10 punte importanti all'investimento riuscito del bene immobile
Quando viene all'investimento, ognuno ha i determinati obiettivi ed aspirazioni. Tuttavia, abbiamo trovato che ci è determinato che guida di riferimento ogni investitore d'aspirazione del bene immobile deve conoscere:
1. Confronti i valori e gli affitti di proprietà
Le statistiche finanziarie vanno soltanto finora; la misura migliore di un valore del mercato della proprietà è spesso i prezzi di vendita alle delle proprietà vicine. Lo stesso sostiene per gli affitti di zona. Un prezzo basso può essere giustificato spesso da un affitto ragionevole; i renters che possono permettersi un alto affitto possono permettersi di comprare preferibilmente, affitto così ragionevolmente valutato è un bisogno.
2. Faccia attenzione - le leggi di imposta possono cambiare
Non basi il vostro investimento di imposta sulle leggi correnti di imposta. Il codice di imposta sta cambiando costantemente e un buon investimento è un buon investimento senza riguardo al codice di imposta. La giusta proprietà con il giusto finanziamento è che cosa dovreste cercare come investitore.
3. Specializzisi in qualcosa che sappiate
Inizio in un segmento che del mercato conoscete. Se mettete a fuoco sui fixer-uppers, sui preclusioni, sulle sedi di dispositivo d'avviamento, sulle proprietà low-down di pagamento, sui condominiums, o sulle piccole costruzioni di appartamento, vi avvantaggerete per esperienza specializzandosi in una funzione delle proprietà del bene immobile di investimento.
4. Conosca i costi che vanno dentro!
Conosca i rendiconti finanziari all'interno fuori. Che cosa sono spese d'esercizio? Che cosa sono pagamenti di prestito? Costi di vacanza? Tasse? A che cosa la dichiarazione di movimento di cassa assomiglia? Questi sono punti chiave che devono essere indirizzati prima di fare un investimento solido.
5. Sappia da dove i vostri inquilini stanno venendo
Se l'ultimo aumento di affitto fosse recente, i vostri inquilini possono considerare un movimento. Se gli inquilini hanno un contratto d'affitto di breve durata, possono vivere semplicemente là per attrarre i compratori unsuspecting. È inoltre importante raccogliere i depositi di sicurezza degli inquilini alla chiusura.
6. Valuti la situazione di imposta
Le tasse sono una parte integrante del bene immobile riuscito che investe e fanno spesso la differenza fra un movimento di cassa positiva e negativo. Conosca la situazione di imposta e veda come può essere maneggiata al vostro vantaggio. Può essere una buona idea consultare un consigliere di imposta.
7. Studi il riempimento di assicurazione
Se il riempimento del venditore è basato su valore di rimontaggio basso-che-corrente, il vostro costo di assicurazione può aumentare quando pagate un prezzo d'acquisto più elevato.
8. Confermi I Costi Pratici
Chieda ai programmi di utilità locali per verificare le spese pratiche recenti, particolarmente se c'è ne di questi costi sono inclusi nell'affitto del vostro inquilino.
9. Consulti Il Vostro Ragioniere
La tassa è un elemento chiave del bene immobile riuscito che investe, in modo da è sicura trovare un ragioniere che è bene-esperto con il codice costantemente d'evoluzione di imposta.
10. Controlli!
Assicurisi che realizzate sempre un controllo completo della proprietà prima dell'acquisto esso. Mai, compri mai tutta la proprietà senza almeno esaminare il luogo. In alcuni casi, gli ispettori professionisti assumenti per esaminare il sistema meccanico strutturale possono essere un investimento sano.
La NEDA Dabestani-Ryba è un realtor autorizzato in Maryland. È un membro del Circle del presidente dei professionisti superiori del bene immobile. Può essere raggiunta (800) ai 536-3806 o visitare suoi Web site per le più informazioni: http://neda.dabestani.pcragent.com/
I REALTORS prudential di Carruthers è un membro indipendentemente posseduto e funzionato di Prudential Real Estate Affiliates, Inc., un'azienda finanziaria prudential. Occasione Uguale Dell'Alloggiamento.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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