Dramatické zisky z preconstruction realitní investice
Preconstruction proces je inovativní realitní investiční příležitost, ve kterém můžete koupit zítřejší majetku na dnešní ceny. Preconstruction investování je požehnáním pro investora nebo kupujícího, jakož i vývojář nebo stavitel. Největší výhodou preconstruction procesu je, že si můžete rezervovat si zakoupit za zvýhodněné ceny, aniž by museli investovat celé jmění. Jednoduše si musíte udělat malou investici, která je tak nízké, jak 5% z celkových nákladů na rezervní jednotku a zaplatit zůstatek na dosažení různých milestones.For kupující, preconstruction proces poskytuje příležitost k utěsnění majetku řešit malý prostor peněz a dosáhnout značné slevy za orientační ceny hotových Condos. Pro vývojáře je to příležitost, aby předprodej celou nemovitost, kterým se i bez jediné cihly a obstarat stavební půjčky s relativně snadno. V preconstruction proces, developerů místo stavebních plánů z navrhovaných nemovitostí podnik pro pre-prodej. Jediné, co k dispozici kupujícímu, jsou architektonické vizualizace a půdorysy o byt, dům, nebo jednotlivé rodové sídlo. Dobrou zprávou je, že preconstruction ceny jsou obvykle v atraktivní slevy navrhované prodejní ceně kompletní units.In teorie, Kupující dostane slevu, protože zobrazuje kamínek a houževnatost, aby investovali na pouhých papíru a "vzduchem". Nicméně, ve skutečnosti, oni dostávají slevy, protože jsou zásadní kus puzzle pro vývojáře protože pre-prodávat určité procento z celkového jednotky je potřeba pro získání budoucího úvěru k financování stavby process.If máte zájem investovat do preconstruction nemovitosti, můžete podívejte se na seznam preconstruction nabídky jsou k dispozici ve vaší lokalitě v novinách, na internetu nebo s realitní konzultant, který je, pokud máte tyto typy projektů v národním prostředí. Máte-li seznamu můžete užšího výběru nabídky, které jsou vhodné podle svého rozpočtu a potřebám. Poté, že musíte spustit důkladnou kontrolu majetku a developer v mnoha otázkách. Určité klíčové důvody, bude a předpokládané náklady na podobné jednotky v této lokalitě, faktory poptávky po dodávkách, zda jednotky jsou převoditelné a jedinečnost property.You musí také kontrolovat budoucí nebo navrhované plány rozvoje v okolí ochránit váš názor. Toto hledisko je důležité proto, že byste si koupit byt v preconstruction procesu na prémie kvůli prefektem pohled na jezero nebo nábřeží. Nicméně, po určité době vám může zjistit, že jiný developer staví projekt, který může slepí vaše view.After jste spokojeni sami se vhodnosti a cen kondominia, můžete přistoupit k rezervaci. Většina preconstruction vlastnosti rezervaci nominální částka, která je obvykle 5-10% z celkových nákladů, a mohou jít tak nízké, jak $ 1,000. Proces rezervace má jednoduchý "Záměr kupní smlouvy", ve které držíte předkupní právo. V této fázi jste v bezpečí, protože vaše peníze v vázaný bankovní účet a můžete vypovědět smlouvu bez závazku. Samozřejmě, je developer není vázán ve skutečnosti žádné ceny, ale V této fázi buď tak, obě strany jsou ve volné arrangement.Once developer získá potřebné licence a povolení a právní moci prodat jednotky, můžete uzavřít smlouvu tvrdé. V té době podpisu smlouvy tvrdý, musíte provést bilanci up-front platby. Obvykle je platba předem je 20% z celkových nákladů na dokončení jednotky, ale může být více či méně. Můžete platit přímo vklad s stavitel nebo prostřednictvím akreditivu. Po podpisu smlouvy a za up-front platby, nemusíte provádět žádné další platby, dokud jednotka je připravena a zavření zabývat a přijmout possession.However před podepsání smlouvy tvrdý, musíte být opatrní, protože tím, že ji podepíše, jdete do závazný závazek ke koupi jednotky, v opačném případě propadá stavitel může váš vklad. V některých státech, jako je Florida, můžete mají 15-denní odstoupení období, během něhož můžete odstoupit od smlouvy, hard-bez závazků. Před podpisem smlouvy těžké, měli byste zkontrolovat, zda máte právo přidělit majetek prostředník. Pokud byste chtěli hrát bezpečné, aby odborné stanovisko k podmínkám smlouvy, na hard-preconstruction purchase.The fázi výstavby obvykle trvá 6 měsíců až 2 let (v závislosti na typu projektu) a máte datum vypršení platnosti na hard-smlouvy. Pokud se nepodaří stavitel na dokončení stavby a předání k dispozici, můžete nárok na náhrady a nebude mít žádnou právní povinnost koupit jednotky. V průběhu stavby jako budova by se směrem k dokončení, tam je obvykle několik zvýšení cen, ale samozřejmě nelze zcela spolehnout, že se děje. Máte-li jsou schopny najít vhodného kupce před uzavřením, můžete prodávat jednotky a tvrzení své zisky na uzavření deal.If nemáte přiděleno smlouvy až do dokončení budete muset zavřít jednotky. Uzavřením v preconstruction Postup je podobný pro všechny realitní nabídky a musíte provést platební bilance s dalšími platbami, jako sdružení poplatek jak jsou uvedeny v "v dobré víře odhad." Existují spoustu věcí, které je třeba při vstupu do preconstruction investice a důrazně vyzýváme všechny, abyste se naučil dělat a nedělat. Doufejme, že tento článek vám dal přehled process.Chris Anderson je přední odborník na preconstruction realitní investice. 4 dny dostat jeho e-mail hřiště a 33 minut videa zdarma ještě dnes! Navštivte http://www.GetPreconstructionDeals.com & http://www.GetPreconstructionDeals.com.In Kromě toho, Dr. Anderson je on-line školení koordinátora na Van Tharp ústavu, skupina věnuje poskytování prvotřídních školení pro investory a obchodníky.
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
