Realitní odborník v dlani
Jak nejlépe na pronájem-sledování vašich REAL ESTATEIf si vlastní nájemné a / nebo investice do nemovitostí, víte, že musíte sledovat své portfolio, údržba profily, správců majetku a souvisejících finanční záležitosti. Existuje velké množství programů pro Palm Pilot-systém udržet krok s daty leasing, leasing vyprchávání, a nájemné splatnosti. Budou vám vědět, kdy poslat pozdní oznámení ao tom, jak moc pozdě Poplatky jsou pro každou aut máte v seznamu. Většina z těchto programů se také vás upozorní, když máte leasing, který vyprší v průběhu příštích dvou měsíců, to vám umožní připravit novou nájemní smlouvu nebo plán opravy a marketing pro jednotku. Budou i vám ročně celkem strávil na poplatky správy majetku a poplatky za údržbu a odrazit tyto částky proti své získané nájemné. Tím získáte představu o tom, jak vlastnost vede. Někteří se dokonce "vedení" na váš počítač, když HotSync, který umožňuje vytvářet tabulky Excelu pro data produced.These programy budou také uchovávat informace související s každého jednotlivého majetku, jako údržbář, který je pro danou nemovitost, záruka společnosti kontaktní informace, informace o pojištění, a nájemce kontaktní informace. Většina programů tam vám umožní záznam a sledovat Hrubý Plánované příjmů (GSI), Hrubý provozní zisk (GSO), provozního zisku (NOI) a Cap Kurzy pro každou nemovitost ve vašem portfolio.A několika programech, které můžete zkusit, budete muset zjistit, který z nich je nejlepší pro vaši současnou situaci. Existuje mnohem více, stačí hledat na celém www.palmgear.com a měli byste být schopni najít přesně to, co potřebujete pro své vlastní nájem a leasing situace: Pronájem Manager 2.16. Tento Program je skvělý pro Ubytování! Držet krok s dostupností, pohledávek, rezervace, rezervace není potvrzeno, a data expiration.Rentulator 1.01. Je bezplatný program, který vám umožní zadat cena domu nebo byt, a procenta chcete vydělat, a program provede výpočet nájemného byste museli shromažďovat pro tuto situaci. Budete potřebovat k výpočtu celkové dluhové služby a další faktory, než je v děrování, ale program vám řeknou, co je třeba se ve správné výši zapojen in.LANDLORDINGMost nemovitostí ve svém portfoliu jsem správců majetku, nájemné, které shromažďují a zkontrolujte jednotek. Na ty vlastnosti, které řídím sám, když nájemce volání s problémem, vše, co musíte udělat, je rozhodnout, zda je nutné záruky společnosti, jen narychlo do kutil, nebo pokud jsem v této oblasti, mohla bych jen spustí, a postarat se o to sám. Všechny informace jsou přímo přede mnou, bez ohledu na to, kde jsem v okamžiku volání. Ze zkušenosti mohu předpovědět, že pokud mi nájemníci volat, nebudu se nikde v blízkosti mého PC nebo kartotéce! Naštěstí se svým Smartphone, nebudete nikdy muset jít do své kanceláře pro přístup k souborům znovu. Zní to hezky, co? Mít všechny důležité soubory s vámi 24 / 7, 365 let! REAL ESTATE AGENTSSome z těchto programů sledovat každý aspekt podnikání s nemovitostmi. Realitky a makléři mohou sledovat jejich záznamy a když skončí, a dokonce i vyhledávat celý MLS (Multiple Výpis Service) kdykoliv - Kdekoliv. Program bude pamatovat Lockbox kódy a cross-reference je na adresu a umístění property.You lze také sledovat nemovitostí provize, hrubé i čisté. Můžete si dokonce nastavit cíle pro uzavření určitého počtu prodejních za měsíc, který pak můžete porovnat na vaši aktuální zavírání na konci každého měsíce. Export těchto souborů do vašeho oblíbeného tabulkového tisknout měsíční a roční grafy vašeho progression.Now pro program, který nese měsíční poplatek. Supra a ekey. Nalézt na adrese: www.supraekey.comIf jste státní licencí praktikující Makléř si můžete objednat službu, která vám umožní přístup k vaše záznamy a celý MLS. Tento software umožňuje váš Smartphone působit jako elektronický klíč k vám dá přístup k Supra Keyboxes uvedeny na výpisech. Je-li Keybox je elektronický iBox typ, můžete otevřít Keybox jen snahou váš Smartphone infračerveným (IČ) port Keybox a výčepní poslat button.The software vyprší na konci každého dne, aktualizovat software, musíte buď HotSync nebo eSync váš Smartphone nebo klepnutím na aktualizaci naleznete v menu, které umožňuje, aby váš smartphone naleznete on-line pomocí jeho 'bezdrátové připojení a bude aktualizovat software. Výchozí automaticky přihlašovat od 12 h a 6 hodin ráno a aktualizovat klíčové pro ty. Je automaticky aktualizuje každou noc, a řekne vám, kdo ukázal výpis, datum, čas, jméno, kancelářské jméno a telefonní číslo. (Pokud jste v místě, které nemá digitální mobilní signál, software pokus najít spojení každých 30 minut, dokud se sám aktualizuje. Získáte informace, které potřebujete, aby vám vydal, aniž by museli jezdit do seznamu vybírat vizitky). V době, kdy se probudíte, všechny kódy, bude Lockbox činnost, a vaše MLS aktualizovány. Budete vědět, kolik dalších agentů přístup a ukázal některé své vlastnosti, které máte uvedeny. Pokud někdo v kanceláři přidán záznam do MLS, bude se zobrazí na Vašem Smartphone.Some starého lockboxes požadovat, aby se kovové kontakty vklouzl připoutání k otevření uzamykatelnou zásuvkou AEII typu. Na těchto starší jednotky, je "supra jednotka" nutná, protože jednotky kov zkontaktovat klíčové vestavěné do případu jednotky. Prostě vložte ekey skořápkou PDA do typu AEII Keybox. Nebo pro novější Keyboxes, iBox typ, nasměrujte vaše Smartphone na iBox a stiskněte tlačítko. Vždy pamatujte, iBoxes relock po 30 sekundách! Můžete snadno změnit vlastní iBox kódy změnou je na vašem kapesním počítači a přenášet je do vašeho uzamykatelnou zásuvkou, když přijedete na location.Messaging: Sdružení a makléři mají nyní způsob, jak rychle a snadno komunikovat se svými zaměstnanci prostřednictvím nástroje agent na denní bázi. Třeba změnit datum nebo čas schůzky a dostat slovo rychle? Zprávy se zobrazují on-screen. V podstatě, SMS, což znamená (malý Message Service). Jestliže jste projížděli okolí a našel ideální pro vaši domácí klienta nebo sami, nebylo by hezké vrazit některá čísla a mít všechny informace o nemovitosti v dlani? A možná byste mohli být schopni získat Lockbox kódy přímo na místě, a názor, že majetek minutu. To se nazývá produktivity, ať si v něm, nebo si přejel jí! můžete hledat své vlastní záznamy o každém z těchto oblastí: oblast, cena, třída, status, ložnice, koupelny, a až tři další políčka můžete nastavit, co se vám líbí, nebo kdy myslíte, že je important.There mnoho dalších služeb tam, že vám pomohou v tom, že jedním z deseti nejlepších prodejců ve vašem okolí. Jedna služba z www.homegain.com bude textová Stránka srovnání se vám, když ceny rostou, nebo pokles v oblasti hospodářství. To bylo zdarma, ale nyní se poplatek několik dolarů měsíčně ke sledování určitých oblastech. Tato služba je také hezké, pokud vlastníte nemovitost a rád bych vědět, kdy buď refinancovat majetku nebo možná, že je čas na prodeje této nemovitosti. Real Estate ceny obvykle nemají pohybovat velmi rychle, pokud jsme při havárii nějakého druhu, a pak samozřejmě jejich pohyb dolů rychle. Ale je to stále hezké vědět, jaké jsou vaše vlastnosti dělají, aniž by k výzkumu všichni každý měsíc. Tímto způsobem se dostanete hlášení, a můžete buď jít se svým životem, nebo se podívejte blíže na čísla pro konkrétní nemovitosti a přijmou veškerá nezbytná opatření si should.CALCULATING SVÉ MOŽNOSTI CASH FLOWWhen jsem chodit kontrolovat potenciální investice do nemovitostí, zadám všechny poznámky k této konkrétní nemovitosti podle tohoto majetku jméno a adresa. Později v hotelu nebo na místě, mohu spustit čísla můj kalkulátor HP-12C (viz níže), a vědět, jestli se dívám na pozitivní nebo negativní cash flow. Samozřejmě, budete chtít vzít v úvahu potenciál zhodnocení pro tuto oblast. Některé negativní peněžní toky, které stojí za to mít, pokud bude Váš zisk v ocenění. Někdy může být malý negativní vítejte v obličeji velké uznání faktorem pro oblast. Až se vrátím domů, není tam žádný zmatek o majetek, který se, jaké funkce a cash flow. Dalším programem, který vám pomůže porovnat vlastnosti, je TriLoan (viz níže), vidět, která vlastnost je tou nejlepší investicí. Tento program umožňuje nastavit čtyři různé půjčky nebo vlastnosti Side-by-Side pro snadné porovnání. Vše v dlani vaší hand.REAL ESTATE CALCULATIONSKK-12C, KK Technologies Co, Ltd, je skvělý program, který emuluje HP-12C kalkulačka. To dokonce vypadá jako kalkulačku na obrazovce Palm. Pokud v současné době používáte HP-12C, pak nebudete muset naučit něco o tento program, už budete vědět, jak to funguje. HP-12C je jedním z nejpopulárnějších RPN (reverzní polská notace) Finanční kalkulačky někdy dělal - to byl venku na dlouhou dobu a je stále populární hlavně v Real Estate aréně. Líbí se mi, že jsem vždycky mít s sebou, kamkoli půjdu. Existuje poměrně málo možností na KK-12C, že běžné kalkulačky nenabízí. Jednu příjemnou vlastností je, že všechny registry mohou být uložit kdykoliv s neomezeným zasedání. To je hezký pro prohlížení later.THREE ze čtyř LOANSTriLoan, John Coogan, lze nalézt na http://www.triloan.net/tl.htm. Tento program vám umožní porovnat až čtyři půjčky současně. Jediné, co musíte udělat, je zadat výši půjčky, termíny a frekvence, a program se rest.If díváte na více než jednu nemovitost, nebo úvěr, můžete porovnávat až čtyři na Vašem Palm-Pilot obrazovka. To je skvělé pro práci v terénu-není třeba psát čísla dolů a nevím, jestli některá z nich jsou dokonce hodně, až se můžete dostat do programu PC.The umožňuje uložit všechny vlastnosti podle jména jim, a podívejte se, kde se v tabulce amortizace kdykoliv. Existuje více než 200 dalších možností pro výpočet investic až penny. Mezi ně patří sledování vašeho vlastního kapitálu, úvěru-k-hodnoty, které se očekává nájemné, návratnost, čisté provozní výnosy, cash flow a další. Obě výše uvedené programy mohou být použity pro jakýkoli úvěr výpočty, já jsem jen s příklady z hypotečních loans.Find něco ve svém portfoliu, v sekundách, kdekoliv - Kdykoliv, pošlete e-mail s "ebook" v předmětu obdrží zdarma ebook verzi na adrese: ebook@robertlett.comRobert Lett. Duben 2005Robert Lett http://www.robertlett.comLet mě na něco zeptat: Kolik je počítač stojí, když vy nebo vaši zaměstnanci sedí v přední části je? Nyní, jak moc je to, že stejný počítač stojí za to, když vy nebo vaši zaměstnanci nebudou sedí v přední části je? Když jste mimo kancelář, a že potiential klient volá, musíš jim říct, že dostanete do kontaktu s nimi, když se vrátíte do kanceláře? Potiential je, že klient požaduje vaše konkurence v mezidobí, aby zjistili, jestli si lepší odpověď? Co kdybyste mohli mít všechny vaše důležité soubory s vámi 24 hodin denně, 7 dní v týdnu? Zavěšené na opasku nebo posezení na vaši peněženku, a to by nebylo příliš vážit víc než mobilní telefon, který v současné době carrying.Order nyní za zlevněnou cenu pro čtení tohoto článku na http://www.robertlett.com/order.htmFor zdarma kopii našeho ebook, e-mail prázdný e-mail: mailto: ebook@robertlett.com Chcete více informací? Take
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
