Vyvarujte sa týmto chybám začiatku investorov - II
V prvej časti článku o "vyhnúť sa týmto chybám Začiatok Investori" sme prediskutovali niektoré kroky musíte vykonať zároveň investovať do Austine Real Estate Market. V závere tohto článku sa budeme diskutovať zvyšok vecí pamätať pred vykonaním akýchkoľvek investícií do nehnuteľností v texaskom Austine.
1. Skontrolujte, schváliť a potvrdiť všetky dokumenty. Zoznamu dokumentov, ktoré musia byť zabezpečené môže byť ohromujúci na prvej čas-investora. Stavebné povolenie, územné zákony, prenájom a prenájom aplikácií, zdravotné licencie, inšpekčné správy, názov politiky - zoznam je dlhý a nie je možné riziko prehliadnutia z niektorého z títo. Právo nehnuteľností, profesionálne spoluprácu s vami, aby ste sa uistili sa nič prehliadnuť.
2. Získajte kúpna zmluva pre všetky zúčastnené osobného vlastníctva. Veľa typov osobný majetok (zariadenia, nábytok, závesy, armatúry, atď) môžu byť spojené s investičným predaj. Je veľmi podrobný a vedieť, komu čo patrí.
3. Charge spravodlivé nájomné. Voľné miesta, obraty a prenájom terminátory sú vaše najväčšie výdavky. Charge spravodlivé nájomné, konajte s nájomníkmi s rešpektom a rýchlo reagovať na ich potreby. Je to oveľa menej nákladné v dlhodobom horizonte sa postarať o malé problémy, zatiaľ čo oni sú ešte malé, nie čakania. Neobsadené vlastníctva neznamená, že vaše peniaze.
4. Vyberte kvalifikácii, dobrej nájomca od začiatku. Musíte mať čas na kontrolu odkazov. Predchádzajúci statkári, zamestnávatelia, finančné referencie, úverové a rozsudky sú životne dôležité. Ak existujú nejaké otázky, do dôkladné vyšetrovanie. Drive ich predchádzajúceho pobytu. Málo práce dopredu môžete ušetriť najrôznejšie problémy neskôr na.
5. Uistite sa, že dostanete estoppel listy. Získajte listy od nájomcov potvrdzujúci štatút prenájmu. Uistite sa, že ich verziu zmluvy o prenájme alebo leasingu zodpovedá predajcu interpretácia.
6. Netrávi pozitívny cash flow. Najúspešnejšie investori mali voľný a jasný vlastnosti. Uistite sa, že re-investovať svoje pozitívne cash flow späť do vlastníctva, platby a urýchlenie amortizácia harmonogramu. Tento váš dlh znižuje záťaž a zvyšuje vaše vlastné imanie, čo zase zvyšuje vaša čisté imanie.
Vyberte si agent múdro: Práca s Full-time profesionálne Austin Realitná je musieť. Pýtajte sa svojho agenta. Zistite, ako dobre informovaný on alebo ona je v súčasnosti asi doma na predaj v cenovom rozpätí a aj domov, ktoré v nedávnej dobe predané. Váš agent môže odporučiť nejaké dobré veriteľa, ktorý má povesť vynikajúce služby zákazníkom a nízke ceny? Má váš agent klásť otázky, aby ste mali plne porozumieť tomu, čo hľadáte, ktoré vám pomôžu získať čo najviac domov pre peniaze?
I oceniť vy ako klient a priateľ. Vážim si vašej firmy, vernosť, dôvera a vaše odporúčania. To je môj cieľ poskytnúť tú najlepšiu radu, poradenstvo a služby pre vašu nehnuteľnosť potrebuje. If I niekedy môže byť pre vás, príbuzného, priateľa alebo čo-robotník neváhajte mi zavolať. Teším sa na príležitosť poslúžiť
Máte otázky, potrebujete poradiť, môžete počítať, alebo len chcú diskutovať dál?
Nechcem strácať čas, zdvihnúť telefón a zavolať mi teraz! I'm here to help!
Autor: Insight poradcov
Insight poradcov ponúka celú škálu Texas Real Estate služby na miestnej, národnej i medzinárodnej klientov, majiteľov a investorov. Ich odbornosť tiež Austin Real Estate, Mexiko Real Estate. Ak máte záujem o iný majetok, kontaktujte nás.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
