Dead obchodů a recyklovat zprávy
Každý ví, že na konci domov kontroly je zpráva, která popisuje generované zjištění domova inspektora. Věděli jste ale, že to nemá být "hit list" negativů? Home inspektoři dělat, co chceme dělat, aby se objektivně popsat domů. Toto není místo pro emoce, spíše jednoduché s uvedením skutečností. Domovy nemají vyhovující či nevyhovující kontroly, pouze popisují silné stránky nebo weakness.Inspections rovněž nejsou určeny k laskavosti kupujícím a prodávajícím. Ve skutečnosti největší lichotky inspektor může získat, je pro prodejce nedávno inspekce domů volat stejné inspektor prohlédnout jejich Další domů. Tato akce říká, že všechny inspektor objevil každý vědom vady prodávajícímu, diskutovány a dokumentovány tyto vady ve spravedlivém a objektivním způsobem. Kromě toho by všechny byly také objeveny neznámé zacházet s cílem spravedlnosti. Tento výsledek by měl být inspektora Cílem každé inspection.Sometimes nastat situace, kdy se osoba, která uzavřela smlouvu na domácí inspekce rozhodne, že je nebo není schopen dokončení transakce. Po nalezení nového kupce, je společná myšlenka využít předchozí zprávu jako nástroj pro rozhodování této nové buyer.This je nesmírně nebezpečná praxe! To je mezi hlavní důvody, které Téměř všichni inspektoři stanovit při své kontrolní dohodu, že doma je považován za inspekce důvěrné komunikace mezi kupujícím a inspector.Why se inspektoři cítím tak silně o tomto konkrétním kus problém? Především proto, že? Písemné podklady pro kontrolu není kompletní domácí inspekce zážitek! Co? Jak je to možné? Protože písemný dokument podporuje pouze pozorování a dialogů výměně všech stran na inspekci. I když je určitě pravda, že všechno, co je napsáno ve zprávě a vše, co je řečeno na kontrolu by mělo být konzistentní, celkové porozumění kupující inspekce vychází z prolnutí pozorované se mluví a written.A nové kupující prohlížet pouze písemnou část kontroly chybí hodně v chápání, perspektiva, a kontext Celková zkušenost v oblasti kontroly. To je vysoce-riziko praxi a měla by být vždy avoided.Old zprávy pro kupující Nový. Když původní kupující listy transakce, zpravidla inspekční zprávy jde s tímto kupujícím. Protože otázky důvěrnosti a stejně tak důležité, úplnost porozumění novým kupujícím, nová inspekce by měly být ordered.However, v některých případech původní kupující, je milý a slušné duše, že jsou někdy dát nyní "zbytečné" zprávu agenta, který má nyní jinou stranou zúčastněnou v domácnosti. Jak úžasné! Častěji se však původní kupující domácí inspekce nezná původce zprávy handoff.The a nové kupující mohou nyní používat starou zprávu jako nástroj pro rozhodování, a to vše bez nákladů. Agent je hrdinou nového kupující! Jejda! Nikdo neřekl o nového kupujícího utajení, nebo o úplnost inspekční zprávy a zkušenosti. Ale co je ještě důležitější, nikdo neřekl, že nový kupující je dalším klíčovým důvodem pro to, aby se zapojily do této praxe - věci změnit! inspekční zpráva je snímek v době pozorovatelné podmínek doma. Tento obraz může změnit v okamžiku! Věci náhodou domovů. V případě, že se střecha, nebo úniku vzduchu-klimatizace teď není v pohodě, to by neznámý kupec. Zda nebo ne prodávající věděl, že je úplně jiná otázek.Komise kupující po převzetí vlastnictví domů a objevování selhání a náklady na opravy tím systémů, byla poškozeny nedostatkem dokumentace závady v písemné inspekční zprávy. Když se cítí poškozeni lidé, hledají relief.When jako je tomu v případě, bude většina kupujících nejprve získat úlevy z domova inspektor. Několik existují problémy se snaží pomoci z tohoto zdroje. Mezi problémy, je skutečnost, že hlavní inspektor neměl chybět selhala systémy, které fungují, jak má, a správně je popsáno v době kontrola písemných report.Next mezi problémy pro nové odběratele při hledání úlevy od původního inspektor, že nový kupující nemá zákazník, s nímž inspektor měl dokončit kontrolní zkušenosti a tajné dohody. Ne, není žádná úleva nepřichází z tohoto inspector.Advice pro agenty. Takže teď, kdy se poškození, a stále teplejší celou dobu, majitel domu jít na pomoc? Původcem kurz! Zdá se, že shnilé a nerozumné, agent se jejich kupní laskavost! Ale, to bylo obvykle realitní agent, který nesprávně stanovené předchozí inspekční zprávy. Ještě horší je, v mnoha případech to dopadne že kompletní písemná zpráva nebyla poskytnuta pouze shrnutí. Toto jde vždy špatně pro agenta! Nejen, že je majitel domu vztek na agenta, ale také existuje možnost původním kupujícím zjistil, že jejich zpráva byla sdílena s novým kupujícím. Pokud není povolení k tomu, že původní kupec obvykle velmi rozrušená s agentem. Tento původní kupec zaplatil za zprávu a nyní se cítí zrazeni agent. Další špatnou zprávou pro agenta! V situaci, kdy agent stále pracuje s původním kupujícím pro jiné než domácí inspekci, viděl jsem kupující tak rozrušená s agentem, že mají ukončit tento vztah. Kupodivu, zůstali u stejného domovského inspektor. Vztahů v oblasti nemovitostí jsou o důvěře, a rozdávání něčí zprávy je skvělý způsob, jak ztratit, že trust.So nyní zástupce má na jedné straně zhoršuje majitel domu, který chce být kompenzován, a na druhé straně právě přišla zájemce. Vypadá to, že peníze, jít ven a nic dovnitř! To není dobré obchodní situaci. Nakonec, sdílení inspekční zprávy domů s více zákazníků není dobrý obchod practice.This předmětu a informace o vzájemné vztahy a vztahy v oblasti nemovitostí jsou popsány v knize Wally Conwayův, "Tajemství Happy Home inspektor", dostupné na GoHomePro.com nebo Amazon.com. Jako řečník, spisovatel, instruktor, a řada Happy Home rádio Inspektor show každou sobotu ve 3 hod na WOKV 690, Wally směsí správné množství up-to-date informace s přesně tolik, kolik humoru, porozumění, motivace, a real-svět aplikace. Navštivte WallyConway.com nebo GoHomePro.com pro více informací!
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
