谈判一卖空？高路，巨大的利润，丧失抵押品赎回权
购买取消抵押品赎回权可以非常有利可图的房地产投资者。然而，这些业主大部分是抵押给刀柄。他们没有公平，大偿还贷款。事实上，许多人实际上欠多 有关财产的价值！大多数投资者离开时会从这些交易，因为他们认为没有明显的利润。但是，您可以“创造”通过谈判“卖空与银行或”您自己的权益 lender.What是卖空？背后的卖空交易的概念很简单：你作为一个房地产投资商的目标是要说服银行，售价不到这是在全额支付欠款。当然，这个概念很容易- 从银行购买的抵押品赎回权的一个大的折扣，出售房地产，赚钱！如何通过谈判与按揭HolderOnce卖空你有你的安全与房主的合同，并有你 为了文书，您就可以处理银行部门减轻损失。卖空的成功依赖于与在银行部门处理减轻损失。虽然大部分贷款人在短期内看 作为行业内的必要之恶贷款销售，这并不意味着该银行只需推出了您的bidding.Understand做了52年来新高世行的PerspectiveWith取消抵押品赎回权，减少损失 在银行部门正忙，如果不是非常劳累。转危为机这一缺点-出售给你的短期合同sale.Short销售的好处，帮助贷款人卸下不必要的财产和备用很多 取消抵押品赎回权的过程与相关费用。这些费用包括但不限于诉讼费用，破产，维修和销售。这是除了30万美元80万美元（或更多！）正常 储备持有的贷款。联邦规例规定，这笔储备，这是对不良debt.As投资者，保持在你考虑的首要问题，这些利益的实际价格通常很多次。毕竟，它的成立 你说服贷款人减少他们的损失是最好的短期option.It的时间保持磨练你的谈判技巧。这里有三个步骤帮助您out.Step 1：您的文书工作ReadyThere是文书工作，所有 贷款人将要求，以便您提交您在短期要约出售。其次，较大的机构贷款人很多都有自己的短套票（他们自己的表格填写，并签署）。由于很多 这些表格必须由房主（所签署），最好有他们与你当你与房主制定一项协议满足。至少你应该有房主填写和/或 标志：ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的·授权发布消息（房主对银行与你说的权限）ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的·购买与销售 AgreementÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的·辛劳的信（证明为什么房主不能按揭付款）ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的·财务报表（显示资产， 负债，收入和支出）ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的·估计规范化交割结算表或净负债表（显示银行，他们将得到什么）二，看看贷款人有他们想要完成的包。你可以做 这通常通过调用贷款，并要求他们传真给你的包。获取从房主打电话给贷款人的信息，这样你可以在你出门的house.Step 2包：走近 为了减少损失单位：首先您将面临的挑战与银行之一，是让你的电话给正确的人。一些银行已在调用时，在房主的账户提出了系统的方法 号码，呼叫转移到适当的department.If银行没有这样的制度，要求各地寻找减少损失处。许多银行本部门有不同的名称，所以你可能 花一些时间让震荡。其他名称尝试是“取消抵押品赎回权部门”，“卖空交易”部门，或“贷款修改”departments.Make确保您介绍一下自己 并不错，有礼貌，和病人当您到达正确的人。这是人，可以使您的交易或中断。这是有帮助一些在你面前的剧本，让你说的conversation.When 与他们，一定要包括以下内容：ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA公司采用可yourself.ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的·姓名的房主，帐号，而事实上，你 代表them.ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的·请教传真number.ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的·让他们知道你是通过一个“授权传真发布信息“等 这一损失mitigator可以向you.ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的·留在你的电话传真本information.ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的·说明他们，您感兴趣的 短sale.Once他们有在他们面前文书，谈判begin.Step 3：开始您的NegotiationsEvery银行都有自己的个性和做法当谈到卖空。有的教导自己的员工 至少显示阻力面前。其中一个原因是，许多投资者称他们表示在短期内出售的利益，没有线索，如何做到这一点！这些损失mitigators通常约80至300个档案 自己的办公桌。他们只是没有时间或意愿教你！让他们知道你不需要他们！许多新的投资者已经表示不透露，他们打算投资于一个属性。不过，最好是 要预付，让他们知道你是一个投资者，你购买的财产。诚实和直接让双方知道什么是他们需要什么需要说的是negotiated.While 损失mitigator，一定要强调以下几点：1。你是一个投资者，你知道自己在做什么。虽然你想赚钱，让他们知道你不是去窃取them.2财产。 你知道，他们很忙，感谢他们宝贵的时间花费要与你谈。找出会更容易在them.3。记住你的卖点。银行要避免 房主申请bankrupty，银行需要卸载不以不必要的财产的巨大损失。 （是的，当你在它赚钱，你不是想从中渔利！你只是想使用您的 专业知识，做你擅长的。）4。阿卖空是一个双赢的局面大家！一旦你发言的损失减轻部门和给予他们的手续，贷款人需要了解的信息 财产，借款和交易，你建议。假如您说的是试图测试您的阻力，作出尽可能彻底地让他们相信你的许多问题的答案知道你是一个 专业。在有坑，答复，并要求尽可能多的问题，他们就会更容易帮助你前进的道路上走过出来是什么，你需要do.The最重要的事实你的经纪人 需要了解的是：多少财产价值？银行通常聘请经纪人或房地产评估师，评估的财产。这就是所谓的经纪人的价格意见或“外包”。业务流程外包是最大的一 障碍需要清除时，完善您的卖空交易进行谈判。在接下来的文章中，您将了解在和进出业务流程外包的，以及如何进行谈判的外包下创造利润的短期sale.Richard 奥德赛和他的妻子米歇尔是在互联网上首屈一指的网站的创始人-培训和教学http://www.InvestorWealth.com房地产投资者做高利润的交易。他们提供定期免费 由前在该国，并提供房地产投资者如何对工具和类似交易评价工具（http://www.1shoppingcart.com/app/adtrack.asp?AdID=143414）包Teleseminars，帮助投资者更快， 更大的房地产成功。他们还提供4-8与来自专家的个人意见，投资者可以从安坐家培训研讨会手中。理查德和米歇尔已投资超过5 年，并亲自授课和指导其他investors.This条可能在其整个只有不变，资源框复制包含。
文章来源: Messaggiamo.Com
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