Dramatické zisky z preconstruction realitné investície
Preconstruction proces je inovatívny realitná investičná príležitosť, v ktorom môžete kúpiť zajtrajšie majetku na dnešnej ceny. Preconstruction investovania je požehnaním pre investora alebo kupujúceho, ako aj autor alebo staviteľ. Najväčší výhodou preconstruction procesu je, že si môžete rezervovať si zakúpiť za zvýhodnené ceny, bez toho aby museli investovať celé imanie. Jednoducho si musíte urobiť malú investíciu, ktorá je tak nízke, ako 5% z celkových nákladov na rezervné jednotku a zaplatiť zostatok na dosiahnutie rôznych milestones.For kupujúci, preconstruction proces poskytuje príležitosť na utesnenie majetku riešiť malý priestor peňazí a dosiahnuť výrazné zľavy za orientačné ceny hotových Condos. Pre vývojárov je to príležitosť, aby predpredaj celú nehnuteľnosť, ktorým sa aj bez jedinej tehly a obstarať stavebné pôžičky s relatívne ľahko. V preconstruction proces, developerov miesto stavebných plánov z navrhovaných nehnuteľností podnik pre pre-predaj. Jediné, čo k dispozícii kupujúcemu, sú architektonické vizualizácie a pôdorysy o byt, dom, alebo jednotlivé rodové sídlo. Dobrou správou je, že preconstruction ceny sú zvyčajne v atraktívne zľavy navrhovanej predajnej cene kompletný units.In teórie, Kupujúci dostane zľavu, pretože zobrazuje kamienok a húževnatosť, aby investovali na pouhých papiera a "vzduchom". Avšak, v skutočnosti, oni dostávajú zľavy, pretože sú zásadné kus puzzle pre vývojárov pretože pre-predávať určité percento z celkového jednotky je potreba pre získanie budúceho úveru na financovanie stavby process.If máte záujem investovať do preconstruction nehnuteľnosti, môžete pozrite sa na zoznam preconstruction ponuky sú k dispozícii vo vašej lokalite v novinách, na internete alebo s realitný konzultant, ktorý je, ak máte tieto druhy projektov v národnom prostredí. Máte-li zoznamu môžete užšieho výberu ponuky, ktoré sú vhodné podľa svojho rozpočtu a potrebám. Potom, že musíte spustiť dôkladnú kontrolu majetku a developer v mnohých otázkach. Niektoré kľúčové dôvody, bude a predpokladané náklady na podobné jednotky v tejto lokalite, faktory dopytu po dodávkach, či jednotky sú prevoditeľné a jedinečnosť property.You musí taktiež kontrolovať budúce alebo navrhované plány rozvoja v okolie ochrániť váš názor. Toto hľadisko je dôležité preto, že by ste si kúpiť byt v preconstruction procese na prémie kvôli prefektom pohľad na jazero alebo nábreží. Avšak, po určitej dobe vám môže zistiť, že iný developer stavia projekt, ktorý môže nevidiaci vaše view.After ste spokojní sami so vhodnosti a cien kondomínia, môžete pristúpiť k rezervácii. Väčšina preconstruction vlastnosti rezerváciu nominálna suma, ktorá je zvyčajne 5-10% z celkových nákladov, a môžu ísť tak nízke, ako $ 1,000. Proces rezervácie má jednoduchý "Zámer kúpnej zmluvy", v ktorej držíte predkupné právo. V tejto fáze ste v bezpečí, pretože vaše peniaze v viazaný bankový účet a môžete vypovedať zmluvu bez záväzku. Samozrejme, je developer nie je viazaný v skutočnosti žiadne ceny, ale V tejto fáze buď tak, obe strany sú vo voľnej arrangement.Once developer získa potrebné licencie a povolenia a právne môcť predať jednotky, môžete uzavrieť zmluvu tvrdé. V tej dobe podpise zmluvy tvrdý, musíte vykonať bilanciu up-front platby. Zvyčajne je platba vopred je 20% z celkových nákladov na dokončenie jednotky, ale môže byť viac alebo menej. Môžete platiť priamo vklad s staviteľ alebo prostredníctvom akreditívu. Po podpise zmluvy a za up-front platby, nemusíte vykonávať žiadne ďalšie platby, kým jednotka je pripravená a zatvorení zaoberať a prijať possession.However pred podpísanie zmluvy tvrdý, musíte byť opatrní, pretože tým, že ju podpíše, idete do záväzný záväzok ku kúpe jednotky, v opačnom prípade prepadá staviteľ môže váš vklad. V niektorých štátoch, ako je Florida, môžete majú 15-denný odstúpenia obdobie, počas ktorého môžete odstúpiť od zmluvy, hard-bez záväzkov. Pred podpisom zmluvy ťažké, mali by ste skontrolovať, či máte právo prideliť majetok prostredník. Ak by ste chceli hrať zabezpečte, aby odborné stanovisko k podmienkam zmluvy, na hard-preconstruction purchase.The fáze výstavby zvyčajne trvá 6 mesiacov až 2 rokov (v závislosti od typu projektu) a máte dátum vypršania platnosti na hard-zmluvy. Ak sa nepodarí staviteľ na dokončenie stavby a odovzdanie k dispozícii, môžete nárok na náhrady a nebude mať žiadnu právnu povinnosť kúpiť jednotky. V priebehu stavby ako budova by sa smerom na dokončenie, tam je zvyčajne niekoľko zvýšenie cien, ale samozrejme nedá úplne spoľahnúť, že sa deje. Máte-li sú schopné nájsť vhodného kupujúceho pred uzatvorením, môžete predávať jednotky a tvrdenia svoje zisky na uzavretie deal.If nemáte pridelené zmluvy až do ukončenia budete musieť zatvoriť jednotky. Uzatvorením v preconstruction Postup je podobný pre všetky realitné ponuky a musíte vykonať platobnej bilancie s ďalšími platbami, ako združenie poplatok ako sú uvedené v "v dobrej viere odhad." Existujú veľa vecí, ktoré treba pri vstupe do preconstruction investície a dôrazne vyzývame všetkých, aby ste sa naučil robiť a nerobiť. Dúfajme, že tento článok vám dal Prehľad process.Chris Anderson je popredný odborník na preconstruction realitné investície. 4 dni dostať jeho e-mail ihrisko a 33 minút videa zdarma ešte dnes! Navštívte http://www.GetPreconstructionDeals.com & http://www.GetPreconstructionDeals.com.In Okrem toho, Dr Anderson je on-line školenia koordinátora na Van Tharp ústavu, skupina venuje poskytovanie prvotriednych školenia pre investorov a obchodníkov.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
