Dead behandelt und recycelt Berichte
Jeder weiß, dass am Ende der Prüfung ein Haus, ein Bericht erzeugt, werden die Ergebnisse der Home-Inspektor. Aber wussten Sie, dass es sich nicht um eine "Hitliste" von Negativen? Uns home Inspektoren tun, was wir tun, um objektiv zu beschreiben, die zu Hause. Dies ist nicht der Ort für die Emotion, sondern eine einfache Angabe des Sachverhalts. Häuser nicht bestanden oder nicht Inspektionen, sie beschreiben nur die Stärken oder weakness.Inspections sind auch nicht zu bevorzugen Käufer oder Verkäufer. In der Tat, die größte Schmeichelei ein Inspektor können ist für den Verkäufer einer kürzlich kontrolliert Hause, um die gleichen Inspektor, um ihre nächsten Haus. Diese Aktion zeigt, dass der Inspektor entdeckt alle Fehler, die der Verkäufer, diskutiert und dokumentiert die Mängel in eine faire und objektive Art und Weise. Darüber hinaus sollten Unbekannten entdeckt wurden ebenfalls Umgang mit Ziel Fairness. Dieses Ergebnis sollte der Inspektor das Ziel für jeden inspection.Sometimes Situationen, in denen die Person, die vertraglich für die Inspektion zu Hause nicht zu oder ist nicht in der Lage, Abschluss der Transaktion. Wenn ein neuer Käufer gefunden werden kann, wird eine gemeinsame Gedanken, die letzten Bericht als eine Entscheidung für dieses neue Instrument buyer.This ist ein extrem gefährlich! Dies ist der wichtigste Grund, dass fast alle vor, die Inspektoren bei ihrer Kontrolltätigkeit einig, dass die Kontrolle zu Hause ist als vertrauliche Kommunikation zwischen Käufer und inspector.Why tun Inspektoren fühlen sich so stark zu dieser besonderen Teil des Problems? Vor allem, weil? Die schriftliche Prüfung ist nicht die vollständige Kontrolle zu Hause erleben! Was? Wie kann das sein? Denn die schriftliche Dokument nur die Beobachtungen und Dialoge Austausch von allen Parteien in der Inspektion. Zwar ist es sicherlich richtig, dass alles, was geschrieben wird in dem Bericht und alles, was gesagt wird bei der Überprüfung sollte die gesamte Verständnis durch den Käufer der Kontrolle aus der Mischung beobachtet mit dem Wort und mit dem neuen Käufer written.A Anzeige nur die schriftlichen Teil der Prüfung ist viel fehlt das Verständnis, die Perspektive und den Kontext der insgesamt Inspektion Erfahrung. Dies ist ein hohes Risiko der Praxis und sollte immer avoided.Old Berichte für neue Käufer. Wenn der ursprüngliche Käufer aus dem Geschäft, in der Regel der Kontrolle Bericht mit, dass Käufer. Wegen der Fragen der Vertraulichkeit und, was genauso wichtig, die Vollständigkeit der Verständigung durch den neuen Käufer, eine neue Kontrolle sollte ordered.However, in einigen Fällen, den ursprünglichen Käufer, dass die Art und menschenwürdige Seelen, dass sie sind, wird manchmal die jetzt "nutzlos" Bericht an den Agenten, der hat nun eine weitere Partei in die Heimat. Wie wunderbar! Häufiger jedoch die ursprünglichen Käufer der Wohnung Inspektion nicht weiß, der Bericht handoff.The Agent und die neue Käufer können nun die alten Bericht als eine Entscheidung Werkzeug, und das ganz ohne Kosten. Der Agent ist ein Held auf die neuen Käufer! Yikes! Niemand sagte der neue Käufer zu Vertraulichkeit, oder über die Vollständigkeit der Inspektionsbericht und Erfahrung. Aber was noch wichtiger ist, niemand gesagt, die neue Käufer, dass es ein weiterer wichtiger Grund, sich nicht in eine solche Praxis - die Dinge ändern sich! Ein Inspektions-Bericht ist eine Momentaufnahme in der Zeit des beobachtbaren Bedingungen der Wohnung. Das Bild kann in einem Augenblick! Dinge passieren zu Hause. Sollte nun das Dach undicht oder die Klima-Anlage jetzt nicht cool, diese wäre eine unbekannte an den Käufer. Unabhängig davon, ob der Verkäufer wusste, ist eine ganz andere issue.The Käufer, nachdem er den Besitz der Wohnung und der Entdeckung der Fehler und Kosten für die Reparatur von nicht-Systeme, wurde Schaden durch das Fehlen der Dokumentation der Fehler, der in der schriftlichen Prüfung Bericht. Wenn die Menschen das Gefühl zu Schaden, sie suchen relief.When dies der Fall ist, die meisten Käufer zunächst versuchen Befreiung von der Home-Inspektor. Mehrere Probleme bestehen will Befreiung von dieser Quelle. Zu den Problemen, ist die Tatsache, dass die Home-Inspektor nicht verpassen die Systeme nicht, sie funktioniert wie vorgesehen und richtig beschrieben, die zum Zeitpunkt der Kontrolle der schriftlichen report.Next unter die Probleme für die neuen Käufer bei der Suche nach Befreiung von der Original-Inspektor ist, dass der neue Käufer ist nicht der Kunde, mit denen die Prüfer hatte die komplette Kontrolle Erfahrung und vertrauliche Vereinbarung. Nö, es gibt keine Befreiung von dieser bevorstehenden inspector.Advice für Agenten. So, jetzt, wo nicht der Schaden, immer heißer und die ganze Zeit, gehen Sie auf Wiedereinsetzung in den vorigen Hausbesitzer? Die Vertreter der Kurs! Das scheint faul und unangemessen, die Agenten haben ihre Käufer einen Gefallen! Aber, es war in der Regel die Immobilien-Agentur, die zu Unrecht die früheren Inspektionsbericht. Schlimmer noch, in vielen Fällen stellt sich heraus, dass der vollständige schriftliche Bericht wurde nicht nur eine Zusammenfassung. Dies geht immer schlecht für den Makler! Nicht nur die Hausbesitzer böse auf den Agenten, sondern auch das Potenzial für den ursprünglichen Käufer an, dass ihren Bericht wurde gemeinsam mit einem neuen Käufer. Wenn es keine Erlaubnis, dies zu tun, dass die ursprünglichen Käufer in der Regel sehr verärgert mit dem Agenten. Diese ursprünglichen Käufer zahlen für den Bericht und fühlt sich verraten von der Agenten. Weitere schlechte Nachrichten für die Makler! Für den Fall, dass der Agent ist immer noch mit dem ursprünglichen Käufer für einen anderen als zu Hause inspiziert, die ich je gesehen habe der Käufer so aufregen mit dem Agenten, dass sie beendet dieser Beziehung. Seltsam genug, sie blieb mit dem gleichen Hause Inspektor. Beziehungen in Immobilien zu vertrauen, und die sich jemand den Bericht ist eine großartige Art und Weise zu verlieren, dass trust.So jetzt an, der Agent auf einerseits eine verschärft, dass Hausbesitzer will kompensiert werden, und auf der anderen Seite hat nur einen potenziellen Käufer verloren. Das sieht aus wie Geld gehen, und nichts kommt! Dies ist nicht eine gute Geschäftslage. Letztlich Austausch Home Inspektionsberichte mit mehreren Kunden ist nicht ein gutes Geschäft practice.This Thema und mehr über die Interaktionen und Beziehungen in Immobilien werden in Wally Conway's Buch, "Secrets of the Happy Home Inspector", abrufbar unter GoHomePro.com oder Amazon.com. Wie ein Redner, Schriftsteller, Lehrer, und Gastgeber der Happy Home Inspector Radio-Show jeden Samstag um 3 Uhr am WOKV 690, Wally verbindet die richtige Menge an up-to-date mit genau die richtige Menge Humor, Einsicht, Motivation, und der realen Welt Anwendung. Besuchen Sie WallyConway.com GoHomePro.com oder für weitere Informationen!
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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