10 個重要要訣對成功房地產投資
當它來到投資, 大家有某些目標和志向。但是, 我們發現有肯定每個令人想往的房地產投資者需要知道的指南:
1 。比較財產價值和租
財政統計到目前為止只去; 財產市場價值的最佳的措施經常是附近的物產的售價。同樣適用為區域租。低價可能由合理的租經常辯解; 能買得起高租的租借人能改為買, 那麼合理地定價的租是需要。
2 。小心- 稅法也許改變
不要根據您的稅投資當前的稅法。稅務規章經常改變, 並且一種好投資是一種好投資不管稅務規章。正確的物產以正確的財務是什麼您應該尋找作為投資者。
3 。專門研究某事您知道
開始在您知道的市場部門。是否您集中於上齒固定器、回贖權的取消、起動裝置出發點、low-down 付款物產、公寓, 或小公寓, 您將受益於經驗由專門研究投資房地產物產的一個方面。
4 。知道費用參加!
知道財政決算裡面。什麼是營業費用? 什麼是貸款付款? 空位費用? 稅? 現金流動聲明看起來什麼像? 這些是必須演講在做一種堅實投資之前的主要問題。
5 。知道何處您的房客來自
如果最後租增量最近, 您的房客也許考慮移動。如果房客有一份短期租約, 他們也許在生存那裡簡單地吸引信任的買家。它還重要收集房客的安全存款在關閉。
6 。估計稅情況
稅是成功的房地產的整體部分投資, 並且他們經常產生變化在正面現金流動和一消極一個之間。知道稅情況, 和看見怎麼它可能被操作對您的好處。這也許是一個好想法咨詢稅務顧問。
7 。調查保險責任範圍
如果賣主的覆蓋面根據低比當前的替換價值, 您的保險費用也許增加當您支付更高的購買價。
8 。證實公共費用
請求地方公共事業核實最近公共費用, 特別是如果任何這些費用包括在您的房客的租。
9 。咨詢您的會計
徵稅是成功的房地產的一個關鍵元素投資, 因此是肯定找到是很好熟練的以經常演變的稅務規章的會計。
10 。檢查!
確信, 您總進行物產的徹底的檢查在買它之前。從未, 曾經買任一物產沒有至少審查站點。在某些情況下, 聘用的專業審查員審查結構機械系統也許是一種酣然的投資。
Neda Dabestani-Ryba 是一個被准許的地產商在馬里蘭。她是總統的Circle 的成員頂面房地產專家。她可能被到達在(800) 536-3806 或參觀她的網站對於更多資訊: http://neda.dabestani.pcragent.com/
謹慎Carruthers 地產商是Prudential Real Estate Affiliates, Inc., 一家謹慎金融公司的一名獨立地擁有的和被管理的成員。相等的住房機會。
文章來源: Messaggiamo.Com
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