Verständnis einer britischen Commercial Mortgage
In vielerlei Hinsicht eine Commercial Mortgage ist wie ein Wohn-Hypothek, die Sie verpflichten Immobilien als Sicherheit gegen einen Kredit zu kaufen oder Refinanzierung, dass das Eigentum. Sie können auch eine kommerzielle Re-Hypothek und verwenden Sie es als eine Kreditlinie für jedes Unternehmen purpose.When Sie eine Commercial Mortgage auf den Erwerb von Immobilien oder Geld für einen anderen Zweck, behält sich der Kreditgeber ein Interesse daran, dass das Eigentum , bis das Darlehen in voller Höhe entrichtet ist. Im Gegensatz zu anderen Arten von Unternehmen Kredite, die in der Regel eine relativ kurze Laufzeit, können Sie einen Kredit so lange, wie 30 Jahre, wenn Sie like.The Kreditgeber erhält collateral.Generally wie gesagt, das Interesse an einem kommerziellen Hypotheken ist steuerlich absetzbar und die Netto-Erlöse aus dem Darlehen werden nicht als zu versteuerndes Einkommen. Allerdings sollten Sie mit Ihrem Steuerberater um sicher zu sein, da die steuerlichen Folgen können schwerwiegend sein soll es sein, dass Ihre Nutzung der Mittel nicht für eine qualifizierte Business purpose.Should Sie suchen eine kommerzielle Hypothek für die Zwecke der Betrieb Ihres Unternehmens, sondern tatsächlich als Kauf einer Immobilie, dann wird entweder der Kreditgeber wollen Re-Finanzierung Ihres aktuellen Hypotheken, und auch genug Geld, um den Betrag, den Sie suchen, oder sie können vereinbaren Sie einen Equity-Linie, wo sie verleihen Ihnen die Differenz zwischen dem aktuellen Wert des gewerblichen Eigentums und den Betrag, den Sie schulden auf dem aktuellen mortgage.There sind in der Regel zwei Arten von Interesse Systeme zur Verfügung, wenn Sie sich für einen kommerziellen mortgage.The festverzinsliches Commercial Mortgage wird ein Zinssatz, der sich in entweder für die Laufzeit des Darlehens oder für eine bestimmte Zeit. Wenn es sich um eine bestimmten Zeitraum, dann wird es normalerweise konvertieren auf die zweite Art des Satzes, die als mit variablem Zinssatz, nach der vorgegebenen Frist eine expires.In einigen Fällen Ihren Kreditgeber kann eine vorzeitige Rückzahlung Charge (ERC)-Klausel zu Ihren kommerziellen Hypotheken-Vertrag in dem es heißt, dass Sie, wenn Sie zahlen sich aus der Notiz vor dem Ende der festen Zinssatz Zeitraum, dann ist der Kreditgeber berechtigt, eine einmalige einmalige Gebühr, um den Verlust ihres erwarteten Einnahmen. In einigen Fällen ERC kann sich auf einen längeren Zeitraum möglicherweise bis auf die gesamte Laufzeit des Darlehens. Seien Sie ganz sicher auf Ihre Darlehensvertrag sorgfältig, um sicherzustellen, dass Sie verstehen, die Auswirkungen der der ERC, wenn es Wettbewerb present.With von Kreditgebern Aufheizen werden Sie feststellen, dass viele von ihnen sind Drop ERC Klauseln zusammen. Wenn es sich um ein Darlehen in Ihrem Vertrag können Sie verhandeln sie weg mit wenig Aufwand. Es lohnt sich, in jedem Fall und man kann immer irgendwo anders, wenn Ihre Kreditgeber nicht bereit ist, negotiate.In den Fall eines variablen Zinssatz Commercial Mortgage die Rate ist abhängig von diejenigen, die von Bank of England. Der Darlehensgeber wird in der Regel, dass der Satz besteht aus dem veröffentlichten Preise, die wahrscheinlich je nach oben und unten über die gesamte Laufzeit des Darlehens, sowie einige im Voraus festgelegte Prämie, bleibt das gleiche gilt für die Laufzeit des Darlehens. Seien Sie sicher, dass Sie verstehen, wie oft die Rate ändern wird und dass Sie sich bequem mit dem Betrag, den der Kreditgeber wird geladen als Prämie. Wie bei jeder Form von Ihrer Anleihe Sie verhandeln beide factors.A festverzinsliche Commercial Mortgage ist eine gute Wahl, wenn Sie der Meinung sind, dass die Zinsen sind der Leitung stark und Sie sperren wollen in der aktuellen Preise. Auf der anderen Seite, wenn Zinsen sind in Bewegung, und der wirtschaftlichen Indikatoren weisen auf einen Abwärtstrend, dann ein variabler Zinssatz können Sie am besten choice.Keep dieser Strategie im Auge, während der Laufzeit des Commercial Mortgage. Wenn Sie sind fest in einem festen Zinssatz, und die Zinssätze sind gesunken deutlich unter dem, was Sie zahlen, sollten Sie für eine Re-Hypothek und der Auswahl eines variablen Zinssatz, um die niedrigen Preise. Auf der Andererseits, wenn Sie sich in eine Variable, und alle Indikatoren, dass die Zinsen werden skyrocketing bald, dann schauen, um zu einem festen Zinssatz, so können Sie schützen sich vor künftigen erhöht .================================================ ============== Commercial Lifeline sind Commercial Mortgage-und Zwischenfinanzierung specialists.You können Sie unsere kostenlosen Commercial Mortgage, indem sie den Besuch auf unserer Commercial Mortgage Guide page.This Artikel mit Nachdruck Rechte. Fühlen Sie sich frei, Reprint und verteilen, wie Sie möchten. Alles, was wir fordern ist, dass Sie keine Änderungen vornehmen, dass diese Ressource Text enthalten ist, und dass
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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