Επίτευξη των θετικών ταμειακών ροών από τις επενδύσεις ακίνητων περιουσιών σας
Ακόμα κι αν βασίζεστε στις αυξανόμενες τιμές ιδιοκτησίας για να πραγματοποιήσετε τελικά ένα κέρδος σε μια ιδιοκτησία επένδυσης, είναι πολύ πιό επιθυμητό να υπάρξουν θετικές ταμειακές ροές κάθε μήνας. Εάν χάνετε τα χρήματα σε μια ιδιοκτησία κάθε μήνα, μπορεί να μην πάρει πολύ μέχρι τα μελλοντικά κέρδη σας θα έχει χαθεί. Η ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας επένδυσης είναι πιό ευχάριστη εάν κάνετε τα χρήματα κατά μήκος του τρόπου.
Εδώ είναι μερικές ιδέες για την κράτηση των ταμειακών ροών ιδιοκτησίας επένδυσής σας στο Μαύρο:
Εάν δεν είστε κύριος ήδη του σπιτιού σας, ο πρώτος στόχος σας πρέπει να είναι να ζήσει στην πρώτη ιδιοκτησία "επένδυσής σασ". Τα επιτόκια και οι κάτω πληρωμές είναι αρκετά χαμηλότερα για μια αρχική κατοικία, και δεν θα ειναι απαραίτητο να εξετάσετε την εύρεση και διαχειριζόμενοι μισθωτές ή να απορροφήσετε το κόστος ενός περιστασιακού κενού.
Μόλις αρχίσετε την πρώτη "επίσημη" ιδιοκτησία επένδυσής σας, θα θελήσετε να συγκεντρώσετε την αναζήτησή σας των λιγότερο ακριβών σπιτιών, επειδή είναι γενικά ευκολότερα να νοικιάσουν για ένα κέρδος από τα υψηλότερα σπίτια δαπανών. Μπορείτε επίσης να αγοράσετε δύο ή τρία μικρότερα σπίτια για το σχεδόν ίδιο κόστος όπως ένα μεγαλύτερο ένα, δίνοντας κατά συνέπεια σας ακόμα μεγαλύτερες ταμειακές ροές.
Ένας από τους ευκολότερους τρόπους να επιτευχθούν θετικές ταμειακές ροές είναι με να λάβει ένα δάνειο με ένα πολύ χαμηλό επιτόκιο για τα πρώτα αρκετά έτη. Ένα παράδειγμα είναι γνωστό ως δάνειο "επιλογής πληρωμήσ", αν και αυτοί οι τύποι δανείων μπορούν να μην είναι διαθέσιμοι σε όλα τα κράτη.
Αυτά τα δάνεια επιτρέπουν σε σας για να οργανώσουν μια προαιρετική ελάχιστη πληρωμή, που μπορεί να οδηγήσει στις χαμηλές μηνιαίες πληρωμές, συχνά για τα πρώτα πέντε έτη. Κατά τη διάρκεια εκείνης της περιόδου, η ελάχιστη πληρωμή σας θα αυξηθεί κατά ένα μικρό ποσό κάθε έτος, αν και είναι συνήθως ένας λιγότερος από παράγοντας 1.075. Κατά τη διάρκεια της ελάχιστης περιόδου πληρωμής, το ενδιαφέρον σας θα συνεχίσει ακόμα να αυξάνει σε ο,τιδήποτε ποσοστό έχετε συμφωνήσει με επάνω (όπως 4.5%), αλλά το ενδιαφέρον που οι πληρωμές σας δεν καλύπτουν θα αναβληθεί. Στο τέλος των πρώτων πέντε ετών, εκείνο το αναβεβλημένο ενδιαφέρον προστίθεται έπειτα προς το δάνειο, και το δάνειο γίνεται ένα τυποποιημένο μεταβλητό δάνειο ποσοστού. Κανονικά, αυτός όχι ένα πρόβλημα, εντούτοις, επειδή η αξία της ιδιοκτησίας πιθανώς θα έχει αυξηθεί αρκετά να καλύψει το αναβεβλημένο ενδιαφέρον.
Ένας άλλος τρόπος να ελαχιστοποιηθούν οι μηνιαίες πληρωμές ενδιαφέροντος είναι μέσω ενός ενδιαφέρον-μόνου δανείου. Η περίοδος των περισσότερων τέτοιων δανείων είναι συνήθως 5-10 έτη, εν τω μεταξύ, θα πληρώνετε μόνο τον τόκο στο δάνειο. Για να κάνει αυτόν τον τύπο εργασίας δανείου ο αποτελεσματικότερα, είναι καλύτερο να πωληθεί ή να αναχρηματοδοτηθεί η ιδιοκτησία μέχρι το τέλος της περιόδου δανείου.
Υπάρχουν πολλοί άλλοι τρόποι να πραγματοποιηθούν θετικές ταμειακές ροές στις ιδιότητες επένδυσής σας, ανάλογα με τις επιλογές χρηματοδότησης διαθέσιμες στην περιοχή σας της χώρας. Αλλά ανεξάρτητα από όπου ζείτε, είναι πάντα επιθυμητό να υπάρξουν οι ιδιότητες επένδυσής σας να πληρώσουν για τους, και μπορεί να σας κινήσει ένας μακροχρόνιος τρόπος προς το στόχο οικονομικής επιτυχίας σας ως επενδυτή ακίνητων περιουσιών.
(γ) Πνευματικά δικαιώματα 2004, Jeanette Θ*ι. Fisher και Robert S. Kramarz. Τα δικαιώματα που διατηρούνται όλα.
Ο ψαράς Jeanette, καθηγητής ψυχολογίας σχεδίου, είναι ο συντάκτης "του σκυλόσπιτου σε Dollhouse για τα δολάρια: Χρησιμοποιώντας την ψυχολογία σχεδίου για να αυξήσει τα κέρδη ακίνητων περιουσιών, "το μόνο βιβλίο για να αποκαλύψει εσωτερικά μυστικά σχεδίου στο πώς να κάνει το κορυφαίο δολάριο επενδύοντας στην ακίνητη περιουσία. Για την ακίνητη περιουσία και τα εσωτερικά βιβλία ψυχολογίας σχεδίου, τα άρθρα, τις άκρες, και τα ενημερωτικά δελτία: http://www.doghousetodollhousefordollars.com.
Θ*Ροψερτ S. Kramarz είναι ανώτερος υπάλληλος δανείου για μια σημαντική μεσιτεία δανείου. Έχει πάνω από 20 έτη εμπειρίας στη χρηματοδότηση και την επιχειρησιακή διαχείριση και προέρχεται από μια οικογένεια ένα μακροχρόνιο υπόβαθρο στην ακίνητη περιουσία που επενδύει και που καταθέτει σε τράπεζα. Ειδικεύεται στην παροχή της χρηματοδότησης για την αγορά της ακίνητης περιουσίας επένδυσης. Μπορεί να επιτευχθεί με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο σε MrFunding@22cv.com. Οι συμπληρωματικές πληροφορίες είναι διαθέσιμες στον ιστοχώρο http://www.sweetloan.info.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
