Dramatische winst uit preconstruction onroerend goed investeren
De preconstruction proces is een innovatief vastgoedbeleggingen gelegenheid waar u koopt pand van morgen tegen de prijs van vandaag. Preconstruction beleggen is een zegen voor de investeerder of koper, alsmede de ontwikkelaar of bouwer. Het grootste voordeel van preconstruction proces is dat je je kunt reserveren kopen tegen gereduceerde prijzen te investeren zonder een fortuin. Je hebt gewoon te maken een kleine investering die is zo laag als 5% van de totale kosten om een eenheid te reserveren en betaalt het saldo op het realiseren van verschillende milestones.For de koper, preconstruction proces biedt een gelegenheid om een onroerend goed deal zegel met weinig marge geld en het bereiken van aanzienlijke kortingen op de voorlopige prijs van het eindproduct condos. Voor de ontwikkelaar is het een gelegenheid om het hele pand voorverkoop zelfs zonder tot een baksteen en aan te schaffen een constructie met leningen relatieve gemak. In de preconstruction proces, projectontwikkelaars plaats de bouwplannen van een voorgenomen vastgoed venture voor pre-selling. Alleen ding ter beschikking van de koper zijn architectonische destructie en plattegronden van het condominium, dorpshuis, of een familie wonen. Het goede nieuws is dat preconstruction normale prijzen zijn een aantrekkelijke korting van de voorgestelde verkoopprijs van complete units.In theorie, op het koper krijgt de korting omdat ze de grit en doorzettingsvermogen toont om te investeren louter op papier en "lucht". Echter, in werkelijkheid, ze krijgen kortingen omdat het een cruciaal stukje van de puzzel voor de ontwikkelaar omdat de pre-verkoop van een bepaald percentage van het totale eenheden is noodzakelijk voor het krijgen van een kandidaat-geldschieter voor de bouw process.If u geïnteresseerd bent in het investeren in preconstruction vastgoedfonds, kunt u bekijk de lijst van preconstruction aanbiedingen beschikbaar in uw plaats in de kranten, op het internet of met uw onroerend goed adviseur, dat is als je die projecten in uw locatie te hebben. Wanneer u de lijst, kunt u de shortlist de aanbiedingen die geschikt zijn volgens uw budget en behoeften. Na die u moet uitvoeren van een grondige controle op het terrein en de ontwikkelaar over veel zaken. Bepaalde belangrijke redenen zijn, het gaat en de verwachte kosten van de vergelijkbare eenheden in die plaats; de vraag het aanbod factoren de vraag of de eenheden zijn overdraagbaar en uniciteit van de property.You moet ook controleren voor de toekomstige ontwikkeling of voorgenomen plannen in de nabijheid van de bescherming van uw mening. Dit aspect is belangrijk omdat je kan kiezen om een appartement te kopen in een preconstruction proces op een premie als gevolg van de prefect uitzicht op het meer of waterkant. Echter, na verloop van tijd je kunnen ontdekken dat een andere ontwikkelaar van een project, dat kan je blind view.After heb je zelf tevreden met de geschiktheid en de prijsstelling van het condominium bouwt, kunt u gaan voor de reservering. Meeste preconstruction eigenschappen hebben een nominale reserveren bedrag, dat gewoonlijk wordt 5-10% van de totale kosten en kan zo laag gaan als 1.000 dollar. De reservering proces heeft een eenvoudige "Intent to Purchase Agreement" waarin u houden het recht van eerste weigering. In deze fase bent u veilig omdat uw geld in depot gehouden en u kunt de overeenkomst te ontbinden zonder enige verplichting. Natuurlijk is de ontwikkelaar nog niet echt gebonden aan welke prijs op dit moment beide dus beide kanten zijn in een losse arrangement.Once de ontwikkelaar krijgt de benodigde vergunningen en machtigingen en heeft de wettelijke bevoegdheid om de eenheden te verkopen, kunt u in een harde contract. Op het moment van de ondertekening van de harde contract, hebt u in evenwicht make-up-front betaling. Meestal is de vooruitbetaling is 20% van de totale kosten van de voltooide eenheid, maar kan meer of minder. U kunt betalen door een directe storting met de bouwer of via een brief van krediet. Na ondertekening van het contract en het maken van een up-front betaling, je hoeft niet aan een andere betalingen te doen tot het apparaat klaar is en je sluit de deal en possession.However nemen, voordat ondertekening van een contract dat u hard moeten oppassen, want door het te ondertekenen, u bent het aangaan van een bindende toezegging om de eenheid, bij gebreke waarvan de bouwer kan uw aanbetaling verbeurd te kopen. In sommige staten zoals Florida, u hebben een 15-daagse ontbinding periode waarin je kunt trekken uit de hard-contract, zonder enige verplichtingen. Vóór de ondertekening van het vaste contract, moet u controleren of u de rechten op de eigendom van een toewijzen hebben gekwalificeerde tussenpersoon. Als je zou willen spelen veilig, neem een professioneel advies over de voorwaarden van hard-contract voor preconstruction purchase.The bouwfase normaal duurt 6 maanden tot 2 jaar (afhankelijk van het type project) en je hebt een vervaldatum op de harde-contract. Als de bouwer niet aan de bouw te voltooien en het bezit oplevering, kunt u aanspraak op restituties en hebben geen juridische verplichting tot aankoop van de eenheid. Tijdens de bouw periode als het gebouw zou verhuizen naar de voltooiing, is er meestal meerdere prijsverhogingen maar natuurlijk kun je absoluut niet op rekenen dat gebeurt. Als u in staat zijn om een geschikte koper te vinden voorafgaand aan de sluiting, kunt u de wederverkoop van de eenheid en claim je winst over de afsluiting van de deal.If je niet hebt toegewezen van het contract tot aan de voltooiing, zult u moeten sluiten de eenheid. Sluiten in preconstruction proces is vergelijkbaar met alle onroerend goed gaat en je moet de balans betaling met extra betalingen zoals de vereniging vergoeding als vermeld in de "goede trouw Estimate". Er zijn een merk veel dingen te overwegen bij het invoeren in een preconstruction investeringen en raden we u om te leren alle do's en don'ts. Hopelijk dit artikel heeft u een overzicht van de process.Chris Anderson is een toonaangevende autoriteit op preconstruction onroerend goed investeren. Get zijn 4 dagen e-mail cursus en een 33 minuten durende video is gratis! Bezoek http://www.GetPreconstructionDeals.com & http://www.GetPreconstructionDeals.com.In Bovendien, Dr Anderson is de on-line opleiding coördinator bij het Van Tharp Instituut, een groep gewijd aan het verstrekken van wereldklasse opleiding voor beleggers en handelaren.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
