Část 1: Často kladené otázky? S médii z rozhovorů s nemovitostmi autora
Máte pocit, že je bude realitní bublina? Nash: No Jsou některé pobřežní oblast a trhy přes-vyhřívané, ano. Nemám pocit, že trhy budou zmařeny. Ale investoři a majitelé pozemků by měl být připraven na delší krát na trhu, snižuje po-full-ceny a více nabízí ve více než-vyhřívané trzích. Ceny by mohly plošiny a zhodnocení úrovně se bude pohybovat na další historické úrovni. Pokud žijete mimo-of-město, odkud jste zakoupili zhodnocení majetku na spekulace, budu držet ve velmi úzkém kontaktu s un-neobjektivní profesionální na trhu, daily.Have nemovitostí odhadci přispělo k rychlému růstu cen domů? Nash: Ne nutně. Musíte pochopit jejich úlohu v nemovitostní transakci. Oni jsou najímáni hypoték k ocenění majetku. Homebuyer platí za odhadci služby. Věřitel je v podnikání půjčují peníze a realitní makléři chtějí uzavřít transakce a přijímat jejich poplatky. Ve většině trhů existuje pevné uzavřené srovnatelné vlastnosti, které odůvodňují upisování půjčky. V rychle chápe trzích, kde není uzavřena srovnatelné podpořit novou hodnotu, by měly být všechny účastníky transakce mohla být vědomi toho, že existuje riziko při nové hodnoty přiřazené k vlastnictví nemovitostí contract.What by majitelům domů a investoři by se chránili před potenciální bublina? Nash: Podívejte se na pobídky podle stavitelů na dokončené výstavbě nových budov nebo domů, což naznačuje, přes-zásobování nové jednotky. Výzkum dny na trh nebo do doby majetku byla na trhu. Je-li typická doba nedávno byla 30 dnů pro prodaných nemovitostí a současná tržní doba pro většinu prodávaných nemovitostí je 60 nebo více dní, na trhu je změkčení. Ceny domů a úrokové sazby hypoték účinek navzájem, jak pokles úrokových sazeb, může kupující více dovolit zaplatit za domov, ale jako sazby vzrostou kupující si může dovolit méně kupní ceny. Sledovat úrokové sazby indictor deflování prices.What je váš postoj k zájmu pouze půjčky? Nash: Spotřebitelé potřeba zaměřit se na dlouhodobé důsledky-range-pouze úroky půjček. Měly by mít na paměti, že pokud se jejich hodnota domů klesá, stále dluží částku úvěru, které by mohly být vyšší, než je jejich tržní hodnota domů, když prodávají. Je-li uznání zůstává na nízké úrovni, během dvou až pěti procent rozsah a náklady použít full-service realitní společnost k prodeji svých domů, je pět až sedm procent, bude jejich ocenění skutečně jít zaplatit prodejní a marketingové náklady, ouch! Co si myslíte o dvě nové knihy: " Iracionálního nadšení "a" Freakonomics ", které se dotýkají obytné nemovitosti? Nash: Jak udělat solidní příspěvky pro realitní spotřebitelů a investorů v dnešním prostředí. Každý, kdo hledá informací pro realitní rozhodnutí. I když existuje mnoho zánětlivých titulky, jsem našel většinu doprovodných dialogu, nabízí dobré na trhu nemovitostí a postupy advice.The termín RealtorÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ® je obecně pro většinu zákazníků, ale všech realitních kanceláří RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ®? Nash: No a Národní asociace RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ® (NAR) je pilný na ochranu je to stav jako kolektivní členství registrovaná ochranná známka, která identifikuje realitní profesionál, který je členem Národní ASOCIACE REALTORSÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ®, a souhlasí s jeho přísným etickým kodexem. NAR má přibližně 1,1 milionu členů, zatímco průmysl zdroje uvádějí, že jsou o další 1,4 mil. realitních kanceláří, které nejsou členy stylu bydlení NAR.What bude horko pěti letech? Nash: ranč. Vzhledem k tomu, populačních ročníků věku, které si jdou od dvou-story "jsem přišel" koloniální k "Já jsem důchodu "ranč. pěti lety ranči domy nebyly populární a strádala, že na trhu v některých oblastech. Tento poslední rok několik klienty, kteří hledají do důchodového věku a snížení stavu požádal vidět pouze ranč homes.Why jste napsat svůj čtvrtý nemovitostí knihu "1001 Tipy pro nákup a prodej domů"? Nash: Chtěl jsem se zaměřit na informování spotřebitelů pochopit otázky položit ostatní účastníci jejich další nemovitostní transakci. Ptám se na otázku "Co je dvojí agenturu?" a "Vy jste byla doručena, pokud váš agent je dvojí agent?" I vysvětlit zadní část obchodů s nemovitostmi, které Je důležité, když si jako spotřebitel chtějí zvládnout před koncem roku, tzn transaction.Why Vaše tipy se 1001 liší od ostatních "how-to" nemovitosti knihy? Nash: Zpočátku jsem chtěl vydavatel knihu v reálném jednoduché. Jeho styl je číslována tipy s vysvětlením v kulička-bodů. Redakčně světlo, ale ne s nemovitostmi světlo. Čtenář může vyzvednout, a postavil ji a pochopit každý tip, aniž by museli číst čtyři další body. Navíc jsem byl přes řadu transakcí, jako realitní makléř a pochopit, co kupující nebo prodávající potřebuje vědět, na jejich plnění, než odejít z uzavření nebo podmíněné. Se ceny domů dnes spotřebitelé by měli požadovat, aby know.Is location, location, location clichÃÆ'à † â € ™ à€ SA, © do nemovitostí dnes? Nash: Poloha, cena, risk.Mark Nash autor 1001 Tipy pro nákup a prodej Domů sdílí svou nemovitost vhled s CBS Early Show, Bloomberg TV, Dow Jones MarketWatch, Universal Press Syndicate. Tipy 1001 je pan Nash čtvrté nemovitostí knihy. Jeho rady pro spotřebitele jsou čerpány z
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
