Erzielen des positiven Bargeldumlaufs von Ihren Immobilienanlagen
Selbst wenn Sie auf steigenden Vermögenswerten zählen, um einen Profit auf einem Investitionseigentum schließlich zu erzielen, ist es weit wünschenswerter, einen positiven Bargeldumlauf jeden Monat zu haben. Wenn Sie Geld auf einem Eigentum jeder Monat verlieren, kann es möglicherweise nicht lang dauern, bis Ihre zukünftigen Profite verloren worden sind. Investitionseigentum zu besitzen ist viel erfreulicher, wenn Sie Geld währenddessen verdienen.
Sind hier ein paar Ideen für das Halten Ihres Investitionseigentum-Bargeldumlaufs im Schwarzen:
Wenn Sie nicht bereits Ihr eigenes Haus besitzen, sollte Ihr erstes Ziel, in Ihrem ersten „Investitions“ Eigentum zu leben sein. Zinssätze und unten Zahlungen sind für einen Primärwohnsitz beträchtlich niedriger, und Sie müssen nicht die findenen und handhabenpächter beschäftigen oder das Aufsaugen der Kosten einer gelegentlichen freien Stelle.
Sobald Sie anfangen, nach Ihrem ersten „amtlichen“ Investitionseigentum zu suchen, wünschen Sie Ihre Suche nach weniger teuren Häusern konzentrieren, weil sie im Allgemeinen einfacher, für einen Profit als höher gekostete Häuser zu mieten sind. Sie können zwei oder drei kleinere Häuser für ungefähr gleiche Kosten als ein größeres auch kaufen und Ihnen einen sogar größeren Bargeldumlauf so geben.
Eine der einfachsten Weisen, einen positiven Bargeldumlauf zu erzielen ist, indem es ein Darlehen mit einer sehr niedrigverzinslichen Rate für die erste einige Jahre erreicht. Ein Beispiel bekannt während ein „Zahlungswahl“ Darlehen, obgleich diese Arten von Darlehen möglicherweise nicht in allen Zuständen vorhanden sein können.
Diese Darlehen erlauben Ihnen, eine wahlweise freigestellte minimale Zahlung, die niedrige Monatszahlungen ergeben kann, für die ersten fünf Jahre häufig zu gründen. Während dieses Zeitraums nimmt Ihre minimale Zahlung um eine kleine Menge jedes Jahr zu, obgleich sie normalerweise no more als ein Faktor von 1.075 ist. Während der minimalen Zahlungsfrist fährt Ihr Interesse noch fort, an anzufallen, was Rate Sie an (wie 4.5%) zugestimmt haben, aber das Interesse, das Ihre Zahlungen nicht werden aufgeschoben umfassen. Am Ende der ersten fünf Jahre, werden diese gestundeten Zinszahlungen dann an dem Darlehen hinzugefügt, und das Darlehen wird ein Standarddarlehen der variablen Rate. Normalerweise ist das nicht ein Problem jedoch weil der Wert des Eigentums vermutlich genug erhöht hat, um die gestundeten Zinszahlungen zu umfassen.
Eine andere Weise, Monatszinszahlungen herabzusetzen ist durch ein Interesse-nur Darlehen. Der Zeitraum der meisten solchen Darlehen ist normalerweise 5-10 Jahre, währenddessen, Sie nur die Darlehenszinsen zahlen werden. Um diese Art von der Darlehensarbeit effektiv zu bilden, ist es am besten das Eigentum Ende der Kreditlaufzeit zu verkaufen oder neu zu finanzieren.
Es gibt viele anderen Weisen, einen positiven Bargeldumlauf auf Ihre Investitionseigenschaften, abhängig von den Finanzierungswahlen zu verwirklichen, die in Ihrem Bereich des Landes vorhanden sind. Aber unabhängig davon, wo Sie leben, ist es immer wünschenswert, Ihren Investitionseigenschaftenlohn für selbst zu haben und kann Sie ein langer Weg in Richtung zu Ihrem Ziel des Finanzerfolgs als Immobilieninvestor befördern.
(c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher und Robert S. Kramarz. Alle Rechte vorbehalten.
Jeanette Fisher, Entwurfs-Psychologie-Professor, ist der Autor von „Doghouse zum Dollhouse für Dollar: Unter Verwendung der Entwurfs-Psychologie, Immobilien profitiert zu erhöhen,“ das einzige Buch, um Innenarchitekturgeheimnisse auf, wie man aufzudecken den Spitzendollar bildet, der in den Immobilien investiert. Für Psychologiebücher der Immobilien und der Innenarchitektur, Artikel, Spitzen und Rundschreiben: http://www.doghousetodollhousefordollars.com.
Robert S. Kramarz ist ein Kreditsachbearbeiter für eine Hauptkreditvermittlung. Er hat in 20 Jahren Erfahrung in der Finanzierung und in der Geschäftsführung und kommt von einer Familie ein langer Hintergrund in den investierenden und Bankkonto habende Immobilien. Er spezialisiert sich, auf, Finanzierung für Kauf von Immobilien der Investition zur Verfügung zu stellen. Er kann durch eMail an MrFunding@22cv.com erreicht werden. Weitere Information ist an der Web site http://www.sweetloan.info vorhanden.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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