Comprensione di un mutuo commerciali nel Regno Unito
In molti modi un mutuo commerciale è proprio come una mutui ipotecari residenziali in cui si struttura l'impegno reale come garanzia nei confronti di un prestito o acquistare o rifinanziare quella proprietà. È inoltre possibile ricevere uno spot Re-guide e usarlo come una linea di credito per qualsiasi purpose.When business si utilizza un mutuo commerciale di acquisto di immobili o per raccogliere fondi per altri scopi commerciali, il creditore conserva un interesse a che la proprietà fino a quando il prestito è stato interamente versato. A differenza di altri tipi di prestiti alle imprese, che di solito hanno un periodo relativamente breve di rimborso, è possibile richiedere un prestito per la durata a 30 anni se si riceve mutuante like.The rimborso del capitale e degli interessi commerciali guide per la durata del prestito. Se di default sul prestito e andare in arretrato quindi il creditore può precludere e prendere possesso dei beni che è stato utilizzato come collateral.Generally parlando, l'interesse su un mutuo commerciale è fiscalmente deducibile e il ricavato netto del prestito non sono considerati reddito imponibile. Tuttavia, è necessario controllare sempre con il tuo commercialista per essere sicuri, perché le conseguenze fiscali possono essere gravi qualora si accertasse che l'utilizzo dei fondi non è stato per un business qualificato purpose.Should si è alla ricerca di un mutuo commerciale, ai fini della operativo il vostro business, piuttosto che in realtà l'acquisto di proprietà, quindi il prestatore o vuole ri-finanziamento di un mutuo in corso, e comprendono il denaro sufficiente per fornire l'importo che si sta cercando, oppure possono organizzare una linea di equità se la loro natura è la differenza tra il valore attuale del tuo immobile commerciale e l'importo che devi sul mortgage.There attuali sono generalmente due tipi di sistemi di interesse disponibile quando si stanno applicando per una pubblicità mortgage.The mutuo a tasso fisso commerciale stabilisce un tasso di interesse che è a posto sia per la durata del prestito, o per un determinato periodo di tempo. Se si tratta di un periodo fisso di tempo poi, sarà di norma la conversione verso il secondo tipo di tasso, che si chiama un tasso di interesse variabile, dopo il periodo di tempo fissato expires.In alcuni casi il finanziatore può aggiungere un rimborso anticipato Charge (ERC), la clausola per il contratto di mutuo ipotecario commerciale in cui si afferma che se pagare il biglietto prima della fine del periodo a tasso fisso allora il creditore ha diritto ad una quota forfettaria tempo per compensare la perdita di le entrate previste. In alcuni casi questo CER può estendere ai periodi di tempo più lungo possibile fino a tutta la durata del prestito. Essere sicuri di leggere il tuo contratto di prestito con attenzione per assicurarsi di aver compreso le implicazioni di il CER se la concorrenza è present.With da finanziatori riscaldamento troverete che molti di loro stanno cadendo clausole CER tutti insieme. Se c'è un presente nel contratto di prestito può essere in grado di negoziare via con poco sforzo. Vale la pena di tentare in ogni caso e si può applicare sempre da qualche altra parte se il tuo creditore non è disposto a negotiate.In il caso di un mutuo a tasso variabile il tasso di interesse commerciale si basa su quelli emessi da Banca d'Inghilterra. Il prestatore di solito affermare che il tasso composto del tasso pubblicati, che potrebbero variare su e giù per tutta la durata del prestito, più alcune pre-determinato premio che resta lo stesso per la durata del prestito. Essere sicuri di aver capito come il tasso di frequenza cambierà e che hai dimestichezza con l'importo che il creditore è in carica come un premio. Come con qualsiasi termini del prestito è possibile negoziare entrambi questi mutui a tasso fisso factors.A commerciale è una buona scelta quando si ritiene che i tassi di interesse sono guidato bruscamente e si desidera bloccare le tariffe attuali. D'altra parte, se tassi d'interesse sono in continuo mutamento, ed economici indicatori segnalano una tendenza al ribasso, poi un tasso variabile può essere il tuo choice.Keep meglio questa strategia in mente per tutta la durata del tuo mutuo commerciale. Se siete bloccati in un tasso fisso, ei tassi di interesse sono scesi ben al di sotto quello che stai pagando, si dovrebbe considerare l'applicazione di una ri-guide e selezione di un tasso di interesse variabile, per sfruttare i tassi più bassi. Sul D'altra parte, se siete in una variabile, e tutti gli indicatori sono che i tassi di interesse saranno presto alle stelle, quindi cercare di muoversi in un tasso fisso in modo da poter proteggersi da future aumenta .================================================ ============== Commerciale Lifeline sono Commercial Mortgage e Bridging specialists.You Finanza possono scaricare le nostre guide gratuite ipotecari commerciali visitando il nostro Commercial Mortgage page.This Guida articolo viene fornito con diritti di ristampa. Sentiti libero di ristampare e distribuire come volete. Tutto quello che chiediamo è che non si apportano modifiche, che questo testo risorsa è comprendere, e che
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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