. Pretože otázky dôvernosti a rovnako tak dôležité, úplnosť porozumenie novým kupujúcim, nová inšpekcie by mali byť ordered.However, v niektorých prípadoch pôvodný kupujúci, je milý a slušné duše, že sú niekedy dať teraz "zbytočné" správu agenta, ktorý má teraz inú strana zainteresovaná v domácnosti. Ako úžasné! Častejšie sa však pôvodný kupujúci domáce inšpekcia nepozná pôvodcu správy handoff.The a nové kupujúci môžu teraz používať starú správu ako nástroj pre rozhodovanie, a to všetko bez nákladov. Agent je hrdinom nového kupující! Jejda! Nikto nepovedal o nového kupujúceho utajenia, alebo o úplnosť inšpekčné správy a skúsenosti. Ale čo je ešte dôležitejšie, nikto nepovedal, že nový kupujúci je ďalším kľúčovým dôvodom pre to, aby sa zapojili do tejto praxe - veci zmeniť! inšpekčná správa sa snímka v čase pozorovateľné podmienok doma. Tento obraz môže zmeniť v okamihu! Veci náhodou domovov. V prípade, že sa strecha, alebo úniku vzduchu-klimatizácia teraz nie je v pohode, to by neznámy kupec. Či alebo nie predávajúci vedel, že je úplne iná otázky.Komisia kupujúci po prevzatí vlastníctva domov a objavovanie zlyhania a náklady na opravy tým systémov, bola poškodené nedostatkom dokumentácie závady v písomnej inšpekčnej správy. Keď sa cítia poškodení ľudia, hľadajú relief.When ako je to v prípade, bude väčšina kupujúcich najprv získať úľavy z domova inšpektor. Niekoľko existujú problémy sa snažia pomôcť z tohto zdroja. Medzi problémy, je skutočnosť, že hlavný inšpektor nemal chýbať zlyhala systémy, ktoré fungujú, ako má, a správne je popísané v čase kontrola písomných report.Next medzi problémov pre nové odberateľov pri hľadaní úľavy od pôvodného inšpektor, že nový kupujúci nemá zákazník, s ktorým inšpektor mal dokončiť kontrolné skúsenosti a tajné dohody. Nie, nie je žiadna úľava neprichádza z tohto inspector.Advice pre agentov. Takže teraz, keď sa poškodenia, a čoraz teplejšie celú dobu, majiteľ domu ísť na pomoc? Pôvodcom kurz! Zdá sa, že hnilé a nerozumné, agent sa ich kúpnej láskavosť! Ale, to bolo zvyčajne realitný agent, ktorý nesprávne stanovenej predchádzajúcu inšpekčné správy. Ešte horšie je, v mnohých prípadoch to dopadne že kompletná písomná správa nebola poskytnutá iba zhrnutie. Toto ide vždy zle pre agenta! Nielen, že je majiteľ domu zlosť na agenta, ale tiež existuje možnosť veci kupujúcim zistil, že ich správa bola zdieľaná s novým kupujúcim. Ak nie je povolenie na to, že pôvodný kupec zvyčajne veľmi rozrušená s agentom. Tento pôvodný kupec zaplatil za správu a teraz sa cíti zradený agent. Ďalšie zlou správou pre agenta! V situácii, keď agent stále pracuje s pôvodným kupujúcim pre iné ako domáce inšpekciu, videl som kupujúci tak rozrušená s agentom, že majú ukončiť tento vzťah. Napodiv, zostali u toho istého domovského inšpektor. Vzťahov v oblasti nehnuteľností sú o dôvere, a rozdávanie niečí správy je skvelý spôsob, ako stratiť, že trust.So teraz zástupca má na jednej strane zhoršuje majiteľ domu, ktorý chce byť kompenzovaný, a na druhej strane práve prišla záujemca. Vyzerá to, že peniaze, ísť von a nič dovnútra! To nie je dobré obchodné situácii. Nakoniec, zdieľanie inšpekčné správy domov s viac zákazníkov nie je dobrý obchod practice.This predmetu a informácie o vzájomné vzťahy a vzťahy v oblasti nehnuteľností sú opísané v knihe Wally Conwayův, "Tajomstvo Happy Home inšpektor", dostupné na GoHomePro.com alebo Amazon.com. Ako rečník, spisovateľ, inštruktor, a rad Happy Home rádio Inšpektor show každú sobotu v 3 hod na WOKV 690, Wally zmesí správne množstvo up-to-date informácie s presne toľko, koľko humoru, porozumenia, motivácia, a real-svet aplikácie. Navštívte WallyConway.com alebo GoHomePro.com pre viac informácií!
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
