Evitar estos errores de inicio de inversores - ii
En la primera parte del artículo sobre "Evite Estos Errores de inicio inversores" que había examinado algunos de los pasos que debe llevar a cabo en Austin, mientras que la inversión inmobiliaria del mercado. En este último artículo, se discutir el resto de las cosas que recordar antes de hacer cualquier inversión inmobiliaria en Austin, Texas.
1. Inspeccionar, aprobar y confirmar todos los documentos. La lista de documentos que deben ser a prueba puede ser abrumadora a la primera vez inversor. Permisos de construcción, leyes de zonificación, el alquiler y el arrendamiento de aplicaciones, licencias de salud, informes de inspección, título políticas - la lista es larga y no puede descuidos de riesgo en cualquiera de estos. El derecho profesional de bienes raíces trabajará con usted para asegurarse de que nada se pasa por alto.
2. Obtener una factura de venta de bienes personales de todos los implicados. Muchos tipos de bienes personales (aparatos, muebles, cortinas, accesorios, etc) pueden participar con una inversión venta. Ser muy detallada y saber quién posee qué.
3. Cargo justo alquileres. Vacantes, y un volumen de negocios de arrendamiento terminadores son sus mayores gastos. Carga de alquiler justo, tratar a sus inquilinos con respeto y responder con rapidez a sus necesidades. Es mucho menos costoso a largo plazo para atender los problemas de los pequeños mientras están todavía poco más que en espera. Una vacante de propiedad no tiene dinero.
4. Seleccione cualificada, los buenos inquilinos desde el principio. Usted debe tomar el tiempo para verificar las referencias. Anteriores propietarios, los empleadores, referencias financieras, de crédito y todas las sentencias son de vital importancia. Si hay alguna duda, hacer una investigación a fondo. Conduzca por su anterior residencia. Un poco de trabajo por adelantado puede ahorrar todo tipo de problemas más tarde en.
5. Asegúrese de obtener el estoppel letras. Obtener cartas de los arrendatarios de confirmar la situación de arrendamiento. Asegúrese de que su versión del acuerdo de alquiler o arrendamiento se corresponde con la del vendedor interpretación.
6. No pierda el flujo de caja positivo. Los inversores de más éxito tienen libre y clara de propiedades. Asegúrese de volver a invertir su flujo de caja positivo de nuevo en el pago de propiedad y acelerar la programa de amortización. Esto disminuye su carga de deuda y aumenta su capital, que a su vez aumenta su patrimonio neto.
Elija sabiamente su agente: Trabajar con un profesional a tiempo completo de Austin es un Realtor deber. Haga preguntas de su agente. Descubra cómo conocimientos que él o ella es de las casas actualmente en venta en su gama de precios de casas y también de que han vendido recientemente. Su agente puede recomendar un buen prestamista que ha la reputación de excelente servicio al cliente y tarifas bajas? ¿Su agente de preguntas que usted tenga una comprensión total de lo que está buscando para ayudarle a obtener la mayoría de hogar para el dinero?
I Apreciamos que usted como cliente y un amigo. Agradezco su negocio, su lealtad, confianza y sus referencias. Es mi objetivo para proporcionar los mejores abogados, asesoramiento y servicio posible para sus necesidades de bienes raíces. Si me incluso pueden ser de utilidad para usted, un familiar, amigo o compañero de trabajo por favor no dude en llamarme. Espero con interés la oportunidad de servirle a usted
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Autor: Insight Asesores
Asesores Insight ofrece una gama completa de Texas Real Estate servicios a nivel local, nacional e internacional, clientes, propietarios e inversores. Su experiencia también incluye Austin Real Estate, Mexico Real Estate. Si está buscando alguna propiedad, contacte con nosotros.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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