10 Σημαντικές άκρες στην επιτυχή επένδυση ακίνητων περιουσιών
Όταν την επένδυση, καθένας έχει ορισμένους στόχους και φιλοδοξίες. Εντούτοις, έχουμε διαπιστώσει ότι υπάρχουν ορισμένες οδηγίες που κάθε επιδιώκοντας επενδυτής ακίνητων περιουσιών πρέπει να ξέρει:
1. Συγκρίνετε τις τιμές και τα μισθώματα ιδιοκτησιών
Οι οικονομικές στατιστικές πηγαίνουν μόνο μέχρι τώρα το καλύτερο μέτρο της αγοραστικής αξίας μιας ιδιοκτησίας είναι συχνά οι τιμές πώλησης των κοντινών ιδιοτήτων. Το ίδιο πράγμα ισχύει για τα μισθώματα περιοχής. Μια χαμηλή τιμή μπορεί συχνά να δικαιολογηθεί από ένα λογικό μίσθωμα οι μισθωτές που μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα υψηλό μίσθωμα μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν αντ' αυτού, τόσο εύλογα διατίμησε το μίσθωμα είναι μια ανάγκη.
2. Να είστε προσεκτικός - οι φορολογικοί νόμοι μπορούν να αλλάξουν
Μην βασίστε τη φορολογική επένδυσή σας στους τρέχοντες φορολογικούς νόμους. Ο φορολογικός κώδικας αλλάζει συνεχώς, και μια καλή επένδυση είναι μια καλή επένδυση ανεξάρτητα από το φορολογικό κώδικα. Η σωστή ιδιοκτησία με τη σωστή χρηματοδότηση είναι αυτό που πρέπει να ψάξετε ως επενδυτή.
3. Ειδικευτείτε σε κάτι που ξέρετε
Η έναρξη σε έναν τομέα αγοράς εσείς ξέρει. Εάν εστιάζετε στους συναρμολογητής-ανωτέρους, οι αποκλεισμοί, σπίτια εκκινητών, χαμηλός-κατεβάζουν τις ιδιότητες πληρωμής, συγκυριαρχίες, ή τα μικρά κτήρια διαμερισμάτων, εσείς θα ωφεληθούν από την εμπειρία με την εξειδίκευση σε μια πτυχή των ιδιοτήτων ακίνητων περιουσιών επένδυσης.
4. Ξέρτε τις δαπάνες που πηγαίνουν μέσα!
Ξέρτε τις οικονομικές δηλώσεις μέσα έξω. Τι είναι έξοδα λειτουργίας; Τι είναι πληρωμές δανείου; Δαπάνες κενού; Φόροι; Τι το βλέμμα δήλωσης ταμειακών ροών συμπαθεί; Αυτά είναι βασικά ζητήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν πρίν κάνουν μια στερεά επένδυση.
5. Ξέρτε όπου οι μισθωτές σας προέρχονται από
Εάν η τελευταία αύξηση μισθώματος ήταν πρόσφατη, οι μισθωτές σας μπορούν μια κίνηση. Εάν οι μισθωτές έχουν μια βραχυπρόθεσμη μίσθωση, μπορούν εκεί απλά για να προσελκύσουν τους ανυποψίαστους αγοραστές. Είναι επίσης σημαντικό να συλλεχθούν οι καταθέσεις ασφάλειας των μισθωτών στο κλείσιμο.
6. Αξιολογήστε τη φορολογική κατάσταση
Οι φόροι είναι ένα αναπόσπαστο τμήμα της επιτυχούς επένδυσης ακίνητων περιουσιών, και κάνουν συχνά τη διαφορά μεταξύ θετικών ταμειακών ροών και μιας αρνητικής. Ξέρτε τη φορολογική κατάσταση, και δείτε πώς μπορεί να χειριστεί στο πλεονέκτημά σας. Μπορεί να είναι μια καλή ιδέα να ερωτηθεί ένας φορολογικός σύμβουλος.
7. Ερευνήστε την ασφαλιστική κάλυψη
Εάν η κάλυψη του πωλητή είναι βασισμένη στην χαμηλός-από-τρέχουσα αξία αντικατάστασης, το ασφαλιστικό κόστος σας μπορεί να αυξηθεί όταν καταβάλλετε μια υψηλότερη τιμή αγοράς.
8. Επιβεβαιώστε τις δαπάνες χρησιμότητας
Ζητήστε τις τοπικές χρησιμότητες για να ελέγξετε τις πρόσφατες δαπάνες χρησιμότητας, ειδικά εάν οποιεσδήποτε από αυτές τις δαπάνες συμπεριλαμβάνονται στο μίσθωμα του μισθωτή σας.
9. Συμβουλευθείτε το λογιστή σας
Η φορολογία είναι ένα βασικό στοιχείο της επιτυχούς ακίνητης περιουσίας επενδύοντας, έτσι είναι σίγουρη να βρεί έναν λογιστή που είναι καλά-στιχουργημένος με το συνεχώς εξελισσόμενο φορολογικό κώδικα.
10. Επιθεωρήστε!
Σιγουρευτείτε ότι εκτελείτε πάντα μια λεπτομερή επιθεώρηση της ιδιοκτησίας πρίν αγοράζετε την. Μην αγοράστε ποτέ, πάντα οποιαδήποτε ιδιοκτησία χωρίς τουλάχιστον να εξετάσει την περιοχή. Σε μερικές περιπτώσεις, οι μισθώνοντας επαγγελματικοί επιθεωρητές για να εξετάσουν το δομικό μηχανικό σύστημα μπορούν να είναι μια υγιής επένδυση.
Neda δαψεστανη- Ryba είναι ένα εξουσιοδοτημένο Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
