怎麼談判成功的賣空
任何人從做曾經贏利了賣空有毫無疑問並且安排一兩rejected 。猜測什麼? 它是正義的beast?As 的本質以所有類型銷售; 您演奏數字賽。
有非常真實地會成功地談判賣空的少量投資者。我們發現多數投資者有悟性所有是必要的將遞交提議和等銀行給您答復。如果所有去提議很好將被接受但它在許多情況下不是那簡單。
所以一個戰略計劃是必要的。"什麼您意味?" 您要求。一個戰略計劃手段做成交去您的方式由說服貸款人同意您的提議。
有將保證您的成功何時談判與貸款人的幾步。
首先, 您必須能確定如果您的確有一個賣空機會在您的手。許多投資者是在誤解之下, 每房主飾面回贖權的取消是一名好賣空候選人。這不能將任何促進從真相。常見錯誤的當中一個由投資者犯試圖適合一個方形的釘入一個圓的孔。沒有所有成交是好賣空機會。您必須知道區別在一個好和一個壞成交之間。期間! 您將必須分析成交和開發攻擊一個優秀計劃如果您想要真實地掌握賣空的藝術。
其次, 您不能採取沒有為答復。罐頭從未不是最後的章節對您的交涉。如果貸款人說沒有您必須要求自己為什麼。那裡必須是原因。為什麼他們說沒有? 有是誰我能講話與? 我的提議是對低落嗎? 貸款人怎麼確定他們的底下美元? 什麼其他我可以做? 什麼是BPO 數額? 這些是正義的需要每次討論您與一些抵抗回面從貸款人的一些問題。
我們會想分享那一個我們的學生最近結束的一個令人敬畏的成交。他的名字是托馬斯畜牧業者。
托馬斯得到了取消他的標誌的當中一個從有二物產在回贖權的取消的紳士。二物產是在同樣街道和被買了作為出租家在最後一年之內。結果, 他們由同樣抵押公司並且提供了經費。一物產有抵押平衡大約$150,000 和是需要幾一千美元價值修理。其他有抵押平衡$156,000 和當前被租賃為$1,100 每月。兩物產有很少產權但鄰里是非常活躍的在前9 個月期間。在合格二個潛在的成交以後他決定試圖賣空。
他與銀行聯繫和開始了過程。他的提議在第一房子是$89,900 和$95,800 在第二個房子。銀行rejected 兩個和請求更高的提議。在幾次交談和一些另外的文獻辯解他的提議, 托馬斯能得到兩物產為一共計$60,000 在市場價值之下之後。托馬斯rehabbed 第一物產為$3,500 和把它放在市場上待售。因為第二物產由房客已經佔領了他決定保留它。他的抵押是大致$400 每月(利息唯一loan/taxes 被付在年末端) 他做$700 在月度正面現金流動。不壞為初學者(擠眼) 。
這從未會發生如果托馬斯沒有接受了從銀行。如果他不會知道什麼壓力指向接觸並且怎麼抵抗沒有增加提議數額我們不會談論這些成交。
這類型結果是習慣的當您被裝備必要的工具並且會轉動"沒有" 入"是" 由輕微地調整您的方法。托馬斯得到了二巨大物產以許多產權和恆定的現金流動, 房主避免了二回贖權的取消, 並且銀行是滿意。
記住, 當下次您彙集一個賣空提議, 準備著和接管成交的。從未採取沒有為答復。是前攝不易反應的。僅不要遞交提議沒有有比賽計劃。做自己厚待和利用機會做全部金錢在巨大成交是困難拜訪的產業。我們希望, 您學會了某事和是在您的途中對成功。
此致敬意,
D.C 。Fowler, 房地產Investor/Educator
http://www.shortsaledeals.com
Fowler 先生是一個房地產投資者15 年專門研究範圍pre-foreclosure/short 銷售投資。他買了和賣了200 個家在佐治亞、佛羅里達、路易斯安那, 和田納西使用他教在他的路線的同樣賣空技術, 掙金錢以賣空: 完全指南對於獲取物產前回贖權的取消。Fowler 先生當前居住在亞特蘭大佐治亞。他並且度過許多小時每月教他創造性的房地產全國各地投資技術對其它令人想往的投資者。
文章來源: Messaggiamo.Com
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