एक छोटी बिक्री वार्ता? फौजदारी भारी मुनाफे के लिए उच्च मार्ग
खरीद foreclosures अचल संपत्ति निवेशकों के लिए बहुत लाभदायक हो सकता है. हालांकि, इन homeowners के सबसे विस्तारपूर्वक गिरवी रख रहे हैं. वे कोई समानता है, और बड़े ऋण भुगतान. वास्तव में, वास्तव में बहुत अधिक देने से संपत्ति! ज्यादातर निवेशक है इन सौदों से दूर चल क्योंकि वे कोई स्पष्ट लाभ देखेंगे. लेकिन, आप "बनाएँ" या बैंक के साथ एक 'लघु बिक्री "बातचीत से अपने शेयर कर सकते हैं lender.What एक लघु बिक्री का है? कम बिक्री के पीछे की अवधारणा सरल: एक अचल संपत्ति निवेशक के रूप में अपने उद्देश्य है कि बैंक मनाने के लिए कम है कि पूरा भुगतान के रूप में बकाया है बेचने के लिए है. बेशक, इस अवधारणा आसान है -- बैंक से एक बड़ा डिस्काउंट पर दाण्डिक खरीदने, बेचने के अचल संपत्ति है, और पैसा बनाने! कैसे बंधक HolderOnce के साथ लघु बिक्री तुम homeowner के साथ अपने सुरक्षित एक अनुबंध किया है और बातचीत के लिए अपने कागजी कार्रवाई के आदेश में, आप के लिए बैंक के नुकसान शमन विभाग से निपटने के लिए तैयार हो जाएगा. लघु बिक्री सफलता बैंक में नुकसान शमन विभाग के साथ व्यवहार पर निर्भर करता है. हालांकि अधिकांश उधारदाताओं कम देखो उधार उद्योग के भीतर एक आवश्यक बुराई के रूप में बिक्री, इसका मतलब यह नहीं है कि बैंक केवल घूम जाएगा और आपके bidding.Understand कर एक 52 साल के उच्च में बैंक के PerspectiveWith foreclosures, नुकसान शमन बैंक में विभाग व्यस्त, यदि अत्यधिक overworked नहीं है. एक लाभ में इस नुकसान करें - उन्हें अपने छोटे sale.Short बिक्री ठेके के लाभों को बेचने में मदद उधारदाताओं अवांछित संपत्ति और अतिरिक्त कई उतार फौजदारी की प्रक्रिया से जुड़े खर्च. ये खर्च भी शामिल है, लेकिन सीमित नहीं हैं, अदालत की लागत, दिवालिया होने, मरम्मत और विपणन. यह 3,00,000 डॉलर में $ 800,000 (या अधिक के अतिरिक्त है!) आम तौर पर उधारदाताओं द्वारा रिजर्व में आयोजित की. संघीय नियमों इस आरक्षित है, जो आमतौर पर बुरा debt.As निवेशक, अपने मन के शीर्ष पर इन लाभों को रखने की वास्तविक कीमत से कई बार होता है की आवश्यकता है. आखिरकार, यह निर्भर करता है तुम्हें ऋणदाता कि उनके घाटा कम कम सर्वश्रेष्ठ 'option.It है समझाने के लिए बार अपनी बातचीत कौशल सान एस. यहाँ 3 कदम करने में आपकी सहायता 1 out.Step: आपका कागज़ी कार्यवाही ReadyThere कागजी कार्रवाई है क्या कर रहे हैं कि सभी उधारदाताओं की आवश्यकता क्रम में के लिए आपको कम बिक्री के लिए अपने प्रस्ताव प्रस्तुत करेंगे. दूसरे (अपने स्वयं के रूपों, बड़ा संस्थागत उधारदाताओं के कई अपने ही कम बिक्री के पैकेज से बाहर भरे और हस्ताक्षर किए सकता है). चूंकि कई इन रूपों के लिए homeowner (एस द्वारा हस्ताक्षर किए सकता है), तो बेहतर है कि उन्हें तुम्हारे साथ जब तुम homeowner के बाहर समझौता करने के साथ मिलते हैं. पर कम से कम तुम homeowner भर है और / या चाहिए हस्ताक्षर: रिलीज सूचना बैंक तुमसे बात करने के लिए (है homeowner अनुमति के लिए ÃÆ'à ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, एक · प्राधिकरण) ÃÆ'à ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, एक · खरीद और बिक्री AgreementÃÆ'Ã, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA ¢ एक एक · कठिनाई पत्र दिखाने (क्यों homeowner बंधक भुगतान नहीं कर सकते) ÃÆ'à ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, एक · वित्तीय विवरण (दिखाना संपत्ति, दायित्व, आय और व्यय) ÃÆ'à ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, एक · अनुमानित HUD1 या नेट शीट (बैंक कि वे क्या मिलेगा दिखा) दूसरे, पता अगर ऋणदाता एक पैकेज वे पूरा करना चाहते है. आप कर सकते हैं आम तौर पर ऋणदाता फोन और फैक्स के लिए उन्हें पूछ तुम ने इस पैकेज. एक फ़ोन में homeowner से ऋणदाता जानकारी प्राप्त है, तो आप house.Step 2 बाहर जाने से पहले पैकेज प्राप्त कर सकते हैं: आ नुक्सानः शमन विभाग: पहली चुनौतियों का सामना करेंगे बैंक के साथ एक सही व्यक्ति अपने फोन हो रही है. कुछ बैंकों का एक तरीका है कि जब आप है homeowner खाते में डाल फोन में स्थापित सिस्टम संख्या, उचित department.If बैंक इस तरह की व्यवस्था नहीं है के लिए फोन हस्तांतरण, चारों ओर कॉल नुक्सानः शमन विभाग लगता है. कई बैंकों को इस विभाग के लिए अलग अलग नाम है, तो आप कर सकते हैं कुछ रही समय बिताने के आसपास वापस हो गया. अन्य नामों से बाहर करने की कोशिश "foreclosures विभाग" हैं, "कम बिक्री" विभाग, या "ऋण संशोधन" departments.Make सुनिश्चित करें कि आप अपने आप को परिचय और, अच्छा विनम्र, और रोगी आप सही व्यक्ति को जब तक पहुँचते हैं. इस व्यक्ति कि बनाना या अपने करार तोड़ सकता है. यह तुम्हारे सामने एक स्क्रिप्ट के कुछ फार्म का है conversation.When तुम बोलते हो मददगार है उनके साथ, सुनिश्चित करें कि आप निम्नलिखित: ÃÆ'à ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, एक · परिचय 'yourself.ÃƒÆ एक ¢ एक कवर करने, ¬ Å ¡Ãƒâ SA €, एक · homeowner का नाम, खाता क्रमांक , और इस तथ्य है कि तुम 'them.ÃƒÆ एक ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, एक · प्रतिनिधित्व फैक्स' number.ÃƒÆ एक ¢ एक के लिए पूछो, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, उनमें चलो · पता है कि तुम एक प्राधिकरण 'पर faxing हो सूचना जारी "इतना कि हानि mitigator 'you.ÃƒÆ एक ¢ एक, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, एक ँ फोन पर रहने की बात के रूप में आप इस' information.ÃƒÆ एक ¢ एक फैक्स सकते हैं, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, एक · समझाओ उन्हें है कि आप में रुचि हो एक छोटी sale.Once वे उनके सामने कागजी कार्रवाई है, बातचीत 3 begin.Step: आपका NegotiationsEvery बैंक शुरू अपने व्यक्तित्व और दृष्टिकोण है जब वह कम बिक्री के लिए आता है. कुछ अपने कर्मचारियों सिखाना कम से कम सामने दिखाई प्रतिरोध. इसका एक कारण यह है कि कई निवेशक उन्हें एक छोटी बिक्री में रुचि व्यक्त नहीं, कोई सुराग के साथ इसे कैसे करना है बुलाओ! ये नुकसान mitigators के बारे में आम तौर पर 80-300 फ़ाइलें है पर अपने डेस्क. वे सिर्फ समय या तुम्हें सिखाने की इच्छा नहीं है! उन्हें पता है कि तुम उन्हें ज़रूरत नहीं है! कई नए निवेशकों को पता चलता है कि वे एक संपत्ति में निवेश करने का इरादा नहीं सलाह दी गई है. तथापि, यह बेहतर है पता अग्रिम चाहिए और उन्हें दो कि तुम एक निवेशक हैं, और आप सम्पत्ति खरीद रहे हैं. जा रहा है ईमानदार और अग्रिम अनुमति देता है, दोनों पार्टियों पता है कि उन के लिए जरूरी है, और क्या negotiated.While बोल के साथ की जरूरत है नुकसान mitigator, के लिए निम्नलिखित बातों पर ज़ोर देना सुनिश्चित करें: 1. तुम एक निवेशक रहे हैं और तुम जानते हो कि तुम क्या कर रहे हैं. यद्यपि आप लाभ करना चाहते हैं, उन्हें पता है कि तुम बाहर नहीं them.2 से संपत्ति चोरी कर रहे हैं. आप समझते हैं कि वे व्यस्त और कीमती समय वे तुम्हारे साथ बातचीत खर्च कर रहे हैं सराहना करते हैं. पता लगाएँ कि क्या यह आसान them.3 पर कर देगा. अपनी बिक्री अंक याद रखें. बैंक से बचना चाहता है homeowner दाखिल bankrupty, और बैंक के लिए एक बड़ा नुकसान बिना अवांछित संपत्ति उतारना की जरूरत है. (और हाँ, जब तुम हो में यह एक लाभ बनाने के लिए, आप उन्हें चीर! तुम बस का इस्तेमाल कर रहे हैं की कोशिश कर दूर की कोशिश नहीं कर रहे हैं आपके विशेषज्ञता करने के लिए क्या आप में अच्छा कर रहे हैं.) 4. एक छोटी बिक्री जीत के लिए हर स्थिति है! एक बार जब आप नुकसान शमन विभाग से बात की है और उन्हें दी अपनी कागजी कार्रवाई, ऋणदाता के बारे में जानकारी की आवश्यकता होगी सम्पत्ति, ऋण लेने वाले और बात है कि आप प्रस्ताव कर रहे हैं. यदि व्यक्ति आप के साथ बात कर रहे हैं अपने प्रतिरोध परीक्षण की कोशिश करता है, अच्छी तरह के रूप में उन्हें जाने संभव के रूप में कई प्रश्नों के उत्तर के रूप में यकीन है कि तुम तुम्हें पता है एक पेशेवर. वहीं डटे रहो, जवाब और संभव के रूप में कई प्रश्नों के रूप में, और वे अधिक उपयुक्त तुम रास्ते से बाहर मदद देंगे, और आप यह क्या है कि आप के लिए सबसे महत्वपूर्ण तथ्य do.The की आवश्यकता के माध्यम से चलना चाहते हैं कि दलाल पता की जरूरत है: कितना संपत्ति है? बैंकों को आम तौर पर एक अचल संपत्ति दलाल या मूल्यांक किराए को सम्पत्ति का मूल्यांकन. यह एक दलाल का मूल्य राय बुलाया है या "बीपीओ". बीपीओ की सबसे बड़ी में से एक है बाधाओं आप स्पष्ट है जब आपके कम बिक्री वार्ता समाप्ति की जरूरत है. अगले लेख में, आप में है और बीपीओ का है और कैसे बीपीओ बातचीत के लिए नीचे अपनी छोटी sale.Richard लाभ बनाने के लिए सीख जाओगे अपनी पत्नी मिशेल के साथ Odessey इंटरनेट पर प्रधानमंत्री साइट के संस्थापक - प्रशिक्षण के लिए http://www.InvestorWealth.com और शिक्षण अचल संपत्ति निवेशकों के उच्च लाभ के सौदे करने के लिए कर रहे हैं. वे नियमित रूप से नि: शुल्क की पेशकश शीर्ष असली देश और पेशकश में संपत्ति कैसे उपकरणों और डील मूल्यांकन उपकरण (http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414) जैसे किट के लिए निवेशकों द्वारा Teleseminars के लिए निवेशकों को मदद करने के लिए तेजी से और अधिक अचल संपत्ति सफलता. उन्होंने यह भी विशेषज्ञों से निजी सलाह है कि निवेशकों को अपने घर के आराम से ले जा सकते हैं के साथ प्रशिक्षण सेमिनार पर 4-8 हाथों प्रदान करते हैं. रिचर्ड और मिशेल 5 से अधिक के लिए निवेश किया गया है साल और व्यक्तिगत तौर पर सिखाने और संरक्षक अन्य investors.This लेख अपनी ही अगर दृढ़ और संसाधन बॉक्स में पूरी तरह reproduced जा सकता है शामिल है.
Article Source: Messaggiamo.Com
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