Pochopenie uk komerčné hypotéky
V mnohých smeroch je komerčné hypotéky je rovnako ako hypoték na bývanie v tom, zástava nehnuteľnosti ako zabezpečenie proti úveru buď kúpiť, alebo refinancovať tohto majetku. Môžete tiež získať komerčné re-hypotéky a použiť ju ako úverový limit u obchodného purpose.When použiť komerčné hypotéky na kúpu nehnuteľnosti, alebo získať prostriedky na iné obchodné účely, je veriteľ naďalej záujem v tejto nehnuteľnosti kým pôžička bola vyplatená v plnej výške. Na rozdiel od iných typov podnikateľských úverov, ktoré zvyčajne majú relatívne krátku dobu splácania, môžete si vziať pôžičku na dobu až 30 rokov, ak veriteľ dostane like.The splácanie hypotéky obchodné istiny a úrokov po dobu trvania úveru. Máte-li omeškania na pôžičky a ísť do nedoplatkov potom môže veriteľ obmedziť a obsadiť majetku, ktorý bol použitý ako collateral.Generally povedané, záujem o hypotéky je daňovo uznatelné a čistý výnos z úveru, nie sú považované za zdaniteľný príjem. Avšak, mali by ste sa vždy poradiť so svojim účtovníkom si byť istí, pretože daňové dôsledky môžu byť vážne, že by malo byť stanovené, že používanie prostriedkov nebol pre kvalifikované obchodné purpose.Should budete hľadá obchodné hypotéku za účelom prevádzku vašej firmy, skôr ako o kúpu nehnuteľnosti, potom veriteľ bude chcieť buď re-financovať svoje súčasné hypotéky, a obsahujú dostatok peňazí, aby suma, ktorú hľadáte, alebo môžu dojednať spravodlivosť línie, kde sa požičiavajú si rozdiel medzi súčasnou hodnotou svojho obchodného majetku a sumu, ktorú dlhujete na aktuálnu mortgage.There sú vo všeobecnosti dva druhy úrokových režimov k dispozícii, ak žiadate o komerčné mortgage.The komerčných hypoték s pevnou sadzbou stanovuje úrokovú sadzbu, ktorá je na mieste buď na dobu trvania úveru, alebo na dobu určitú. Ak je pre stanovenej lehote, potom sa zvyčajne previesť cez druhého typu kurzu, ktorý sa nazýva variabilnou úrokovou sadzbou, po stanovené časové obdobie expires.In niektorých prípadoch si veriteľ môže pridať možnosť predčasného splatenia Charge (ERC), doložku komerčné hypotekárne zmluvy, ktorá uvádza, že ak splácate poznámku pred koncom obdobia, fixnou sadzbou potom veriteľ má nárok na jeden-čas paušálny poplatok kompenzovať stratu očakávané príjmy. V niektorých prípadoch to môže byť rozšírená na výskum dlhšiu dobu možno až na celú dobu úveru. Byť veľmi istý, čítať vaše úverové zmluvy starostlivo, aby sa ubezpečil, že chápete dôsledky Európska rada pre výskum je-li present.With konkurencie zo strany veriteľov rozpaľuje zistíte, že mnohí z nich sú zhodenie ERC klauzuly všetky dohromady. Ak existuje jedna nachádzajú vo vašej zmluve o úvere, môžete byť schopní dohodnúť to preč s malou námahou. Je to stojí za vyskúšanie, v každom prípade a vždy môžete použiť niekde inde, ak váš veriteľ nie je ochotný negotiate.In prípade pohyblivej úrokovej sadzby hypotekárnych komerčné sadzba je založená na tých, ktoré vydala Bank of England. Veriteľ zvyčajne uvádzajú, že kurz sa skladá zo zverejnenej sadzby, ktorá bude pravdepodobne líšiť hore a dole po celú dobu trvania úveru, plus niekoľko pre-stanovuje prémie, ktoré zostáva rovnaké pre obdobie trvania úveru. Byť istí, že ste pochopili, ako často sa vaša rýchlosť sa bude meniť, a že budete spokojní s výškou úveru, ktorý sa dobíja ako prémiu. Rovnako ako u iných podmienok svoje pôžičky môžete dohodnúť oboch factors.A pevnou sadzbou komerčné hypotéky je dobrá voľba, keď máte pocit, že sú úrokové sadzby zamieril prudko hore a chcete zamknúť v súčasnej sadzby. Na druhú stranu, ak Úrokové sadzby sú premenlivé a ekonomické ukazovatele poukazujú na klesajúci trend, potom variabilná sadzba môže byť vaším najlepším choice.Keep túto stratégiu v mysli počas trvania komerčné hypotéky. Ak ste uzavretí v fixná sadzba a úrokové sadzby klesli výrazne nižšie ako to, čo platíte, mali by ste uvažovať o podaní žiadosti o re-hypotéky a výberom variabilný úrokovú sadzbu využiť nižšie sadzby. O Naopak, ak ste v premennej a všetky ukazovatele sú, že úrokové sadzby budú čoskoro raketovým tempom, potom sa pozrite sa presťahovať do pevnej sadzby, takže môžete chrániť proti budúcim zvyšuje .================================================ ============== Komerčné Lifeline sú Commercial Mortgage a prevode financií specialists.You môžete stiahnuť zadarmo Commercial Mortgage sprievodcov pri návšteve nášho Commercial Mortgage Sprievodca page.This článok prichádza s dotlač práv. Neváhajte a dotlač a distribúciu, ako sa vám páči. Všetko, čo žiadame, je, že nemusíte robiť žiadne zmeny, ktoré tento zdroj obsahuje, je text, a že
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
