Immobilien-Profi in der Handfläche
DAS BESTE FÜR DIE LEASE-Tracking Ihr REAL ESTATEIf Sie selbst vermieten und / oder als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, wissen Sie, dass Sie den Überblick über Ihr Portfolio-, Wartungs-Profile, Hausverwaltungen zu halten, und damit verbundene finanziellen Angelegenheiten. Es gibt eine Vielzahl von Programmen für den Palm-Pilot-System auf dem Laufenden bleiben mit Lease-Daten, Abläufe Leasing und Miete Fälligkeit. Sie werden Sie wissen, wann zu spät versendet und wie viel den späten Gebühren werden für jede Miete, die Sie in Ihrer Liste. Die meisten dieser Programme wird auch benachrichtigt Sie, wenn Sie einen Mietvertrag ausläuft, dass innerhalb der nächsten zwei Monate wird diese ermöglicht es Ihnen, einen neuen Mietvertrag oder planen die Vorbereitung Reparaturen und Marketing für das Gerät. Sie werden Ihnen sogar jährliche Summen auf Hausverwaltung Gebühren und Nebenkosten ausgegeben, und bounce diese Beträge gegen Sie erhobenen Mieten. Dadurch erhalten Sie eine Idee, wie Die Eigenschaft vollführt. Einige werden sogar "Conduit", um Ihren Computer, wenn Sie "HotSync", mit dem Sie Excel-Tabellen für die Daten erstellen können produced.These Programme werden auch speichern Informationen in Zusammenhang jedes einzelne Objekt, wie die Handwerker, die sich für diese Eigenschaft, Garantie Firma Kontakt-, Versicherungs-Informationen und Mieter weitergegeben. Die meisten Programme heraus dort können Sie sich anmelden und Länge der geplanten Gross Income (GSI), Gross Operating Income (GSO), Net Operating Income (NOI) und Cap Preise für jede Eigenschaft in Ihrer portfolio.A wenige Programme, die Sie versuchen, müssen Sie herausfinden, welche ein ist am besten für Ihre aktuelle Situation. Es gibt viel mehr, um nur die Suche auf www.palmgear.com und Sie sollten in der Lage, genau das finden, was Sie brauchen für Ihren eigenen Miet-und Leasing-Situation: Rental Manager 2.16. Dies Programm ist für Ferienhäuser great! Keeping up with Verfügbarkeit, Debitoren, Buchungen, Reservierungen nicht bestätigt, und das Datum der expiration.Rentulator 1,01. Ist ein kostenloses Programm, mit dem Sie eingeben können der Preis für das Haus oder die Wohnung und die Prozentzahl Sie möchten zu verdienen, und das Programm wird die Miete müssten Sie für diese Situation zu sammeln berechnen. Sie müssen die gesamten Schulden zu bedienen und zu berechnen Faktoren, bevor sie in Stanz-, aber das Programm wird Ihnen sagen, was Sie brauchen mit der richtigen Höhe eingesteckt in.LANDLORDINGMost Eigenschaften in meinem Portfolio habe ich Hausverwaltungen, die Miete zu sammeln und überprüfen den Einheiten. Aus diesen Eigenschaften, die ich selbst zu verwalten, wenn ein Mieter fordert mit einem Problem, alles, was ich zu tun haben, ist zu entscheiden, ob es die Garantie Unternehmen benötigt, nur eine schnelle Lösung durch ein Handwerker, oder wenn ich in der Gegend, ich könnte führen Sie einfach durch und kümmern sich um sie mir. Alle Informationen sind direkt vor mir, unabhängig davon, wo ich an der Uhrzeit des Anrufs bin. Aus Erfahrung kann ich sagen voraus, dass, wenn meine Mieter rufen, will ich nicht überall sein in der Nähe von meinem PC oder CAB-Datei! Zum Glück mit Ihrem Smartphone, werden Sie nie mehr ins Büro gehen, um Ihre Dateien erneut zuzugreifen. Klingt schön, haben huh? Alle Ihre wichtigen Dateien mit Ihnen 24 / 7, 365 im Jahr! REAL ESTATE AGENTSSome dieser Programme wird jedem Aspekt des Geschäfts von Immobilien zu verfolgen. Immobilienmakler und Makler können ihre Inserate verfolgen und, wenn sie ungültig werden und auch das komplette MLS (Multiple Listing Service) jederzeit - Überall. Das Programm wird Lockbox-Codes und Cross-Reference sie die Adresse und den Standort der property.You erinnern kann auch Liegenschaften Provisionen, Brutto-und Netto-Länge. Sie können sogar die Ziele für die Schließung einer Reihe von Verkäufen pro Monat, die Sie dann vergleichen können, die Ihrem tatsächlichen Abschlüsse am Ende eines jeden Monats. Exportieren Sie diese Dateien in Ihr bevorzugtes Tabellenkalkulationsprogramm zu drucken monatlichen und jährlichen Charts Ihrer progression.Now für ein Programm, das eine monatliche Gebühr trägt. Supra und eKey. Gefunden bei: www.supraekey.comIf Sie sind ein staatlich konzessioniert Üben Real Estate Agent, können Sie sich bei einem Service, der Ihnen den Zugang zu werden Ihre Angebote und die gesamte MLS. Mit dieser Software können Sie Ihr Smartphone als einen elektronischen Schlüssel, um Ihnen den Zugang zu Supra Keyboxes Akt gesetzt auf Inserate. Wenn die Schlüsselspeichers ist die elektronische iBox Art, können Sie öffnen die Schlüsselspeichers nur durch mit dem Ziel Ihre Smartphones IR-(Infrarot)-Anschluss an der Erschließung des Schlüsselspeichers und senden button.The Software läuft am Ende eines jeden Tages, um die Software müssen Sie entweder HotSync eSync oder Ihr Smartphone Update oder tippen Sie auf Update im Menü, in dem Sie Ihr Smartphone online zu gehen mit seiner "Wireless-Verbindung, und es wird das Software-Update ermöglicht. Der Standardwert wird automatisch angemeldet, die zwischen 12am und 6 und aktualisieren Sie Ihre Schlüssel für Sie. Es aktualisiert sich automatisch jede Nacht und sagt Ihnen, wer die Liste gezeigt hat, Datum, Uhrzeit, Name, Büro-Namen und eine Telefonnummer. (Wenn Sie an einem Ort, der nicht über eine digitale Mobilfunk-Signal, wird die Software Versuch, eine Verbindung zu finden alle 30 Minuten, bis sie sich Updates. Sie erhalten die Informationen, die Sie brauchen, um Sie, ohne auf der Liste Laufwerk auf Visitenkarten zu sammeln geliefert). Bis Sie aufwachen, alle Codes, wird Lockbox-Aktivität, und Ihre MLS aktualisiert werden. Sie werden wissen, wie viele andere Agents und zeigte alle Ihre Eigenschaften, die Sie aufgelistet haben. Wenn jemand im Büro hat ein Inserat Ihren MLS, wird es Jetzt erscheint auf Ihrem Smartphone.Some der alten Schließfächer erfordern Metall Kontakte in die Bügel geschoben, die lockbox, AEII Art offen sein. Auf diesen älteren Geräten, ist die "supra-Einheit" erforderlich, weil das Gerät die Metall-Kontakt-Taste eingebaut Fall der Einheit. Fügen Sie einfach Ihre eKey Schale der PDA in ein AEII Typ Schlüsselspeichers. Oder für die neueren Keyboxes die iBox Art nur noch mit dem Smartphone an der iBox und drücken Sie die -Taste. Denken Sie immer daran, iBoxes relock nach 30 Sekunden: Sie können auf einfache Weise ändern Sie Ihre eigenen iBox-Codes, indem sie auf dem Handheld und deren Weiterleitung an Ihre Lockbox, wenn Sie an der location.Messaging kommen: Verbände und Makler haben jetzt eine Möglichkeit, schnell und einfach kommunizieren mit ihren Agenten durch ein Werkzeug der Verwendung als auf einer täglichen Basis. Müssen Sie das Datum oder die Uhrzeit einer Besprechung zu ändern und nutzen Sie das Wort schnell? Nachrichten erscheinen auf dem Bildschirm. Grundsätzlich, SMS, die für (Klein-Message Service) steht. Wenn Sie fuhren durch eine Gegend und fand das perfekte Zuhause für Ihre Kunden oder für sich selbst, wäre es nicht schön, Punsch in Einige Zahlen und haben alle Informationen für das Eigentum an der Handfläche? Und Sie möglicherweise in der Lage, Lockbox-Codes auf der Stelle zu erhalten, und zeigen Sie die Eigenschaft, dass Minute. Dies wird als Produktivität, entweder in ihr zu bekommen, oder man lief über von ihm! Sie können Ihre eigenen Inserate durch eine der folgenden Feldern zu suchen: Fläche, Preis, Klasse, Status, Schlafzimmer, Badezimmer, und bis zu drei zusätzliche customizable Feldern Sie können auf das, was Sie mögen oder daran denken, ist important.There gibt noch viele andere Dienstleistungen gibt, die Sie in eines der Top-Anbietern in Ihrer Region unterstützen wird. Ein Dienst wird von www.homegain.com SMS Vergleiche Seite für Sie, wenn die Preise steigen oder fallen in der Farm Bereich. Früher war es kostenlos, aber sie verlangen jetzt ein paar Dollar pro Monat auf bestimmte Bereiche zu überwachen. Dieser Service ist auch schön, wenn Sie Eigentum und möchten zu wissen, wenn entweder die Refinanzierung der Immobilie oder vielleicht ist es an der Zeit, den Verkauf dieser Immobilien. Immobilien-Preise in der Regel bewegen sich nicht sehr schnell, es sei denn wir sind beim Absturz einer Art, und dann natürlich auch nach ihrem Umzug nach unten schnell. Aber es ist immer noch schön zu wissen, was Ihre Eigenschaften tun, ohne dass sie alle und jeden Monat Forschung. Auf diese Weise erhalten Sie die Berichte, und Sie können entweder mit dem Leben zu gehen, oder schauen Sie näher an der Zahlen für eine bestimmte Eigenschaft und jede Maßnahme ergreifen Sie should.CALCULATING IHR POTENTIAL CASH FLOWWhen Ich gehe hinaus, um potenzielle Investitionen in Immobilien zu inspizieren, gebe ich alle Noten für die betreffende Immobilie unter dieser Eigenschaft den Namen und die Adresse. Später im Hotel oder auf der Stelle kann ich die Zahlen mit meinem HP-12C-Rechner laufen (siehe unten), und wissen, ob ich freue mich auf eine positive oder negative Cash-Flow. Natürlich werden Sie wollen bei der Betrachtung der möglichen Anerkennung für dieses Gebiet zu treffen. Einige negative Cash-Flows sind wert, wenn Sie Ihren Gewinn an Wertschätzung machen. Manchmal ist eine kleine negative kann im Gesicht erlaubt einer großen Wertschätzung Aspekt für eine Region. Als ich wieder nach Hause kommen, gibt es keine Verwirrung über die Eigenschaft hatte, welche Funktionen und Cash-Flow. Ein weiteres Programm, das Sie vergleichen Eigenschaften TriLoan, (siehe unten), zu sehen, welche Eigenschaft ist die beste Investition. Dieses Programm ermöglicht es Ihnen, vier verschiedene Darlehen oder Eigenschaften Seite Set-by-Side für einen einfachen Vergleich. Alle in der Handfläche von Ihrer hand.REAL ESTATE CALCULATIONSKK-12C, von KK Technologies Co., Ltd, ist ein großes Programm, das die HP-12C-Rechner emuliert. Es sieht auch wie der Rechner auf dem Palm-Bildschirm. Wenn Sie gerade mit dem HP-12C, dann sind Sie nicht brauchen, um etwas zu lernen dieses Programm, du wirst schon wissen, wie es zu bedienen. Der HP-12C ist eine der beliebtesten RPN (Reverse Polish Notation) Finanzrechner je gemacht - es ist für eine lange Zeit aus war und ist beliebt vor allem in der Immobilien-Arena. Ich mag die Tatsache, dass ich immer mit mir, wohin ich gehe. Es gibt einige Optionen auf der KK-12C, dass die normalen Rechner nicht. Ein nettes Feature ist, dass alle Register werden kann gespeichert jederzeit mit unbegrenzten Sessions. Dies ist für die Anzeige later.THREE von vier LOANSTriLoan nett, von John Coogan, finden Sie unter http://www.triloan.net/tl.htm gefunden werden. Dieses Programm ermöglicht Ihnen den Vergleich von bis zu vier Darlehen zur gleichen Zeit. Alles, was Sie tun müssen ist, geben Sie den Darlehensbetrag, Begriffe und bewerten, und das Programm erledigt den rest.If gesuchte um mehr als eine Eigenschaft oder Darlehen, können Sie vergleichen, bis zu vier auf Ihrem Palm-Pilot Bildschirm. Das ist großartig für Feld-Arbeit ist es nicht erforderlich, die Zahlen aufschreiben und weiß nicht, ob einer von ihnen sind auch ein gutes Stück bis zu einer PC.The Programm erhalten können können Sie alle Eigenschaften unter dem Namen sparen Sie ihnen, und sehen Sie, wo Sie sind in der Tilgungstabelle ist jederzeit möglich. Es gibt über 200 andere Optionen, um Ihre Investitionen bis auf den Cent zu berechnen. Dazu gehören Anzeigen Ihrer Aktien-, Anleihe-to-Value, erwartete mieten, Auszahlung, netto Betriebsergebnis, Cashflow und vieles mehr. Die beiden oben genannten Programme können für einen Kredit-Berechnungen verwendet werden können, bin ich einfach mit Beispielen auf Hypothek loans.Find nichts in Ihrem Portfolio in Sekunden an jedem Ort - Jederzeit, senden Sie eine E-Mail mit "ebook" im Betreff an eine freie Version des eBooks zu erhalten: ebook@robertlett.comRobert Lett. April 2005Robert Lett http://www.robertlett.comLet mich Ihnen eine Frage stellen: Wie viel ist Ihrem Computer wert, wenn Sie oder Ihre Mitarbeiter sitzen vor ihm? Nun, wie viel demselben Computer wert, wenn Sie oder Ihre Mitarbeiter nicht anwesend sind davor? Wenn man aus dem Büro, und dass potiential Client ruft, müssen Sie ihnen sagen, dass Sie in Kontakt mit ihnen, wenn Sie ins Büro zurückkehren? Ist das potiential Client ruft die Konkurrenz in der Zwischenzeit um zu sehen, wenn sie einen besseren Antwort? Was wäre, wenn Sie alle Ihre wichtigen Dateien mit Ihnen 24 Stunden am Tag, 7 Tage in der Woche? Hängend an Ihrem Gürtel oder sitzen in Ihre Geldbörse, und es wäre nicht schwerer zu viel mehr als das Handy Sie derzeit carrying.Order jetzt zum Discount-Preis für das Lesen dieses Artikels auf http://www.robertlett.com/order.htmFor ein kostenloses Exemplar unserer ebook, E-Mail eine leere E-Mail an: mailto: ebook@robertlett.com Möchten Sie weitere Informationen? Werfen Sie einen
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