कैसे एक सफल बिक्री कम बातचीत के लिए
जिस किसी ने भी कभी एक छोटी बिक्री करने से फायदा है एक शक के बिना भी किया था एक या दो कुछ बिंदु पर खारिज कर दिया. लगता है क्या? यह सिर्फ पशु का स्वभाव है? बिक्री के सभी प्रकार के साथ के रूप में, आप एक संख्या खेल रहे हैं game.There बहुत कुछ कर रहे हैं, जो सही मायने में निवेशकों को पता कैसे सफलतापूर्वक एक लघु बिक्री के लिए बातचीत. हम पाते हैं कि सबसे अधिक निवेशकों की धारणा है कि यह सब जरूरी है एक प्रस्ताव प्रस्तुत करने और बैंक का इंतज़ार है आप एक जवाब दे. यदि सब कुछ ठीक है लेकिन प्रस्ताव स्वीकार किए जाते हैं जाएगा कई मामलों में यह है कि 'simple.That क्यों एक रणनीतिक योजना जरूरी है एस नहीं है. "क्या मतलब है?" तुम पूछो. एक रणनीतिक योजना बनाने का मतलब सौदा ऋणदाता राजी करने के लिए अपने offer.There से सहमत द्वारा अपने रास्ते जाने के लिए कई कदम है कि आपकी सफलता सुनिश्चित जब सब के lenders.First के साथ बातचीत करेंगे, तो आप यह निर्धारित करने में सक्षम यदि आप वास्तव में एक है होना चाहिए अपने हाथों पर कम बिक्री के अवसर. कई निवेशकों को गलत धारणा है कि हर फौजदारी का सामना करना पड़ homeowner एक अच्छा कम बिक्री के उम्मीदवार है अधीन हैं. इस सच्चाई से कोई और नहीं हो सकता. में से एक सबसे अधिक आम निवेशकों द्वारा की गई गलतियों के लिए एक वर्ग एक गोल छेद में खूंटी के प्रयास के लायक है. नहीं सभी सौदों की अच्छी बिक्री के अवसर कम हैं. आप के बीच फर्क पता होना चाहिए एक अच्छी और एक बुरा सौदा है. अवधि! तुम से हूँ करार का विश्लेषण और हमले के एक उत्कृष्ट योजना विकसित अगर तुम सच में लघु Sale.Second की कला में निष्णात चाहते हैं, तो आप कोई एक जवाब के लिए नहीं करना चाहिए. कोई अपनी बातचीत को अंतिम अध्याय कभी नहीं हो सकता. अगर ऋणदाता नहीं तुम अपने आप से पूछना चाहिए कि क्यों कहते हैं. वहाँ एक कारण होगा. क्यों नहीं वे कहते हैं? क्या मैं किसी और के साथ बात कर सकता हूँ? था मेरे कम से प्रदान करते हैं? कैसे ऋणदाता अपने नीचे डॉलर का निर्धारण करता है? मैं और क्या कर सकते हैं? बीपीओ राशि क्या था? ये सिर्फ एक सवाल है कि जरूरत है हर बार जब आप 'lender.We से कुछ प्रतिरोध के साथ विकास के लिए एक बढ़िया सौदा शेयर की तरह मिले हैं को संबोधित करने के कुछ छात्रों को बंद कर दिया है कि हमारे में से एक हाल ही में. उसका नाम है थॉमस Stockman.Thomas एक सज्जन है कि फौजदारी में दो गुण था से संकेत में से एक से एक फोन आया था. दोनों गुण एक ही रास्ते पर थे और किराये के घरों के रूप में खरीद के अंदर थे पिछले साल. नतीजतन, वे भी उसी बंधक कंपनी द्वारा वित्त पोषण किया गया. एक संपत्ति लगभग 150,000 डॉलर की बंधक शेष था और कई हजार मरम्मत के मूल्य डॉलर की जरूरत थी. अन्य 156,000 डॉलर की बंधक शेष था और वर्तमान में $ 1100 प्रति माह के लिए किराए पर लिया जा रहा था. दोनों गुण बहुत कम इक्विटी था लेकिन पड़ोस गया है पिछले 9 महीनों में बहुत सक्रिय था. दो योग्यता के बाद संभावित सौदों वह कम sales.He प्रयास का निर्णय लिया बैंक से संपर्क किया और इस प्रक्रिया को शुरू कर दिया. पहले घर पर उनकी पेशकश दूसरे घर पर 89,900 डॉलर और 95,800 डॉलर थी. बैंक दोनों को खारिज कर दिया और उच्च के लिए कहा प्रदान करता है. कई वार्तालापों और कुछ अतिरिक्त प्रलेखन के बाद उनके प्रस्ताव का औचित्य साबित करने के लिए थॉमस को बाजार मूल्य से कम 60,000 डॉलर की कुल संपत्ति के लिए दोनों मिल गया था. थॉमस के लिए पहले संपत्ति rehabbed 3,500 डॉलर और यह बिक्री के लिए बाजार पर डाल दिया. के बाद से दूसरी संपत्ति पहले से ही एक किरायेदार वह उसे रखने का फैसला किया द्वारा कब्जा कर लिया था. अपने बंधक मोटे तौर पर प्रति माह 400 डॉलर (ब्याज ही कर्ज / वर्ष के अंत में भुगतान कर) वह बनाता है मासिक सकारात्मक नकदी प्रवाह में 700 $. एक शुरुआत (देना). यह हुआ है कि थॉमस बैंक से सं स्वीकार किए जाते हैं कभी नहीं के लिए बुरा नहीं है. अगर उसे पता होता क्या दबाव और अंक को छूने के लिए कैसे बिना मुकाबला करने के लिए नहीं पेशकश राशि हम परिणाम के इन deals.This प्रकार के बारे में नहीं होगा बात बढ़ रही है प्रथागत जब आप आवश्यक उपकरणों से सुसज्जित है और पता है कि एक "नहीं" एक "हाँ" में बदलने के लिए कर रहे हैं बस द्वारा थोड़ा अपने दृष्टिकोण को समायोजित. थॉमस इक्विटी के बहुत से और एक स्थिर नकदी प्रवाह के साथ दो महान गुण है, homeowner दो foreclosures बचा है, और बैंक satisfied.Remember, अगली बार जब आप था रहे हैं एक साथ एक छोटी बिक्री की पेशकश, डालने और तैयार इस समझौते पर नियंत्रण रखना चाहिए. कभी नहीं एक उत्तर के लिए सं ले. सक्रिय नहीं हो प्रतिक्रियाशील. प्रदान करता है अभी मत प्रस्तुत नहीं एक योजना के बिना. अपने आप को एक एहसान करो और ले एक उद्योग में पैसे की बहुत सारी कर जहां महान सौदों के लिए मुश्किल से आ रहे हैं अवसर का लाभ. हमें उम्मीद है कि आप कुछ सीखा है और बहुत success.Best सादर, डीसी Fowler, रियल एस्टेट के लिए अपने रास्ते पर हैं इन्वेस्टर / शिक्षक http://www.shortsaledeals.comMr. बहेलिया पर 15 pre-foreclosure/short बिक्री निवेश के क्षेत्र में विशेषज्ञता साल के लिए एक अचल संपत्ति निवेशक किया गया है. वह और खरीदा है 200 से अधिक घरों में बेचा जॉर्जिया, फ्लोरिडा, लुइसियाना, और टेनेसी ही कम बिक्री तकनीकों कि वह अपने पाठ्यक्रम में सिखाता का प्रयोग, लघु बिक्री के साथ पैसा बनाने: पूरी गाइड संपत्ति हासिल करने के पूर्व दाण्डिक. श्री Fowler वर्तमान में अटलांटा जॉर्जिया में रहता है. उन्होंने यह भी प्रति माह कई घंटे खर्च करता है उसकी रचनात्मक अचल संपत्ति शिक्षण देश भर में अन्य इच्छुक निवेशकों के लिए निवेश करने की तकनीक.
Article Source: Messaggiamo.Com
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