Partie 1 : FAQ?s Des Entrevues De Médias Avec L'Auteur De Immobiliers
Vous sentez-vous là va-t-vous être une bulle de immobiliers ?
Nash : Non. Sont quelques marchés côtiers et de ressource surchauffés, oui. Je n'estime pas que les marchés s'effondreront. Mais les investisseurs et les propriétaires devraient être prêts pour des temps de marché à terme, l'au-dessus-plein-prix diminuant et des offres de multiple sur les marchés surchauffés. Les prix pourraient plateau et les niveaux d'appréciation planeront à des niveaux plus historiques. Si vous vivez dehors-de-ville d'où vous avez acheté la propriété sur la spéculation d'appréciation, je maintiendrais dans le contact très étroit avec un professionnel impartial sur le marché, quotidien.
Les priseurs de immobiliers ont-ils contribué à l'augmentation rapide des prix domestiques ?
Nash : Pas nécessairement. Vous devez comprendre leur rôle dans une transaction de immobiliers. Ils sont loués par la société de prêt immobilier pour évaluer la propriété. Le acheteur de maison paye les services de priseurs. Le prêteur est dans les affaires pour prêter l'argent et les courtages de immobiliers veulent clôturer la transaction et recevoir leurs honoraires. Sur la plupart des marchés il y a des propriétés comparables fermées pleines qui justifient garantir le prêt. En appréciant rapidement des marchés, où il n'y a aucun comparables fermé pour soutenir la nouvelle valeur, tous les participants à la transaction devraient se rendre compte qu'il y ait risque impliqué en nouvelle valeur assignée à une propriété dans un contrat de immobiliers.
Queest-ce que les propriétaires d'une maison et les investisseurs faire pour se protéger contre un potentiel devraient-ils bouillonnent ?
Nash : Recherchez les incitations par des constructeurs sur les bâtiments réalisés ou les maisons de nouvelle construction ; ceci indique une surabondance de nouvelles unités. Les jours de recherches sur le marché ou la durée de propriété a été sur le marché. Si le temps typique récemment a été de 30 jours pour les propriétés vendues et les temps courants du marché pour la majorité de propriétés vendues sont 60 jours ou plus, le marché se ramollit. Les prix domestiques et les taux de l'emprunt-logement s'effectuent, car les taux d'intérêt d'intérêt chutent, plus d'acheteurs peuvent avoir les moyens de payer une maison, mais comme les acheteurs d'élévation de taux peuvent se permettre moins de prix d'achat d'achat. Observez les taux d'intérêt d'intérêt comme indictor de dégonfler des prix.
Quelle est votre position sur des prêts d'intérêt seulement ?
Nash : Les consommateurs doivent regarder les implications à longue portée des prêts d'intérêt-seulement. Ils devraient maintenir dans l'esprit qui si leur valeur à la maison diminue, ils doivent toujours la quantité de prêt, qui pourrait être plus haute que leur valeur de marché intérieur quand elles se vendent. Si l'appréciation demeure basse, en deux à cinq pour cent de gamme et coût employer une compagnie de immobiliers de plein-service pour vendre leur maison est de cinq à sept pour cent, leur appréciation ira réellement payer des frais de vente et de commercialisation, aïe !
Ce qui vous pensent environ deux nouveaux livres : " Exubérance irrationnelle "et" Freakonomics "ce contact sur les immobiliers résidentiels ?
Nash : Contributions pleines de marque pour des consommateurs de immobiliers et investisseurs dans l'environnement d'aujourd'hui. Chacun recherche l'information pour prendre des décisions de immobiliers. Tandis qu'il y a beaucoup de titres inflammatoires, j'ai trouvé la majorité du dialogue d'accompagnement ; offrez le conseil de pratiques en matière du bon marché et de immobiliers.
Toute la limite® RealtorÃ" est générique à la plupart des consommateurs mais est les agents immobiliers RealtorsÃ"®?
Nash : Le non et l'association nationale de RealtorsÃ"® (NAR) est diligent sur le protéger est statut comme marque collective enregistrée d'adhésion qui identifie un professionnel de immobiliers qui est un membre de l'ASSOCIATION NATIONALE de REALTORSÃ"â® et souscrit à son code strict de l'éthique. NAR a approximativement 1.1 million de membres, alors que l'état de sources d'industrie là sont au sujet de 1.4 million de membres additionnels d'agents immobiliers pas de NAR.
Quel modèle de logement sera chaud en cinq ans ?
Nash : Le ranch. Car les boomers vieillissent ils iront de l'deux-histoire "que j'ai" colonial arrivé au "j'ai retiré" le ranch. Il y a cinq ans de maisons de ranch n'étaient pas que populaire et langui sur le marché de quelques secteurs. Cette dernière année plusieurs clients regardant vers la retraite et la réduction de taille ont demandé à voir seulement des maisons de ranch.
Pourquoi avez-vous écrit à votre quatrième livre de immobiliers "1001 bouts pour acheter et vendre une maison" ?
Nash : J'ai voulu me concentrer sur informer le consommateur pour comprendre les questions pour demander aux autres participants à leur prochaine transaction de immobiliers. Je pose des questions comme, "ce qui est l'agence duelle?" et "êtes vous étant servi si votre agent est un agent duel?" J'explique la fin arrière des affaires de immobiliers, qui sont importantes si vous car le consommateur veulent contrôler l'embout avant de lui, c.-à-d. votre transaction.
Pourquoi 1001 bouts différents d'autre "est-ils comment-" aux livres de immobiliers ?
Nash : Dès l'abord mon éditeur a voulu le vrai simple de livre. Son modèle est numéroté des bouts avec une explication dans les balle-points. Allumez en qualité de rédacteur, mais lumière de immobiliers. Le lecteur peut la prendre et la mettre vers le bas et saisir chaque bout sans devoir lire quatre paragraphes additionnels. Positif j'ai été par beaucoup de transactions pendant que des immobiliers sponsorisent et comprennent ce que l'acheteur ou le vendeur doit savoir dans leur transaction avant qu'ils marchent hors de la fermeture ou de l'engagement. Avec les prix domestiques aujourd'hui, les consommateurs devraient exiger de savoir.
L'endroit, endroit, endroit est-il un clich�© en immobiliers aujourd'hui ?
Nash : Endroit, prix, risque.
Marquez l'auteur de Nash de 1001 bouts pour acheter et la vente d'une maison a partagé sa perspicacité de immobiliers avec le CBS l'exposition tôt, Bloomberg TV, dow jones MarketWatch, syndicat universel de pression. 1001 bouts est livre de immobiliers de M. Nash's le quatrième. Ses bouts pour des consommateurs sont tirés d'une vraie expérience du monde comme sponsoriser Chicago.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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