Ako úspešne vyjednávať krátkeho predaja
Každý, kto niekedy profitovala z rokovaní krátkeho predaja tiež nepochybne mala jeden alebo dva zamietnutá v určitom okamihu. Hádajte čo? Je to len druh šelmy? Rovnako ako u všetkých typov predaja, hráte čísla game.There veľmi málo investorov, ktorí naozaj vedia, ako úspešne vyjednávať Short Sale. Zisťujeme, že väčšina investorov má dojem, že všetko, čo je potrebné, je na podanie ponuky a čakať, až banka vám odpovedať. Ak všetko pôjde dobre ponuka bude prijatá, ale v mnohých prípadoch to nie je tak simple.That 'je dôvod, prečo strategického plánu je nevyhnutné. "Čo tým myslíš?" Pýtate. Strategický plán znamená lepšie choďte riešiť tým, že prinúti, aby veriteľ súhlasiť s vašou offer.There niekoľko krokov, ktoré zabezpečia váš úspech pri rokovaní s lenders.First všetkých, musíte byť schopní určiť, či ste skutočne krátkeho predaja príležitosť na ruke. Mnoho investorov sú pod mylná predstava, že každý majiteľ domu čelia vylúčeniu je dobrým kandidátom krátkeho predaja. To by nemalo byť ďalej od pravdy. Jedným z najviac Najčastejšie chyby investorov sa snaží, aby sa zmestili námestie kolík do okrúhle diery. Nie všetky obchody sú dobré možnosti krátkeho predaja. Musíte poznať rozdiel medzi dobrou a zlou. Obdobie! Budete musieť analyzovať zaoberať a rozvíjať skvelý plán útoku, ak chcete naozaj majster umenia Short Sale.Second, nesmiete brať žiadnu za odpoveď. No nikdy nemôže byť konečnou kapitolu svojho rokovania. Je-li veriteľ hovorí, že nie, musíte pýtať sami seba prečo. Musí existovať nejaký dôvod. Prečo povedať nie? Je tu niekto iný, že môžem hovoriť s? Bola moja ponuka nízka? Ako určiť ich veriteľ spodnej dolár? Čo iného môžem robiť? Aký bol BPO sumy? To sú len niektoré z otázok, ktoré treba riešiť zakaždým, keď sa stretli s nejakým odporom lender.We 'by som zdieľať úžasné riešenie, že jeden z našich študentov uzatvorený v poslednej dobe. Jeho meno je Thomas Stockman.Thomas mi volali z jedného z jeho označenia od pána, ktorý mal dve vlastnosti pri uzavretí trhu. Dva objekty boli na rovnakej ulici, a boli zakúpené za nájomné v domoch v minulom roku. V dôsledku toho boli tiež financované rovnakým hypotekárne spoločnosti. Jednu vlastnosť mal zostatok hypotéky vo výške približne 150.000 dolárov a bol potrebuje niekoľko tisíc dolárov na opravu. Ostatné mal hypotéku zostatok 156.000 dolárov a bol v súčasnosti prenajíma za 1.100 dolárov mesačne. Obidve vlastnosti mal veľmi málo akcií, ale okolie bolo veľmi aktívnych za posledných 9 mesiacov. Po kvalifikácii dva potenciálnych obchodoch sa rozhodol pokúsiť krátke sales.He kontaktovať banku a začal proces. Jeho ponuka na prvý dom bol 89.900 dolárov a 95.800 dolárov na druhý dom. Banka tak zamietla a vyžiadala vyššie ponúka. Po niekoľkých rozhovoroch, a niektoré ďalšie dokumentácia, ktorá odôvodňuje jeho ponuku, Thomas bol schopný dostať aj vlastnosti celkom 60.000 dolárov nižšia ako trhová hodnota. Thomas rehabbed prvý majetku za 3.500 dolárov a položila ju na trh na predaj. Od druhej majetok bol už obsadený nájomcom sa rozhodol si ju ponechať. Jeho hypotéka je približne 400 dolárov mesačne (iba úroky úveru / dane platené na konci roka) urobí 700 dolárov mesačne na pozitívne cash flow. Nie je to zlé pre začiatočníkov (mrknutí). To by sa nikdy nestalo, keby prijal Thomas NIE od banky. , Ak by nebolo známe, čo tlakové body na dotyk, a ako čeliť bez zvýšenie ponuky sumu by sme sa baviť o takýchto deals.This druhu výsledku je to obvyklé, keď ste vybavení potrebné nástroje a know-how sa obrátiť "nie" na "áno" len o niečo úpravou váš prístup. Thomas má dva skvelé vlastnosti s množstvom spravodlivosti a konštantný cash flow, majiteľ domu sa vyhnúť dvoma zabavovania, a banka bola satisfied.Remember, nabudúce sa zostavovanie krátkeho predaja ponúkajú, je pripravený a prevziať kontrolu obchodu. Nikdy sa žiadnu odpovedí. Byť aktívny nie je reaktívny. Nepoužívajte len predkladať ponuky, bez herný plán. Urobiť si láskavosť a prijať výhodou možnosť zarábať veľa peňazí v priemysle, kde veľké obchody sú ťažké prísť. Dúfame, že ste sa dozvedeli niečo a sú na ceste k oveľa success.Best Regards, DC Fowler, Real Estate Investor / pedagóg http://www.shortsaledeals.comMr. Fowler je realitný investor viac ako 15 rokov špecializuje v oblasti predaja pre-foreclosure/short investovania. , Ktorú kúpil a predal vyše 200 domovov Gruzínsko, Florida, Louisiana, Tennessee a za použitia rovnakých techník krátkeho predaja, ktorý sa učí v jeho priebehu, Zarábanie peňazí s Krátke Predaj: Kompletný sprievodca na ceste k nadobudnutiu nehnuteľnosti Pre-Foreclosure. Pán Fowler v súčasnosti žije v Atlante v štáte Georgia. On tiež trávia veľa hodín za mesiac výučby tvorivú realitné investičné techník na iné usilujúca investorov po celej krajine.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
