达到正面现金流动从您的不动产投资
既使您计数在上升的财产价值最终获得利润在投资物产, 它是更加中意有正面现金流动每个月。如果您丢失钱在物产每个月, 不能长期需要直到您的未来赢利丢失了。拥有投资物产是更加令人愉快的如果您挣金钱。
这两三个想法为保留您的投资物产现金流动在黑色:
如果您已经没拥有您自己的家, 您的第一个目标应该是居住在您的第一"投资" 物产。利率和下降付款可观地低为一个主要住所, 并且您不会必须处理发现的和处理的房客或吸收偶尔的空位的费用。
一旦您开始寻找您的第一"正式" 投资物产, 您将想要集中您的查寻较不昂贵的家, 因为他们比高度花费的房子一般是容易租赁为赢利。您能并且购买二个或三个更小的家为大致同样的费用作为一更大一个, 如此给您更加巨大的现金流动。
最容易的方式的当中一个达到正面现金流动是由获得一笔贷款以非常低利率为一几年。一个例子为人所知当"付款选择" 贷款, 虽然这些类型贷款不能取得到在所有状态。
这些贷款允许您经常设定任意最小付款, 可能导致低月度付款, 第一五年。在那个期间, 您的最小付款增加将由少量每年, 虽然它通常是没有比因素1.075 。在最小付款期间, 您的兴趣更将继续累积在任何率您同意(譬如4.5%), 但您的付款不包括将顺从的兴趣。在第一五年的结尾, 那延期的兴趣然后增加来贷款, 并且贷款成为一笔标准易变的率贷款。通常, 那不是问题, 然而, 因为财产价值大概将增加足够包括延期的兴趣。
其它方式使月度利息支付减到最小是通过兴趣只贷款。多数这样的贷款的期间通常是5-10 年, 在, 您付唯一利息在贷款期间。最有效地做这型贷款工作, 这是最佳卖或重新贷款物产在贷款期间以前。
有许多其它方式体会正面现金流动在您的投资物产, 取决于财务选择可利用在国家的您的区域。但不管您居住的地方, 它总是中意有您的投资物产薪水为他们自己, 和可能移动您长的路朝您的财政成功的目标作为一个房地产投资者。
(c) 版权2004 年, Jeanette J. Fisher 和罗伯特・S. Kramarz 。版权所有。
Jeanette Fisher, 设计心理学教授, 是"狗屋的作者对玩具屋为美元: 使用设计心理学增加房地产赢利, "唯一的书显露室内设计秘密关于怎样做顶面美元投资在房地产。为房地产和室内设计心理学书、文章、要诀, 和时事通讯: http://www.doghousetodollhousefordollars.com。
罗伯特・S. Kramarz 是一位信贷员为一个主要贷款发行家。他有经过20 年经验在财务和业务管理和来自家庭长的背景在房地产投资和开户。他专门研究提供财务为投资房地产购买。他可能由电子邮件到达在 MrFunding@22cv.com。详细信息是可利用的在网站 http://www.sweetloan.info。
文章来源: Messaggiamo.Com
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