Dramatic préconstruction bénéfices de l'investissement immobilier
Le processus de préconstruction est une initiative novatrice d'investissement immobilier dans lequel vous avez la possibilité d'acheter des biens de demain aujourd'hui le prix. Preconstruction l'investissement est une aubaine pour l'investisseur ou de l'acheteur ainsi que la du promoteur ou du constructeur. Le plus grand avantage de préconstruction processus est que vous pouvez réserver votre acheter à des prix sans avoir à investir une fortune. Il suffit de faire un petit investissement qui est aussi bas que 5% du coût total d'une unité de réserve et de verser le solde sur la réalisation des différents milestones.For l'acheteur, préconstruction processus donne l'occasion de sceller un bien gérer l'argent avec peu de marge et de réaliser importantes réductions sur le prix de la tentative fini condos. Pour le développeur, c'est une occasion de pré-même l'ensemble du bien, sans une seule pose de briques et de se procurer un prêt à la construction une relative facilité. Dans le processus de la préconstruction, les promoteurs immobiliers de la place des plans de construction d'un projet immobilier d'entreprise de pré-vente. Seule chose mis à la disposition de l'acheteur sont d'architecture de rendu et de les plans d'étage de la copropriété, maison de ville, résidence de la famille ou seul. La bonne nouvelle est que les prix sont normalement préconstruction à une belle remise de la proposition de prix de vente complet units.In théorie, la l'acheteur reçoit le discount car ils affiche le sable et à la ténacité d'investir sur de simples papiers et "air". Mais, en réalité, ils sont parce que les remises sont une pièce essentielle du puzzle pour le développeur pré-vente en raison d'un pourcentage du nombre total d'unités est nécessaire pour obtenir un éventuel prêteur pour financer la construction process.If vous êtes intéressé à investir dans préconstruction bien, vous pouvez consultez la liste des préconstruction d'offres disponibles dans votre localité dans les journaux, sur Internet ou avec votre conseiller en immobilier, c'est si vous avez les types de projets dans votre région. Lorsque vous avez la liste, vous pouvez liste des offres qui sont adaptés en fonction de votre budget et vos besoins. Après cela, vous devez exécuter une vérification sur la propriété et le promoteur de nombreuses questions. Certains motifs sont, le cours et coût de la unités similaires dans cette localité, fourniture à la demande de facteurs, si les parts sont cessibles et l'unicité de la property.You doit vérifier pour l'avenir ou proposées dans les plans de développement proximité afin de protéger votre vue. Cet aspect est important car vous pourriez choisir d'acheter un appartement dans un processus de préconstruction à une prime en raison de la préfet de vue sur le lac ou bord de l'eau. Toutefois, après un certain temps, vous mai trouver un autre développeur qui est en train de construire un projet, qui vous aveugle mai view.After vous avez-vous satisfait de la pertinence et le prix de la copropriété, vous pouvez procéder de la réservation. Plupart préconstruction propriétés d'un montant nominal de réservation, qui est normalement de 5-10% du coût total et peut aller aussi bas que $ 1000. Le processus de réservation d'un simple "intention d'achat", dans laquelle vous détenez le droit de premier refus. Dans cette phase, vous êtes sûr que votre argent est en compte séquestre et vous pouvez résilier le contrat sans aucune obligation. Bien entendu, le promoteur n'est pas vraiment lié à tout prix encore soit à ce stade si les deux parties sont dans une vague arrangement.Once le promoteur obtient les licences et autorisations nécessaires et a l'autorité légale de vendre des unités, vous pouvez conclure un contrat de disque. Au moment de la signature du contrat de disque, vous avez à faire la balance de paiement à l'avance. Habituellement, le paiement initial est de 20% du coût total de l'unité achevée, mais elle peut être plus ou moins. Vous pouvez payer par un dépôt direct avec le constructeur ou par l'intermédiaire d'une lettre de crédit. Après la signature du contrat et de faire un paiement, vous n'avez pas à faire tout autre paiement jusqu'à ce que l'appareil est prêt et que vous fermez la traiter et prendre possession.However avant la signature d'un contrat de disque, vous devez être prudent car en le signant, vous entrez dans un engagement d'achat de l'unité, à défaut de quoi le constructeur peut perdre votre dépôt. Dans certains États comme la Floride, vous ont une annulation de 15 jours la période pendant laquelle vous pouvez retirer de la dure-contrat sans obligations. Avant de signer le contrat de disque, vous devriez vérifier pour voir si vous avez le droit de céder la propriété à un intermédiaire qualifié. Si vous souhaitez jouer en sécurité, prendre un avis professionnel sur les modalités et les conditions difficiles du marché de préconstruction purchase.The phase de construction a normalement une durée de 6 mois à 2 ans (selon le type de projet) et vous avez une date d'expiration sur le disque-contrat. Si le constructeur ne parvient pas à terminer la construction et la remise de la possession, vous pouvez demander des restitutions, et n'aura pas de valeur juridique obligation d'achat de l'unité. Au cours de la période de construction que le bâtiment vers la fin, il ya généralement plusieurs hausses de prix, mais bien sûr, vous ne pouvez absolument compter sur un tel scénario. Si vous sont en mesure de trouver un acheteur avant la fermeture, vous pouvez revendre l'unité et la revendication de vos profits à la clôture de la deal.If vous n'avez pas attribué le contrat jusqu'à la fin, vous aurez à fermer l'unité. Fermeture préconstruction processus est semblable à toutes les offres immobilières et que vous avez à faire la balance de paiement avec des paiements supplémentaires, comme l'association des frais, comme indiqué dans le «Good Faith Estimate". Il ya un beaucoup de choses à considérer lors de l'entrée en préconstruction investissement, et nous vous encourageons fortement à apprendre tous les faire et à ne pas faire. Espérons que cet article vous a donné un aperçu de la process.Chris Anderson est un chef de file sur préconstruction immobilier investir. 4 jours d'obtenir son e-mail et un cours de 33 minute video gratuitement! Visite http://www.GetPreconstructionDeals.com & http://www.GetPreconstructionDeals.com.In outre, le Dr Anderson est le coordonnateur de la formation en ligne à l'Institut Van Tharp, un groupe dédié à la fourniture de formation de classe mondiale pour les investisseurs et les commerçants.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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