부 1: 부동산 저자와 매체 면접시험에서FAQ?s
너는 거기서 부동산 거품 이는가 위하여 가고 있는가 느끼는가?
Nash: 아니다. 과열되는 몇몇 해안과 행락지 시장은, 그렇다 이다. 시장이 궤멸할 고에 나는 느끼지 않는다. 그러나 투자자와 지주는 과열한 시장안에 긴 시장 시간, 점감 에 충분하 가격 및 배수 제안을 위해 준비되어 있는다 일 것인다. 가격은 고원 할 수 있고 감사 수준은 역사적인 수준에 공중선회할 것이다. out-of-town너가 감사 숙고에 재산을 구매한 곳에에서 너가 살, 나는 매일 시장안에 공평하 전문가와 아주 가까울 접촉안에 유지할텐데.
부동산 사정관은 집값안에 급속한가 증가에 공헌했는가?
Nash: 필요하지 않게. 너는 부동산 거래안에 그들의 역할을 이해해야 한다. 재산을 잠정하기 위하여 그들은 저당권자에의해 고용된다. 홈어b의어r은 사정관 서비스를 위해 지불한다. 대금업자는 돈을 빌려주는 사업안에 이고 부동산 중개업은 거래를 닫, 그들 요금을 받고 싶는다. 가장 큰 시장안에 대부를 서명한 정당화하는 단단한 닫히는 대등한 재산 있는다. 급속하게 곳에 새로운 가치를 지원하는 닫히는comparables시장을 평가하기안에 부동산 계약체결안에 재산에 할당되는 새로운 가치안에 관련시키는 위험 있는다 고, 거래안에 모든 참가자는 명심한다 일 것인다.
잠재력에서 보호하는가 위하여 자택 소유자와 투자자는 무엇을 해야 포입하는가 위하여 하는가?
Nash: 완료한 신축 건물 가정에 건축업자에 의하여 동기유발을 찾으십시요; 이것은 새로운 단위의 과잉공급을 지적한다. 재산의 기간 시장에 연구 일은 시장에 있었다. 전형적인 시간이 최근에 매출한 재산을 위해30일 이고 매출한 재산의 대다수를 위해 현재 시장 시간이60이상 일 이으면, 시장은 연화하고 있다. 비율 상승 구매자가 구입 가격의 더 적은을 줄 수 있는다 대로 때문에 금리가 떨어지기 집값 및 저당율은, 구매자 더 가정을 위해 지불한것을 줄 수 있는다, 그러나 초래한다. 가격을 공기를 빼기의indictor으로 금리를 보십시요.
관심사 단 대부에 너의 위치는 무엇 이는가?
Nash: 소비자는 관심사 단 대부의 장거리 연루를 본것을 필요로 한다. 그들의 가정 가치가 떨어지면 그들은, 아직도 매출할 때 그들의 국내 시장 가치보다는 더 높을 수 있은 대부액을 빚지고있는다 것을 명심해야 한다. 감사가 낮게 남아 있으면, 범위 2 에 5 퍼센트 및 비용안에 충분하 서비스 부동산 회사를 그들의 가정을 매출하는 이용함것은 5 에 7 퍼센트, 그들의 감사 실제적으로 의ouch을 매출 그리고 매매 가격 지불하기 위하여 갈 것이다 이다!
어떻게 생각하세요 에 대해서 2권의 신간 서적을: " 불합리한가 풍부 "및"Freakonomics"주거 부동산에 저 접촉?
Nash: 부동산 소비자를 위해 제작 모두 단단한 기여금 및 오늘 환경안에 투자자. 부동산 결정을 내리기 위하여 모두는 정보를 찾고 있다. 많은 선동적인 표제의 동안, 나는 부대 대화의 대다수를 발견했다; 제안 좋은 시장 및 부동산은 통보를 실행한다.
기간Realtor6A"4A은® 가장 큰 소비자에게 일반적 이고 그러나 모두 부동산 중개인Realtors6A"4A이다®?
Nash: Realtors6A"4A(NAR)의 아니오 그리고® 국가 협회는REALTORS6A"4a의 국가 협회의 일원 이는 확인하고 그것의 준엄한 윤리 규범에 구독하는 부동산 전문가를 등록한 공동 회원 표® 로 그것을 보호하기에 근면하다 이다 상태. 경제계 국가는 추가 거기서의 부동산 중개인NAR의 아니다 일원1.4백만 명에 관하여 이는 그러나,NAR에는 대략1.1백만명의 일원이 있는다.
무슨 주거 작풍이 5 년안에 뜨거울 것인가?
Nash: 목장. 부랑자가 나이 들 때문에 2 이야기에서 갈 것이다 "나는에 도착한" 식민이 "나 은퇴한" 목장을 있는. 가정 5 년전에 목장 몇몇 지역안에 시장에 대중 적이고, 약해져 고 없었다. 이 마지막 년 은퇴로와 소형화로 봐 몇 클라이언트는 단 목장 가정을 보라고 물었다.
너는 왜 너의 제 4 부동산 책에게 "가정"을 사고는가 매출하는가를 위해1001의 끝 썼는가?
Nash: 그들의 다음 부동산 거래안에 다른 참가자에게 묻기 위하여 질문을 이해하 도록 나는 소비자를 알려주기에 초점을 맞추고 싶었다. 이중 기관은?"이는 무엇," 처럼 나는 질문을 묻는다 그리고 너의 대리인이 이중 대리인?"이으면" 봉사되어 너는 이다 나는 소비자가 그것의 프런트 엔드를 처리하고기 싶기 때문에 중요한 만약에 너 부동산 사업의 후미를,i.e너의 거래 설명한다.
1001의 끝은 왜 "부동산 책라고 에 다른 사람과" 다른가 이는가?
Nash: 일찍부터 나의 발행인은 책 진짜 간단했던 것 원했다. 그것의 작풍은 탄알 점안에 설명에 끝이라고 열거된다. 논설로 빛, 그러나 부동산 빛. 독자는 그것을 데려오, 아래로 두, 4개의 추가 절을 읽어야것을 하기없이 각 끝을 장악할 수 있는다. 닫기 조건부 날인 증서가 그들에 의하여 에서 걸어 나갈 전에 더하기 나는 부동산 중개인으로 많은 거래로 이고 구매자 또는 판매인이 그들의 거래안에 알는것을 필요로 하는 것을 이해한다. 오늘의 집값에, 소비자는 알고 요구해야 한다.
위치, 위치, 위치는 부동산안에© clich6A?4A오늘 이는가?
Nash: 위치, 가격, 위험.
가정을 사고기CBS에 매출하기를 위해1001의 끝의 표Nash저자는 그의 부동산 통찰력을 이른 쇼,Bloomberg텔레비젼, 다우존스MarketWatch의 보편적인 압박 신디케이트 나눴다. Nash1001의 끝은 씨 제 4 부동산 책 이다. 소비자를 위해 그의 끝은 시카고안에 중개인으로 실사회 경험에서 당긴다.
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