영국 상업 저당 이해
많은 방법으로 상업 저당은 주택 융자 같이 당신에 의하여 구매에 대부에 대하여 방계 친족으로 부동산을 기약하거나 그 재산이 재정을 재건한다 다만 에서 이다. 당신은 또한 상업적인 재 저당을 받고 신용 한도로 어떤 사업 목적든지를 위해 사용할 수 있다.
재산을 사기 위하여 당신이 상업 저당을 이용할, 올리기 위하여 다른 사업을 위한 기금이 작정할 때, 대금업자는 대부가 자세히 지불될 때까지 그 재산에 있는 관심사를 유지한다. 보통 상대적으로 짧은 반제 기간을 보내는 기업 대출의 다른 유형과는 다른, 당신이 좋아하는 경우에, 당신은 한 30 년 대부를 를 위한 밖으로 가지고 갈 수 있다.
대금업자는 대부의 일생에 상업 저당 원금과 이자의 반제를 받는다. 당신이 대부에 궐석하고 연체료로 그 후에 들어가는 경우에 대금업자는 방계 친족으로 이용된 재산을 못들어오게 하고 점유할 수 있다.
일반적으로 말하자면, 상업 저당에 관심사는 공제할 수 있고 대부의 순수한 진행은 과세 수입 것 여겨지지 않는다. 그러나, 당신은 당신의 회계사와 기금의 당신 사용법은 자격이 된 사업 목적을 위해 이지 않았다는 것을 만일 결정되면 조세 영향력이 가혹하기 수 있기 때문에 확실하기 위하여 항상 검사해야 한다.
만일 당신이 당신의 사업을 운영하기의 목적을 위한 상업 저당을 찾으면, 실제로 사는 재산, 그 후에 대금업자 보다는 오히려 어느 쪽이든은 당신의 현재 저당을 재정을 재건하고 싶거나, 당신이 찾고 있는 총계를 제공하기 위하여 충분한 돈을 포함한다, 당신을 당신이 현재 저당에 빚지고있는 총계와 당신의 영리 재산의 현재 값의 차이 빌려주는 곳에 공평 선을 배열할지도 모른다.
당신이 상업 저당을 신청할 때 일반적으로 유효한 관심사 계획의 2가지의 유형이 있다.
조정 비율 상업 저당은 대부의 생활 또는 조정 기간 동안 그 자리에 인 금리를 설치한다. 그것이 조정 기간 동안 그 후에 인 경우에 변하기 쉬운 금리이라고 칭하는 비율의 두번째 유형으로 조정 기한 후에 일반적으로 만료된다 넘어서 개조할 것이다.
어떤 경우에 당신의 대금업자는 주장하는 당신의 상업 저당 계약에 당신이 조정 비율 기간의 끝 이전에 주를 그 후에 떨어져 지불하는 경우에 예상한 소득의 그들의 손실을 상쇄하기 위하여 대금업자에 의하여 이전 덩어리 요금 다는 것을 이른 구속 책임 (ERC) 항목을 추가할지도 모른다. 어떤 경우에 이 ERC는 대부의 전체 기간 장기간까지까지 가능하게 미칠지도 모른다. 당신의 융자 계약을 출석하는 경우에 당신이 ERC의 연루를 이해한ㄴ다는 것을 확인하기 위하여 똑똑히 읽게 아주 확실하십시오.
당신을 점점 뜨거워져 대금업자에게서 경쟁으로 ERC 항목이 전부 대다수에 의하여 함께 떨어지고 있다는 것을 것을을 발견할 것이다. 당신의 융자 계약에 있는 1장의 출석이 경우에 당신은 조금 노력과 그것을 멀리 협상할 수 있을지도 모른다. 그것은 시도 가치가 있고 어쨌든 당신의 대금업자가 협상하게 기꺼이 하지 않는 경우에 당신은 항상 어딘가에 적용할 수 있다.
변하기 쉬운 금리 상업 저당의 경우에 비율은 영국 은행에 의해 발행된 그들에 근거한다. 대금업자는 대부의 생활 동안 동일에 남아 있는 어떤 미리 결정한 프리미엄 플러스 보통 비율이 대부의 생활 내내 아마 여기저기 변화할 간행한 비율로 다는 것을, 주장할 것이다. , 그리고 당신은 대금업자가 프리미엄으로 위탁하고 있는 총계에 안락하다는 것을 얼마나 자주 당신의 비율이 변화할지 당신이 이해한다 꼭 하십시오. 당신의 대부의 어떤 기간든지 것과 같이 당신은 이들 모두 요인을 협상할 수 있다.
조정 비율 상업 저당은 금리는 예리하게 높은 쪽으로 이끌리고 당신은 현재 비율에서 잠그고 싶다는 것을 당신이 느낄 때 좋은 선택이다. 다른 손 및 경제 지표에 금리가 유출에 있으면, 하락세를 가르키는 경우에, 그 후에 변동 이율은 당신의 제일 선택일지도 모른다.
당신의 상업 저당의 일생 도중 이 전략을 명심하십시오. 당신이 지불하고 있는 무슨을의 밑에 당신이 조정 비율로 고정 되고, 금리 현저하게 떨어지는 경우에, 당신은 재 저당을 신청 및 더 낮은 비율을 이용하기 위하여 변하기 쉬운 금리를 선정하는 것을 고려해야 한다. 다른 손 및 모든 지시자에 당신이 가변에서 이면, 금리가 곧 폭등할 이곤 경우에, 그 후에 조정 비율로 움직이기 위하여 보십시오 그렇게 함으로 당신은 미래 증가에 대하여 보호할 수 있다.
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