Onroerend goed professional in de palm van uw hand
Om het meeste voor de huur-tracking YOUR REAL ESTATEIf je eigen verhuur-en / of investeringen eigenschappen, je weet dat je hebt om bij te houden van uw portefeuille, onderhoud profielen, beheerders, en de daarmee samenhangende financiële zaken. Er zijn een veelheid van programma's voor de Palm Pilot-systeem bij te houden met de lease data, lease verlopen, en huur vervaldata. Ze zullen u laten weten wanneer te laat aankondigingen verzenden en hoeveel het eind vergoedingen zijn voor elke verhuur u in uw lijst. De meeste van deze programma's zullen ook waarschuwt u wanneer u een lease-overeenkomst die zal vervallen in de komende twee maanden, dit kun je een nieuwe lease-overeenkomst of het plan van de voorbereiding reparaties en marketing voor de eenheid. Ze geven je zelfs jaartotalen besteed aan vergoedingen onroerend goed beheer en onderhoud vergoedingen, en stuiteren deze bedragen geïnd tegen uw huurprijzen. Dit geeft je een idee van hoe het onroerend goed presteert. Sommigen zullen zelfs "conduit" naar uw computer wanneer u HotSync, waarmee u Excel-spreadsheets voor de gegevens te creëren produced.These programma zal ook informatie opgeslagen in verband met elke individuele eigendom, zoals wie de klusjesman is voor die eigenschap, garantie bedrijf contact informatie, verzekerings-informatie en huurder contact informatie. De meeste programma's die er zijn zal u toelaten om in te loggen en Gepland spoor van het bruto inkomen (GSI), Brutobedrijfsresultaat (GSO), Net Operating Income (NOI) en Cap Tarieven voor elke eigenschap in uw portfolio.A paar programma's die u zou kunnen proberen, dan moet je om erachter te komen welke het beste is voor uw huidige situatie. Er zijn veel meer, gewoon rond op zoek www.palmgear.com en u moet in staat zijn om precies te vinden wat je nodig hebt voor uw eigen verhuur en leasing situatie: Rental Manager 2.16. Dit programma is ideaal voor vakantieverblijven! Houden met de beschikbaarheid, debiteuren, reserveringen, reserveren niet bevestigd, en de data van expiration.Rentulator 1.01. Is een gratis programma waarmee u in te voeren de prijs van het huis of appartement en het percentage u wilt verdienen, en het programma zal de berekening van de huur die u zou moeten verzamelen voor die situatie. U moet voor de berekening van de totale schuld dienst en andere factoren voor ponsen hen in, maar het programma zal u zeggen wat u nodig hebt met de juiste bedragen aangesloten in.LANDLORDINGMost eigenschappen in mijn portefeuille heb ik het pand managers die verzamelen huur en inspecteren van de eenheden. Op die eigenschappen die ik beheer zelf, toen een huurder oproepen met een probleem, alles wat ik moet doen is beslissen of het bedrijf verplicht de garantie, maar een snelle oplossing van een klusjesman, of als ik in het gebied, zou ik gewoon gerund door en zorg voor het zelf. Alle informatie is recht tegenover mij, ongeacht waar ik ben op het moment van het gesprek. Uit ervaring kan ik voorspellen dat wanneer mijn huurders gesprek, zal ik niet overal in de buurt van mijn PC of bestand kast! Gelukkig met uw Smartphone, zult u nooit moet naar uw kantoor om uw bestanden weer gebruiken. Klinkt leuk, hè? Hebben al uw belangrijke bestanden met u 24 / 7, 365 per jaar! REAL ESTATE AGENTSSome van deze programma's zullen volgen elk aspect van de werkzaamheden van onroerend goed. Makelaars en makelaars kunnen volgen hun aanbiedingen en wanneer zij vervallen en zelfs zoeken op het hele MLS (Multiple Listing Service) op elk moment - Overal. Het programma zal zich herinneren Lockbox codes en kruisverwijzing ze naar het adres en locatie van de property.You kan ook bijhouden onroerend goed commissies, zowel bruto-en netto. Je kunt zelfs doelstellingen voor sluiten van een bepaald aantal verkopen per maand, die u vervolgens kunt vergelijken met uw werkelijke sluitingen aan het einde van elke maand. Exporteer deze bestanden naar uw favoriete spreadsheet af te drukken maandelijkse en jaarlijkse overzichten van uw progression.Now voor een programma dat een maandelijkse vergoeding draagt. Supra en ekey. Gevonden op: www.supraekey.comIf je een overheid een licentie beoefenen Real Estate Agent, kunt u zich abonneren op een dienst die u toegang tot je aanbiedingen en de hele MLS. Met deze software kunt uw Smartphone op te treden als een elektronische sleutel om u toegang tot Supra Keyboxes bovenaan aanbiedingen. Als de Keybox is de elektronische iBox type, kunt u de Keybox gewoon door te streven uw Smartphones IR (infrarood)-poort aan de Keybox en het aanboren van de toets in te sturen software loopt af aan het eind van elke dag, het bijwerken van de software die je moet ofwel HotSync of eSync uw Smartphone of tik op update in het menu, waarmee uw Smartphone om online te gaan met behulp van de 'draadloze verbinding en zal het updaten van de software. De standaard zal automatisch aanmelden tussen 12u en 6u en update uw sleutel voor jij. Het automatisch updates per nacht en vertelt u wie heeft aangetoond de aanbieding; datum, tijd, naam, kantoor naam en telefoonnummer. (Als u in een locatie die niet beschikt over een digitale cellulaire signaal, zal de software poging om een verbinding te vinden om de 30 minuten tot het zelf updates. U krijgt de informatie die u nodig bij u afgeleverd zonder te rijden op de lijst om visitekaartjes te verzamelen). Tegen de tijd dat je wakker wordt, alle codes, zal Lockbox activiteit, en uw MLS worden bijgewerkt. U weet hoeveel andere agenten benaderd en toonden een van uw eigenschappen die u hebt vermeld. Als iemand op het kantoor een vermelding toegevoegd aan uw MLS, het zal nu weergegeven op uw Smartphone.Some van de oude lockboxes verlangen metalen contacten te worden geschoven in de beugel aan de Lockbox, AEII type open. Op deze oudere eenheden, is de "supra-eenheid 'nodig, omdat het apparaat heeft de metaal contact sleutel ingebouwd in het geval van de eenheid. Hoeft u enkel uw ekey omhulsel van de PDA in een AEII type Keybox. Of voor de nieuwere Keyboxes, de iBox type, net onder uw Smartphone op de iBox en klik op de knop. Altijd onthouden, iBoxes opnieuw vergrendeld na 30 seconden! U kunt eenvoudig uw eigen iBox codes te veranderen door het veranderen van ze op je handheld en het doorgeven daarvan aan uw Lockbox wanneer je aankomt op het location.Messaging: Verenigingen en makelaars hebben nu een manier om snel en gemakkelijk communiceren met hun agenten door middel van een instrument de agent gebruikt op een dagelijkse basis. Noodzaak om de datum of tijd van een vergadering en haal het woord snel uit? Berichten verschijnen op het scherm. Kortom, SMS, dat staat voor (kleine message service). Als je rijden door een wijk en vond de ideale thuisbasis voor uw klant of jezelf, zou het niet aardig zijn om punch in sommige nummers en hebben alle informatie voor het pand in de palm van uw hand? En je eventueel zou kunnen om de codes te verkrijgen Lockbox rechts op de plek, en de mening van de eigenschap dat minuut. Dit heet productiviteit, ofwel krijgen in, of krijgen liep over de door haar! U kunt uw eigen aanbiedingen te zoeken door een van de volgende gebieden: ruimte, prijs, klasse, status, slaapkamers, badkamers, en tot drie extra aanpasbare velden die u kunt instellen wat je maar wilt, of denkt dat important.There zijn tal van andere diensten die er zijn dat u zal helpen bij een van de Top verkopers in uw omgeving. Een service van www.homegain.com zal SMS pagina vergelijkingen u wanneer de prijzen stijgen of dalen in uw boerderij gebied. Het gebruikt om vrij te zijn, maar nu rekenen een paar dollar per maand te controleren bepaalde gebieden. Deze dienst is ook leuk als je eigen bezit en wil om te weten wanneer ofwel herfinancieren het pand of misschien is het tijd om de verkoop dat eigendom. Real Estate prijzen doorgaans niet erg snel, tenzij we in een crash van een soort bewegen, en dan natuurlijk hun naar beneden snel. Maar het is nog leuk om te weten wat uw eigenschappen zijn doen zonder dat ze allemaal elke maand onderzoek. Op deze manier krijgt u de verslagen, en je kunt verder gaan met leven, of kijk dichter bij de nummers voor een bepaald onroerend goed en nemen de nodige maatregelen u should.CALCULATING UW POTENTIEEL CASH FLOWWhen ik gaan uit naar mogelijke beleggingen in onroerend goed inspecteren, voer ik alle aantekeningen voor die specifieke eigenschap onder die eigenschap naam en adres. Later in het hotel of op de plek, kan ik de nummers met mijn HP-12C calculator termijn (zie hieronder), en weet als ik kijken naar een positieve of negatieve cashflow. Natuurlijk zal u willen nemen in de overweging van de mogelijke waardering voor dat gebied. Sommige negatieve kasstromen zijn de moeite waard als u uw winst in waardering zal maken. Soms kan een klein negatief kan welkom zijn in het gezicht van een grote waardering factor voor een gebied. Als ik weer thuis, is er geen verwarring over welke eigendom had wat kenmerken en kasstroom. Een ander programma dat je helpt vergelijken eigenschappen is TriLoan, (zie hieronder), om te zien welke eigendom is de beste investering. Dit programma kunt u vier verschillende leningen of eigenschappen zijde set-by-side voor een eenvoudige vergelijking. Alles in de palm van uw hand.REAL DOMEIN CALCULATIONSKK-12C, van KK Technologies Co, Ltd, is een geweldig programma dat de HP-12C calculator emuleert. Het lijkt zelfs als de rekenmachine op de Palm-scherm. Als u momenteel gebruik van de HP-12C, dan heb je niet nodig om iets te leren dit programma, je al weet hoe te bedienen. De HP-12C is een van de meest populaire RPN (Reverse Polish Notation) financiële rekenmachines ooit gemaakt - het is geweest voor een lange tijd en is nog steeds populair vooral in de Real Estate arena. Ik vind het feit dat ik altijd met me waar ik ga. Er zijn nogal wat opties op de KK-12C, dat de normale rekenmachine niet bieden. Een leuke feature is dat alle registers kunnen worden opgeslagen op enig moment met een onbeperkt aantal sessies. Dit is leuk voor het bekijken van later.THREE van de vier LOANSTriLoan, door John Coogan, is te vinden op http://www.triloan.net/tl.htm. Dit programma kunt u maximaal te vergelijken met vier leningen op hetzelfde moment. Alles wat u hoeft te doen is het geleende bedrag, de voorwaarden en het tarief, en het programma doet de rest.If u zoekt op meer dan een onroerend goed of lening, kunt u maximaal te vergelijken met vier op uw Palm-Pilot scherm. Dit is groot voor veld-werk is er niet nodig om de cijfers te schrijven en niet weten of een van hen zijn zelfs tot een goede deal kunt u een PC.The programma kunt u alle eigenschappen onder de naam bespaart u geven, en kijken waar je in de tabel afschrijving op elk moment. Er zijn meer dan 200 andere mogelijkheden om uw beleggingen tot op de cent te berekenen. Deze omvatten het bekijken van uw eigen vermogen, loan-to-value, verwacht huur, payoff, netto bedrijfsopbrengsten, de cashflow en meer. Zowel van de bovengenoemde programma's kunnen worden gebruikt voor een lening berekeningen, ik ben gewoon voorbeelden te geven op het hypothecair loans.Find niets in uw portefeuille in seconden, overal - Op elk moment, stuur een e-mail met "ebook" in het onderwerp om een gratis versie van het ebook te ontvangen op: ebook@robertlett.comRobert Lett. April 2005Robert Lett http://www.robertlett.comLet mij vraagt je een vraag: Hoeveel is uw computer de moeite waard als u of uw medewerkers zitten voor het? Nu, hoeveel is dat dezelfde computer waard als u of uw medewerkers niet zitten tegenover het? Wanneer u niet op kantoor, en dat potiential klant belt, heb je te vertellen dat u contact met hen wanneer u terugkeert naar het kantoor? Is dat potiential cliënt belt uw concurrentie in de gemiddelde tijd om te zien of ze een beter antwoord? Wat als u zou kunnen hebben al uw belangrijke bestanden met u 24 uur per dag, 7 dagen per week? Opknoping aan uw riem of zitten in je tas, en het zou niet meer wegen te veel meer dan de mobiele telefoon die u momenteel carrying.Order nu op de contante prijs voor het lezen van dit artikel op http://www.robertlett.com/order.htmFor een gratis exemplaar van onze ebook, e-mail een lege e-mail naar: mailto: ebook@robertlett.com Wilt u meer informatie? Neem
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
