Eviter ces erreurs de début d'investisseurs - ii
Dans la première partie de l'article sur "Eviter ces erreurs de début des investisseurs", nous a discuté de certaines des étapes que vous devez entreprendre, tout en investissant dans Austin Real Estate Market. En conclusion de cette article, nous examiner le reste des choses à retenir avant de faire des investissements immobiliers à Austin, au Texas.
1. Inspecter, approuver et confirmer tous les documents. La liste des documents à l'épreuve peut être immense pour la première fois investisseur. Permis de bâtir, les lois de zonage, la location et de location d'applications, de la santé des licences, des rapports d'inspection, le titre des politiques - la liste est longue et vous ne pouvez pas le risque sur l'une des oublis ces. Le droit professionnel de l'immobilier va travailler avec vous pour vous assurer que rien n'est négligé.
2. Obtenir un acte de vente pour tous les personnels concernés. Plusieurs types de biens personnels (appareils électroménagers, meubles, tentures, luminaires, etc) peuvent être associés à un investissement de vente. Soyez très détaillée et de savoir qui possède quoi.
3. Charge juste loyers. Offres d'emploi, chiffre d'affaires et de la location terminators sont vos plus grandes dépenses. Charge loyer équitable, à traiter avec respect vos locataires et de répondre rapidement à leurs besoins. C'est beaucoup moins coûteux à long terme, à prendre soin des petits problèmes alors qu'ils sont encore peu, plutôt que d'attente. Un bien-fonds vacant ne vous rend pas l'argent.
4. Sélectionnez qualifiés de bons locataires dès le début. Vous devez prendre le temps de vérifier les références. Précédent propriétaires, les employeurs, les références financières, de crédit et les jugements sont tous d'une importance vitale. Si vous avez des questions, faire une enquête approfondie. Drive par leur précédente résidence. Un peu de travail à l'avant, vous pouvez enregistrer toutes sortes de problèmes plus tard sur.
5. Assurez-vous d'obtenir estoppel lettres. Obtenir des lettres des locataires confirmant le statut du fermage. Assurez-vous que leur version de l'accord de location ou du bail correspond à la charge du vendeur l'interprétation.
6. Ne pas passer les flux de trésorerie positif. La plupart des investisseurs ont clairement libre et propriétés. Assurez-vous de re-investir votre cash-flow positif dans le paiement des biens et à accélérer le tableau d'amortissement. Cela diminue votre charge de la dette et l'augmentation de votre capital, ce qui accroît votre valeur nette.
Choisissez votre agent à bon escient: Travailler avec un professionnel à temps plein est une Austin Realtor devoir. Posez des questions de votre agent. Découvrez comment les connaissances qu'il ou elle est sur les maisons actuellement en vente dans votre gamme de prix et aussi des maisons qui se sont récemment vendus. Est-ce que votre agent de recommander un bon prêteur qui a la réputation d'excellent service à la clientèle et les faibles taux? Est-ce que votre agent de vous poser des questions pour avoir une pleine compréhension de ce que vous cherchez à vous aider à obtenir le plus d'accueil pour de l'argent?
I apprécions que vous êtes un client et un ami. Je vous remercie de votre entreprise, votre loyauté, de confiance et de vos parrainages. C'est mon objectif de fournir les meilleurs avocats, de conseils et de service possible pour vos besoins en immobilier. Si je mai jamais de l'aide pour vous, un parent, un ami ou un collègue s'il vous plaît n'hésitez pas à m'appeler. Je me réjouis de l'occasion pour vous servir
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Auteur: Insight Advisors
Insight Advisors propose une gamme complète de Texas Immobilier services aux niveaux local, national et international, les clients, les propriétaires et les investisseurs. Leurs compétences comprennent également Austin Real Estate, Mexique Real Estate. Si vous êtes à la recherche d'une propriété, contactez-nous.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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