巧妙な不動産の投資への10 の重要な先端
それが投資に来るとき、皆にある目的および抱負がある。但し、私達はあらゆる熱望の不動産投資家が知る必要がある指針ことを確かがあることが分った:
1 。属性値及び賃貸料を比較しなさい
財政の統計量は今のところ行くただ; 特性の市価の最もよい測定は近くの特性の売出価格頻繁にである。同じは区域の賃貸料のために当てはまる。低価格は頻繁に適度な賃貸料によって正当化することができる; 高い賃貸料をできることができるrenters はそう適度に値を付けられた賃貸料である必要性代りに買うことをできることができる。
2 。注意しなさい- 税法律は変わるかもしれない
現在の税法律にあなたの税の投資を基づかせてはいけない。税コードは絶えず変わって、よい投資は税コードにもかかわらずよい投資である。右の融資の右の特性は投資家として捜すべきであるものである。
3 。あなたが知っている何かを専門にしなさい
あなたが知っている市場区分の開始。改築物件、抵当流れ、始動機家、low-down 支払の特性、マンション、または小さいアパートに焦点を合わせるどうか、経験から投資不動産の特性の1 つの面を専門化によって寄与する。
4 。行く費用を知りなさい!
財務諸表を中知りなさい。操業費は何であるか。貸付け金支払は何であるか。空室は要するか。税か。現金流動の声明はどんな風に見えるか。これらは固体投資前に演説しなければならない重要な問題である。
5 。あなたの借用者が来ているどこにから知りなさい
最後の賃貸料の増加が最近、あなたの借用者は移動を考慮するかもしれない。借用者に短期賃貸借契約があれば、なにも疑わないバイヤーを引き付けるために単に生きているそこにいるかもしれない。閉鎖で借用者の保証沈殿物を集めることもまた重要である。
6 。税の状態を査定しなさい
税は投資する巧妙な不動産の重要部分であり頻繁に正のキャッシュフローと否定的な1 間の違いを生じる。税の状態を知り、あなたの利点にいかに処理することができるか見なさい。それは税務顧問に相談するよい考えであるかもしれない。
7 。保険担保を調査しなさい
販売人の適用範囲が低より現在の買換価値に基づいていれば、あなたの保険の費用はより高い購入価格を支払うとき増加するかもしれない。
8 。実用的な費用を確認しなさい
特にこれらの費用のうちのどれかがあなたの借用者の賃貸料で含められたら最近の実用的な費用を確認するためにローカル実用性を頼みなさい。
9 。あなたの会計士に相談しなさい
課税は投資する巧妙な不動産の主要素従って絶えず展開税コードとよ熟達している会計士を見つけて確実である。
10 。点検しなさい!
常にそれをことを買う前に特性の完全な点検を行うことを確かめなさい。決して、少なくとも場所を検査しないで特性を買ってはいけない。時として、構造機械システムを検査する雇用の専門の検査官は健全な投資であるかもしれない。
NEDA Dabestani-Ryba はメリーランドの認可された全米リアルター協会加入者である。彼女は上の不動産の専門家のの大統領のCircle メンバーである。彼女は(800) より多くの情報のための536-3806 のまたは彼女のウェブサイトで訪問するために達することができる: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Carruthers の慎重な全米リアルター協会加入者はPrudential Real Estate Affiliates 、Inc. の慎重な金融会社の独自に所有され、作動させたメンバーである。等しいハウジングの機会。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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