Immobiliari professionali nel palmo della tua mano
Ottenere il massimo per il leasing-Monitoraggio del REAL ESTATEIf possiedi affitti e / o investimenti immobiliari, sai che devi tenere traccia del tuo portafoglio, profili di manutenzione delle proprietà immobiliari, e le relative le tariffe sono per ogni noleggio voi avete nella vostra lista. La maggior parte di questi programmi anche avvisare l'utente quando si ha un contratto di locazione che scade entro i prossimi due mesi, questo ti permette di preparare un nuovo contratto di locazione o piano riparazione e di commercializzazione per l'unità. Faranno anche darvi totali spesi annualmente in materia di proprietà commissioni di gestione e spese di manutenzione, e di rimbalzo tali importi contro il tuo affitti incassati. Questo vi darà un'idea di come la proprietà sta eseguendo. Alcuni saranno anche "conduit" al computer quando si HotSync, che ti permette di creare fogli di calcolo Excel per i dati produced.These programmi anche memorizzare le informazioni associate ogni proprietà individuale, come ad esempio chi è il tuttofare è per tale proprietà, società di informazioni sulla garanzia di contatto, le informazioni di assicurazione, e le informazioni di contatto inquilino. Maggior parte dei programmi là fuori vi permetterà di accedere e traccia la linea reddito lordo (GSI), Reddito operativo lordo (GSO), reddito operativo netto (NOI) e prezzi Cap per ogni proprietà nella portfolio.A alcuni programmi che si potrebbe provare, devi capire che uno è meglio per la tua situazione attuale. Ci sono molte altre, basta cercare in tutto il www.palmgear.com e si dovrebbe essere in grado di trovare esattamente quello che ti serve per il tuo noleggio e della loro situazione di leasing: Noleggio Manager 2.16. Questo programma è grande per le case per vacanze! Tenere il passo con la disponibilità, crediti, prenotazioni, prenotazioni non confermate, e le date di expiration.Rentulator 1.01. È un programma gratuito che ti permette di entrare il prezzo della casa o condominio e la percentuale che si desidera guadagnare, e il programma calcolerà il canone di locazione sarà necessario raccogliere per questa situazione. Sarà necessario per calcolare il servizio del debito totale e altri fattori prima di punzonatura e, ma il programma vi dirà che cosa avete bisogno, con gli importi corretti collegato proprietà in.LANDLORDINGMost nel mio portafoglio ho gestori di proprietà che in affitto di raccogliere e analizzare l' unità. Su quelle proprietà che gestisco io, quando un inquilino chiamate con un problema, tutto quello che ho da fare è decidere se si richiede la società di garanzia, solo una soluzione rapida da un tuttofare, o se sono nella zona, potrei basta eseguire da e prendersi cura di io. Tutte le informazioni si trova di fronte a me, a prescindere dal luogo in cui sono, al momento della chiamata. Per esperienza, posso prevedere che ogni volta che i miei inquilini chiamata, non sarò da nessuna parte vicino al mio PC o file CAB! Fortunatamente, con il vostro Smartphone, non potrai mai andare in ufficio per accedere ai tuoi file di nuovo. Sounds nice, eh? Sono tutti i vostri file più importanti con voi 24 / 7, 365 all'anno! REAL ESTATE AGENTSSome di questi programmi si traccia ogni aspetto del business immobiliare. Agenti immobiliari e mediatori in grado di monitorare i suoi annunci e quando scade e anche cercare l'intera MLS (Multiple Listing Service) in qualsiasi momento - Ovunque. Il programma ricordare i codici lockbox e cross-reference a l'indirizzo e la posizione della property.You inoltre possibile tenere traccia delle commissioni immobiliari, sia al lordo sia al netto. Si può anche fissare degli obiettivi per chiusura di un certo numero di vendite al mese, che si può quindi confrontare il tuo chiusure effettivo alla fine di ogni mese. Esportare questi file al foglio di calcolo preferito per stampare i grafici mensili e annuali della vostra progression.Now per un programma che comporta un costo mensile. Supra e Ekey. Disponibile sul sito: www.supraekey.comIf sei stato autorizzato pratica Real Estate Agent, è possibile abbonarsi a un servizio che vi darà l'accesso a le inserzioni e la MLS intero. Questo software consente lo Smartphone di agire come una chiave elettronica per dare accesso a Supra Keyboxes immessi sul inserzioni. Se la cassetta delle chiavi è il tipo di elettronica iBox, è possibile aprire il KeyBox semplicemente puntando il vostro Smartphone IR (infrarossi) presso la cassetta delle chiavi e toccando il pulsante "invia software scade alla fine di ogni giornata, per aggiornare il software che si deve o HotSync o eSync tuo Smartphone oppure toccare l'aggiornamento nel menu, che permette al vostro Smartphone di andare on-line utilizzando il suo 'connessione wireless e sarà aggiornare il software. Il default di accedere automaticamente 12-6 e aggiornare la vostra chiave per tu. Si aggiorna automaticamente ogni notte e ti dice che ha mostrato la lista, data, ora, nome, il nome dell'ufficio e il numero di telefono. (Se vi trovate in una posizione che non dispone di un segnale digitale cellulare, il software tentativo di trovare un collegamento ogni 30 minuti fino a quando non si aggiorna. È possibile ottenere le informazioni necessarie consegnato a voi senza dover guidare la lista per raccogliere i biglietti da visita). Per il momento ti svegli, tutti i codici, Cassetta di attività, e il tuo MLS verrà aggiornato. Si sa quanti altri agenti accessibili e ha mostrato le tue caratteristiche che hai elencato. Se qualcuno in ufficio ha aggiunto un annuncio al tuo MLS, sarà ora visualizzate sul tuo Smartphone.Some del lockboxes vecchio richiedono contatti metallici per essere scivolato nel maniglione per aprire il lockbox, tipo AEII. Su queste grandi unità, l'unità "supra", è necessaria, perché l'unità è il chiave di contatto metallico integrato nel caso di unità. Basta inserire la shell Ekey del PDA in un tipo AEII cassetta delle chiavi. O per la Keyboxes più recenti, il tipo di iBox, puntate il vostro smartphone con iBox e colpire il pulsante. Sempre ricordare, iBoxes ribloccare dopo 30 secondi! È possibile modificare facilmente i vostri codici iBox proprio cambiando sul palmare e la loro trasmissione ai tuoi lockbox quando si arriva al location.Messaging: Le associazioni e gli intermediari hanno ora un modo rapido e semplice comunicare con i propri agenti tramite uno strumento l'agente utilizza su base giornaliera. Necessità di cambiare la data o il tempo di un incontro e di ottenere la parola fuori in fretta? Messaggi vengono visualizzati sullo schermo. Fondamentalmente, SMS, che è l'acronimo di (piccolo messaggio di servizio). Se si guida in un quartiere e trovato la casa perfetta per il vostro cliente o voi stessi, non sarebbe bello in pugno alcuni numeri ed avere tutte le informazioni per la proprietà nel palmo della tua mano? E si potrebbe eventualmente essere in grado di ottenere i codici lockbox diritto sul posto, e visualizzare la proprietà che minuto. Questo si chiama la produttività, né entrare in esso, o di ottenere da essa ha investito! È possibile ricercare i vostri propri elenchi con uno dei seguenti campi: zona, prezzo, classe, status, camere da letto, bagni, e fino a tre ulteriori campi personalizzabili che è possibile impostare a quello che mai ti piace o pensate sia important.There sono molti altri servizi là fuori che vi aiuterà a essere uno dei titoli più venduti nella vostra zona. Un servizio da www.homegain.com volontà di testo SMS confronti pagina a quando i prezzi salire o scendere nella tua zona agricola. Ha usato per essere libero, ma ora le fanno pagare pochi dollari al mese per monitorare alcune zone. Questo servizio è anche carina di proprietà se si è proprietari e vorrei per sapere quando o rifinanziare la proprietà o forse è il momento di vendita che di proprietà. Real Estate prezzi di solito non si muovono molto velocemente se non siamo in un incidente di qualche tipo, e poi, naturalmente, loro si spostano verso il basso rapidamente. Ma è comunque bello sapere che cosa stanno facendo le vostre proprietà senza dover ricerca tutti loro ogni mese. In questo modo si ottiene il report, e si può andare avanti con la vita, o guardare più da vicino il numeri per una particolare proprietà e deve intraprendere ogni azione che si should.CALCULATING TUO POTENZIALE DI CASSA FLOWWhen vado a ispezionare i potenziali investimenti immobiliari, a inserire tutte le note per quella particolare proprietà sotto tale denominazione, la proprietà e l'indirizzo. Più tardi in albergo o sul posto, posso eseguire i numeri con la calcolatrice HP-12C (vedi sotto), e sapere se sto guardando un flusso di cassa positivo o negativo. Naturalmente, si di un fattore di grande apprezzamento per un territorio. Quando torno a casa, non ci sia confusione su quali beni erano le funzioni e il flusso di cassa. Un altro programma che consente di confrontare le proprietà è TriLoan, (vedi sotto), per vedere che la proprietà è il miglior investimento. Questo programma permette di impostare quattro diversi prestiti o proprietà side-by-side per facilitare il confronto. Il tutto nel palmo della tua hand.REAL ESTATE CALCULATIONSKK-12C, da KK Technologies Co., Ltd., è un grande programma che emula la calcolatrice HP-12C. Sembra anche come la calcolatrice sullo schermo del Palm. Se si sta utilizzando la HP-12C, allora non avrete bisogno di imparare nulla questo programma, potrete già sapere come farlo funzionare. La HP-12C è uno dei più popolari RPN (Reverse Polish Notation) calcolatori finanziari mai realizzato - è stato fuori per molto tempo ed è ancora popolare soprattutto in Real Estate Arena. Mi piace il fatto che ho sempre con me ovunque io vada. Ci sono alcune opzioni sul KK-12C che la calcolatrice normale non offre. Una funzionalità interessante è che tutti i registri possono essere salvate in qualsiasi momento con le sessioni illimitato. Questo è bello per la visualizzazione OUT later.THREE DI QUATTRO LOANSTriLoan, da John Coogan, può essere trovato alla http://www.triloan.net/tl.htm. Questo programma ti permette di confrontare fino a quattro prestiti allo stesso tempo. Tutto quello che dovete fare è inserire l'importo del prestito, i termini e il tasso, e il programma fa il rest.If che stai cercando in più di un immobile o un prestito, è possibile confrontare fino a quattro sul tuo Palm-Pilot schermo. Ciò è grande per il lavoro sul campo non c'è bisogno di scrivere le figure verso il basso e non so se qualcuno di loro sono anche un bel po 'fino a quando si può arrivare a un programma PC.The permette di salvare tutte le proprietà sotto il nome che si dare loro, e guarda dove ci si trova nella tabella di ammortamento, in qualsiasi momento. Ci sono più di 200 altre opzioni per calcolare gli investimenti fino al centesimo. Questi includono visualizzando il patrimonio netto, il prestito-to-value, atteso affitta, payoff, il risultato operativo netto, cash flow e di più. Entrambi i programmi di cui sopra può essere utilizzato per i calcoli di prestito, sto solo dando esempi su mutui ipotecari nulla loans.Find nel vostro portafoglio in pochi secondi, ovunque - In qualsiasi momento, inviare una mail con "ebook" nel soggetto a ricevere una versione gratuita del ebook a: ebook@robertlett.comRobert lett. Aprile 2005Robert Lett. http://www.robertlett.comLet che ti faccia una domanda: Quanto è il vostro valore computer quando voi o ai vostri dipendenti sono seduti di fronte ad essa? Ora, quanto è che il valore stesso computer quando voi o ai vostri dipendenti non sono seduti di fronte ad esso? Quando si è fuori ufficio, e che chiamate client potiential, devi dire a loro che si metterà in contatto con loro quando si torna in ufficio? È che client potiential chiamare la concorrenza, nel frattempo, per vedere se avere una buona risposta? E se fosse possibile avere tutti i file importanti con voi 24 ore al giorno, 7 giorni alla settimana? Appesa alla cintura o seduti nella vostra borsa, e non sarebbe troppo pesare molto di più il telefono cellulare si sta attualmente carrying.Order ora al prezzo scontato per la lettura di questo articolo a http://www.robertlett.com/order.htmFor una copia gratuita del nostro ebook, e-mail una email vuota a: mailto: ebook@robertlett.com Volete altre informazioni? Take a
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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