第部分1: FAQ?s 从与房地产作者的媒介采访
您感觉那里是房地产泡影吗?
Nash: 不。是一些沿海和手段市场被过度加热, 是。我不认为, 市场将崩溃。但投资者和财产所有人应该准备好更长的市场时间、减少的在充分价格和倍数提议在被过度加热的市场上。价格能高原并且欣赏水平将盘旋在更加历史的水平。如果您居住out-of-town 从您购买了物产在欣赏猜想的地方, 我会保留在非常接近的联络与一个公正的专家在市场上, 每日。
房地产评价人对在住房价格的迅速增量贡献了吗?
Nash: 不一定。您必须了解他们的在一种房地产交易的角色。他们由抵押贷款人雇用估价物产。homebuyer 支付评价人服务。贷款人是在事务借金钱并且房地产发行家想要结束交易和接受他们的费。在多数市场上有辩解认购贷款的坚实闭合的可比较的物产。在迅速地赞赏市场, 没有闭合的comparables 支持新价值, 所有参加者在交易应该知道, 有风险被介入按新价值被赋予到物产在一个房地产合同。
房主和投资者应该做什么保护自己免受潜力起泡?
Nash: 寻找刺激由建造者在完整新建筑大厦或家; 这表明新单位供应过多。研究天在市场或时间上物产的是在市场上。如果典型的时间最近是30 天为被卖的物产并且当前的市场时间为多数被卖的物产是60 或更多天, 市场变柔和。住房价格和抵押利率互相影响, 因为利率下降, 更多买家可能支付家, 但是当率上升买家能买得起无足轻重购买价。观看利率作为放气价格indictor 。
什么是您的位置在兴趣唯一贷款?
Nash: 消费者需要看兴趣只贷款的远程涵义。他们应该记住如果他们的家庭价值下降, 他们仍然欠贷款额, 比他们的国内市场价值能高级当他们卖。如果欣赏依然是降低, 在二到百分之五范围和费用使用充分服务房地产公司卖他们的家是五到百分之七, 他们的欣赏实际上将去支付卖和推销成本, ouch!
你认为怎么样二本新书: " 不合理的丰富"并且" Freakonomics "那种接触在住宅房地产?
Nash: 牌子坚实贡献为房地产消费者和投资者在今天环境里。大家寻找信息做出房地产决定。当有许多激动标题, 我找到伴随的对话的多数; 提供好市场和房地产实践忠告。
期限Realtor6A"4A® 是普通的对多数消费者但是全部房地产开发商Realtors6A"4A®?
Nash: 没有和Realtors6A"4A 的全国协会® (NAR) 是努力在保护它是状态作为辨认一个房地产专家是REALTORS6A"4a 全国协会的成员并且订阅对它严密的® 品行规范的一个登记的集体会员资格标记。NAR 有大约1.1 百万名成员, 当产业来源状态那里是关于一NAR 的另外的1.4 百万名房地产开发商不是成员。
什么住房样式将是热的在五年?
Nash: 大农场。因为boomers 变老他们将去从二层"我有到达的" 殖民地对"我退休了" 大农场。五年前大农场家不是普遍和衰弱在市场上在一些区域。最后年几个客户看往退休和缩小要求看唯一大农场家。
为什么您写了您的第四本房地产书"1001 个要诀为买和卖家"?
Nash: 我想集中于通知消费者了解问题要求其它参加者在他们的下种房地产交易。我问问题如, "什么是双重代办处?" 并且"是您服务如果您的代理是一个双重代理?" 我解释房地产事务的后端, 重要如果您因为消费者想要处理前端的它, 即您的交易。
为什么1001 个要诀是与其他不同"怎么对" 房地产书?
Nash: 我的出版者在初期想要书真正简单。它的样式被编号要诀以一个解释在子弹点。社论点燃, 仅房地产光。读者能带走它和投入它下来和掌握各个要诀没有必须读四另外的段。正我是通过许多交易作为一个不动产经纪人和了解什么买家或卖主需要知道在他们的交易在他们出去关闭或信托财产之前。以住房价格今天, 消费者应该要求知道。
地点今天是, 地点, 地点© clich6A?4A 在房地产吗?
Nash: 地点, 价格, 风险。
标记1001 个要诀的Nash 作者为买并且卖家与CBS 分享了他的房地产洞察早期的展示, Bloomberg 电视, 道琼MarketWatch, 普遍新闻企业联合组织。1001 个要诀是Nash 先生的第四本房地产书。他的要诀为消费者得出从现实世界经验作为一经纪在芝加哥。
文章来源: Messaggiamo.Com
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