Αποφύγετε αυτά τα λάθη των επενδυτών αρχή - ii
Στο πρώτο μέρος του άρθρου για τις "Αποφύγετε αυτά τα λάθη εκκίνησης Επενδυτές" είχαμε συζητήσει κάποια από τα βήματα που πρέπει να αναλάβει, ενώ η επένδυση στην αγορά ακινήτων Όστιν. Σε αυτό το άρθρο, στο συμπέρασμα, θα συζητήσει το υπόλοιπο από τα πράγματα να θυμάστε πριν από την κάθε επένδυση σε ακίνητα Austin, Texas.
1. Επιθεωρήστε, εγκρίνουν, και να επιβεβαιώσει όλα τα έγγραφα. Ο κατάλογος των εγγράφων που θα πρέπει να μπορούν να ασφαλίζονται συντριπτική στο πρώτο χρόνο επενδυτή. Οικοδομικές άδειες, καθορισμός ζωνών νομοθετικές, εκμίσθωση και μίσθωση εφαρμογές, την υγεία των αδειών, τις εκθέσεις επιθεωρήσεων, τίτλος πολιτικών - ο κατάλογος είναι μακρύς και δεν μπορείτε να του κινδύνου για τυχόν παραλείψεις του εκείνα. Το δικαίωμα επαγγελματικών ακινήτων θα συνεργαστεί μαζί σας για να βεβαιωθείτε ότι δεν γίνεται παραβλεφθούν.
2. Αποκτήστε ένα πωλητήριο για όλα τα προσωπικά είδη που συμμετέχουν. Πολλά είδη προσωπικής ιδιοκτησίας (συσκευές, έπιπλα, κουρτίνες, φωτιστικά, κ.λπ.) μπορούν να συμμετέχουν με την πώληση μιας επένδυσης. Να είναι πολύ λεπτομερής και να γνωρίζει ποιος είναι ο ιδιοκτήτης τι.
3. Φόρτιση δίκαιη ενοίκια. Οι κενές θέσεις, κύκλο εργασιών και τερματικούς μίσθωσης είναι το μεγαλύτερο έξοδα. Φόρτιση θεμιτό μίσθωμα, τη θεραπεία σας σε σχέση με τους ενοίκους και να ανταποκρίνονται γρήγορα στις ανάγκες τους. Είναι πολύ λιγότερο δαπανηρή, μακροπρόθεσμα, να αναλάβει τη φροντίδα του, ενώ λίγα προβλήματα εξακολουθούν να είναι μικρή και όχι αναμονής. Μια άνευ ιδιοκτησίας δεν σας κάνει να χρημάτων.
4. Επιλέξτε προσόντα, καλή ενοικιαστών από την αρχή. Πρέπει να λάβει το χρόνο για να ελέγξετε αναφορές. Προηγούμενη ιδιοκτήτες, οι εργοδότες, οι οικονομικές αναφορές, πιστωτικά ιδρύματα και όλες οι αποφάσεις είναι ζωτικής σημασίας. Αν υπάρχουν οποιεσδήποτε ερωτήσεις, κάνει μια διεξοδική έρευνα. Δίσκος από την προηγούμενη κατοικία. Μια μικρή δουλειά μπροστά σας μπορεί να αποθηκεύσει κάθε είδους προβλήματα αργότερα στις.
5. Βεβαιωθείτε ότι έχετε estoppel γράμματα. Λάβετε επιστολές από τους ενοικιαστές που επιβεβαιώνει το καθεστώς της ενοικίασης. Βεβαιωθείτε ότι το κείμενο της συμφωνίας μίσθωσης ή εκμίσθωσης αντιστοιχεί με τον πωλητή της ερμηνεία.
6. Να μην περάσουν θετική ταμειακή ροή. Οι περισσότερες επιτυχημένες επενδυτές να έχουν ελεύθερη και σαφή ιδιότητες. Να είστε βέβαιος να επενδύσουν εκ νέου τη θετική ταμειακή ροή και πάλι στην καταβολή ιδιοκτησίας και την επιτάχυνση της αποσβέσεων χρονοδιάγραμμα. Αυτό μειώνει το φορτίο του χρέους και την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, η οποία με τη σειρά του αυξάνει την καθαρή θέση.
Επιλέξτε πράκτορας συνετά: Εργασία με καθεστώς πλήρους απασχόλησης επαγγελματική Austin μεσίτης ακινήτων είναι μια πρέπει. Κάντε ερωτήσεις σας πράκτορα. Μάθετε πως γνώστες έχει σήμερα περίπου κατοικίες προς πώληση σε σας, αλλά και το φάσμα των τιμών των κατοικιών που έχουν πρόσφατα πουληθεί. Μπορώ να σας συστήσω ένα καλό πράκτορα δανειστή που έχει η φήμη της και την άριστη εξυπηρέτηση των πελατών χαμηλά επιτόκια; Μήπως σας πράκτορα απευθύνει ερωτήσεις σας, ώστε να έχουμε πλήρη κατανόηση του τι σας ενδιαφέρει για να σας βοηθήσει να έχετε τα πιο σπίτι για τα χρήματα;
I Εκτιμώ σας ως πελάτης και φίλος. Εκτιμώ την επιχείρησή σας, την αφοσίωση, την εμπιστοσύνη και τις παραπομπές σας. Είναι στόχος μου να παρέχουν τις καλύτερες συμβουλές, συμβουλές και υπηρεσίες για πιθανή ακινήτου σας ανάγκες. Αν μου Μάιος ποτέ να τη βοηθήσουν για σας, μια συγγενή, φίλο ή συν-εργαζόμενος παρακαλώ μην διστάσετε να μου τηλεφωνήσει. Ανυπομονώ να έρθει η ευκαιρία να σας εξυπηρετήσουμε [BR * *]
Έχετε ερωτήσεις, χρειάζονται συμβουλές μπορείτε να βασίζεστε ή απλά θέλουν να το συζητήσουμε περαιτέρω;
Να μη χάνουμε άλλο χρόνο? Σηκώστε το τηλέφωνο και να με λες τώρα! Είμαι εδώ για να βοηθήσουμε!
Συντάκτης: Insight Σύμβουλοι
Insight Συμβούλων προσφέρει ένα πλήρες φάσμα των Texas Real Estate υπηρεσίες σε τοπικό, εθνικό και διεθνείς πελάτες, οι ιδιοκτήτες και οι επενδυτές. Η τεχνογνωσία τους περιλαμβάνουν επίσης Austin Real Estate, Μεσιτικό Μεξικό. Αν ψάχνετε για κάθε ακίνητο, απλά επικοινωνήστε μαζί μας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
