Vermeiden Sie diese Fehler von Anfang an Investoren - II
Im ersten Teil des Artikels zum Thema "Vermeiden Sie diese Fehler des Beginns Investoren:" Wir hatten einige der Schritte, die Sie müssen sich verpflichten, während Investitionen in Austin Real Estate Market. In diesem abschließenden Artikel werden wir diskutieren, der Rest der Dinge zu erinnern, bevor sie Investitionen in Immobilien in Austin, Texas.
1. Überprüfen Sie, zu genehmigen, und bestätigen Sie alle Dokumente. Die Liste der Dokumente, muss geprüft werden können überwältigende der erstmaligen Investor. Baugenehmigungen, die Zonenabgrenzung Gesetze, Miet-und Leasing-Anwendungen, Gesundheits-Lizenzen, Inspektionsberichte, Titel-Politik - die Liste ist lang, und Sie können nicht das Risiko Versehen auf eine der diese. Das Recht Immobilien professioneller arbeiten mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass nichts übersehen wird.
2. Erhalten Sie eine Rechnung der Verkauf für alle persönlichen Eigentum. Viele Arten von persönlichem Eigentum (Geräte, Möbel, Vorhänge, Inventar, etc.) kann mit einer Investition verkaufen. Seien Sie sehr detaillierte und wissen, wer was besitzt.
3. Laden fairen Mieten. Stellenangebote, Umsatz-und Leasing-Terminatoren sind Ihre größten Aufwendungen. Laden fairen Miete, Ihre Mieter mit Respekt und reagieren schnell auf ihre Bedürfnisse. Es ist viel weniger kostspielig, die langfristig dafür Sorge zu tragen, der wenig Probleme, solange sie noch wenig als warten. Eine Immobilie ist nicht frei machen Sie Geld.
4. Wählen Sie qualifizierte, gute Mieter von Anfang an. Sie müssen sich die Zeit nehmen, zu prüfen, Referenzen. Zurück Vermieter, Arbeitgeber-, Finanz-Referenzen, Kredit-und Entscheidungen sind von entscheidender Bedeutung. Für eventuelle Fragen stehen, machen eine gründliche Untersuchung. Drive von ihren früheren Wohnsitz. Ein wenig Arbeit im Vorfeld können Sie alle Arten von Problemen später auf.
5. Stellen Sie sicher, dass Sie Rechtsverwirkung Buchstaben. Holen Sie sich die Buchstaben von Mietern bestätigt den Status des Mietrechts. Stellen Sie sicher, dass ihre Version der Mietvertrag oder Leasing entspricht das Bewertungsprofil des Verkäufers an Auslegung.
6. Nicht für positive Cash-Flow. Die meisten erfolgreichen Investoren frei Eigenschaften. Stellen Sie sicher, dass Re-Investitionen Ihre positiven Cash-Flow in die Zahlungs-und Beschleunigung der Tilgungsplan. Dies verringert Ihre Schuldenlast und erhöht das Eigenkapital, was wiederum erhöht das Reinvermögen.
Wählen Sie Ihr Agent klug: Arbeiten mit einer Vollzeit-Profi ist ein Austin Realtor müssen. Stellen Sie Fragen Ihrer Agenten. Finden Sie heraus, wie er oder sie Kenntnisse über Häuser ist derzeit für den Verkauf in Ihrer Preisklasse und auch der Häuser, die vor kurzem verkauft. Kann Ihr Makler empfehlen eine gute Kreditgeber, die den Ruf der exzellenten Kundenservice und günstigen Preisen? Gibt es in Ihrem Agenten Fragen von Ihnen, ein umfassendes Verständnis von dem, was Sie suchen, die Ihnen helfen, die Heimat für das Geld?
I schätzen Sie als Kunde und ein Freund. Ich danken Ihnen für Ihr Unternehmen, Ihre Loyalität, Vertrauen und Ihre Empfehlungen. Es ist mein Ziel, die besten Berater, Beratung und Service für Ihre Immobilie muss. Wenn ich Mai je Ihnen helfen können, einen Verwandten, Freund oder Mitarbeiter wenden Sie sich bitte zögern Sie nicht, rufen Sie mich an. Ich freue mich auf die Gelegenheit für Sie
Haben Sie Fragen, brauchen Beratung, können Sie sich auf oder nur möchten, besprechen Sie dies weiter?
Sie keine Zeit mehr, holen Sie das Telefon und rufen Sie mich jetzt! Ich bin da, um zu helfen!
Autor: Insight Advisors
Insight Advisors bietet eine vollständige Palette von Texas Real Estate Services für die lokale, nationale und internationale Kunden, Eigentümer und Investoren. Ihr Know-how auch Austin Real Estate, Mexiko Real Estate. Wenn Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, sprechen Sie uns einfach an.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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