Dead сделки и рециклирани доклади
Всеки знае, че в края на дома инспекция, отчет се генерира, която очертава заключенията от дома инспектор. Но знаете ли, че това не е предназначен за "хит списък" на негативи? За начало инспектори правя това, което правим, за да опише обективно на дома си. Това не е място за емоции, а просто посочва на фактите. Домът не мине, или не са проверки, те просто описват силни или weakness.Inspections също не са насочени в подкрепа купувача или продавача. Всъщност, най-големите ласкателства инспектор може да получи е за продавача на наскоро проверка дома на призива на същия инспектор да инспектират следващите посетители. Това действие казва всичко, което инспекторите открили всеки дефект, известни на продавача, обсъдени и документират тези дефекти по справедлив и обективен начин. Освен това всяко неизвестно открити са също така борави с цел справедливост. Този резултат следва да бъде цел на инспектора за всеки inspection.Sometimes ситуации да възникнат, когато лицето, което се сви за вкъщи инспекцията не избира или не е в състояние да завършване на сделката. Когато един нов купувач е установено, че е обща мисълта да използва предишния доклад като решение инструмент за тази нова buyer.This е изключително опасна практика! Това е една основна причина, че почти всички инспектори предвиждат при контролната им съгласие, че вкъщи инспекцията се счита за поверителна комуникация между купувача и inspector.Why да инспекторите се чувствам толкова силно за този конкретен част от проблема? Главно защото? На писмен документ, инспекцията не е пълния опит дома проверка, какво? Как може да бъде? Защото, в писмен документ, поддържа само наблюдения и диалогови прозорци обменена от всички партии на проверката. Макар че със сигурност е вярно, че всичко каквото е написано в доклада, и всичко, което се каза по време на проверка трябва да бъде последователно, общото разбиране от страна на купувача на инспекция идва от смесването на наблюдаваните с говорил и с новия купувач written.A гледане само в писмената част на проверката липсва много в разбирането, гледна точка, и контекста на Общо инспекция опит. Това е една висока степен на риск практика и винаги трябва да се avoided.Old Доклади за купувачи Нова. Когато първоначалното купувача листа на сделката, обикновено доклада от проверката продължава с този купувач. Заради проблемите на поверителността и, точно както важното е, че пълнотата на разбиране от новия купувач, нова проверка трябва да се ordered.However, в някои случаи първоначалните купувачи, като вида и достойни условия на душите, че те са, понякога ще даде сега "безполезни" доклад на агент, който сега е друга страна, проявяваща интерес в дома си. Колко чудесно! По-често обаче, първоначалният купувач на дома инспекция не знам на агент доклад handoff.The и новия купувач вече могат да използват стария доклад като решение инструмент, и всичко това без сметка. Агентът е герой в новия купувач! Yikes! Никой не каза на нов купувач за поверителност, или за пълнотата на доклада от проверката и опит. Но, още по-важното е, че никой не каза на новия купувач, че има друга основна причина да не участват в такава практика - нещата се променят! Един доклад за инспекцията е снимка в момента на наблюдаваните условия на дома. Тази снимка може да промени в един миг! Нещата се случват и на домовете. В случай на покрива сега течове или климатичната вече не е готино, това ще бъде една непозната за купувача. Независимо от това дали продавачът са знаели е съвсем друг проблем.Комисията купувач, след като притежаването на дом и откриване на повреди и разходи за ремонт на липса на системи, е ощетени от липсата на документация за дефект в писмен доклад от инспекцията. Когато хората се чувстват засегнати, те се стремят relief.When случаят е такъв, най-купувачи първоначално ще търси освобождаване от дома инспектор. Няколко проблеми съществуват иска освобождаване от този източник. Сред проблемите е фактът, че инспекторът начало не пропусна неуспешните системи, те бяха функциониране по предназначение и правилно, описани по време на проверка на писмените report.Next сред проблемите за новите купувачи в търсенето на освобождаване от първоначалното инспектор е, че новият купувач не е на клиента, с които инспекторите са имали пълен контрол опит и поверително споразумение. Не, не е облекчение предстоящото от този inspector.Advice За агенции. Така че сега, когато прави увредени, и получаване на горещ през цялото време, собствениците, отивам за облекчение? Агентът на Разбира се! Това изглежда гнило и неразумно; представители направиха купувач услуга! Но това е обикновено на агенцията за недвижими имоти, който неправомерно при условие че предишните доклад от инспекцията. Още по-лошо, в много случаи се оказва, че пълната писмен доклад, не е предоставена, само едно обобщение. Това винаги върви зле за агент! Не само, че собствениците, ядосан на агент, но също така съществува потенциал за първоначалното купувача да открием, че доклада си е била споделена с нов купувач. Ако не е имало разрешение за това, че първоначалното купувачът обикновено е много разстроен с агента. Този оригинален купувачът плаща за доклад и сега се чувства предаден от агент. Още лоши новини за агент! В ситуацията, когато представители все още работи с оригиналната купувач за различни домове от проверяват, аз съм виждал на купувача толкова разстроен с агента, че са прекратени тези отношения. Странно, но те останат със същите инспектор посетители. Взаимоотношения в недвижими имоти са за доверие, и раздаването на доклада на някого е страхотен начин да загубиш, че trust.So сега, агент на от една страна една утежнена собствениците, че иска да бъде обезщетен, и от друга страна е просто губи потенциален купувач. Това изглежда като парите излизат и нищо не идва! Това не е добро бизнес състояние. В крайна сметка, обмен на доклади начало инспекция с множество клиенти, не е добър бизнес practice.This тема и повече за взаимодействия и отношения, в недвижими имоти са разгледани в книгата Уоли Конуей на, "Тайните на щастлив дом инспектор", достъпен на GoHomePro.com или Amazon.com. Като оратор, писател, учител и домакин на щастлив дом инспектор радио шоу всяка събота от 15:00 на WOKV 690, Уоли смеси точното количество информация в крак с времето само с точното количество хумор, проницателност, мотивация, както и в реалния свят прилагане. Посетете WallyConway.com или GoHomePro.com за повече информация!
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
