Pochopení uk komerční hypotéky
V mnoha ohledech je komerční hypotéky je stejně jako hypoték na bydlení v tom, zástava nemovitosti jako zajištění proti úvěru buď koupit, nebo refinancovat tohoto majetku. Můžete také získat komerční re-hypotéky a použít ji jako úvěrový limit u obchodního purpose.When použít komerční hypotéky na koupi nemovitosti, nebo získat prostředky pro jiné obchodní účely, je věřitel nadále zájem v této nemovitosti dokud půjčka byla vyplacena v plné výši. Na rozdíl od jiných typů podnikatelských úvěrů, které obvykle mají relativně krátkou dobu splácení, můžete si vzít půjčku na dobu až 30 let, pokud věřitel obdrží like.The splácení hypotéky obchodní jistiny a úroků po dobu trvání úvěru. Máte-li prodlení na půjčky a jít do nedoplatků pak může věřitel omezit a obsadit majetku, který byl použit jako collateral.Generally řečeno, zájem o komerční hypotéky je daňově uznatelné a čistý výnos z úvěru, nejsou považovány za zdanitelný příjem. Nicméně, měli byste se vždy poradit se svým účetním si být jisti, protože daňové důsledky mohou být vážné, že by mělo být stanoveno, že vaše používání prostředků nebyl pro kvalifikované obchodní purpose.Should budete hledá obchodní hypotéku za účelem provoz vaší firmy, spíš než o koupi nemovitosti, pak věřitel bude chtít buď re-financovat své současné hypotéky, a obsahují dostatek peněz, aby částka, kterou hledáte, nebo mohou sjednat spravedlnost linie, kde se půjčují si rozdíl mezi současnou hodnotou svého obchodního majetku a částku, kterou dlužíte na aktuální mortgage.There jsou obecně dva druhy úrokových režimů k dispozici, pokud žádáte o komerční mortgage.The komerčních hypoték s pevnou sazbou stanoví úrokovou sazbu, která je na místě buď na dobu trvání úvěru, nebo na dobu určitou. Pokud je pro stanovené lhůtě, pak se obvykle převést přes druhého typu kurzu, který se nazývá variabilní úrokovou sazbou, po stanovené časové období expires.In některých případech si věřitel může přidat možnost předčasného splacení Charge (ERC), doložku komerční hypoteční smlouvy, která uvádí, že pokud splácíte poznámku před koncem období, fixní sazbou pak věřitel má nárok na jeden-čas paušální poplatek kompenzovat ztrátu očekávané příjmy. V některých případech to může být rozšířena na výzkum delší dobu možná až na celou dobu úvěru. Být velmi jistý, číst vaše úvěrové smlouvy pečlivě, aby se ujistil, že chápete důsledky Evropská rada pro výzkum, je-li present.With konkurence ze strany věřitelů rozpaluje zjistíte, že mnozí z nich jsou shození ERC klauzule všechny dohromady. Existuje-li jedna nacházejí ve vaší smlouvě o úvěru, můžete být schopni vyjednat to pryč s malou námahou. Je to stojí za vyzkoušení, v každém případě a vždy můžete použít někde jinde, pokud váš věřitel není ochoten negotiate.In případě pohyblivé úrokové sazby hypotečních komerční sazba je založena na těch, které vydala Bank of England. Věřitel obvykle uvádějí, že kurz se skládá ze zveřejněné sazby, která bude pravděpodobně lišit nahoru a dolů po celou dobu trvání úvěru, plus několik pre-stanoví prémie, které zůstává stejné pro dobu trvání úvěru. Být jisti, že jste pochopili, jak často se vaše rychlost se bude měnit, a že budete spokojeni s výší úvěru, který se dobíjí jako prémii. Stejně jako u jiných podmínek své půjčky můžete vyjednat obou factors.A pevnou sazbou komerční hypotéky je dobrá volba, když máte pocit, že jsou úrokové sazby zamířil prudce nahoru a chcete zamknout v současné sazby. Na druhou stranu, pokud Úrokové sazby jsou proměnlivé a hospodářské ukazatele poukazují na sestupný trend, pak variabilní sazba může být vaším nejlepším choice.Keep tuto strategii v mysli během trvání komerční hypotéky. Pokud jste uzavřeni v fixní sazba a úrokové sazby klesly výrazně nižší než to, co platíte, měli byste uvažovat o podání žádosti o re-hypotéky a výběrem variabilní úrokovou sazbu využít nižší sazby. O Naopak, jste-li v proměnné a všechny ukazatele jsou, že úrokové sazby budou brzy raketovým tempem, pak se podívejte se přestěhovat do pevné sazby, takže můžete chránit proti budoucím zvyšuje .================================================ ============== Komerční Lifeline jsou Commercial Mortgage a Překlenovací financí specialists.You můžete stáhnout zdarma Commercial Mortgage průvodců při návštěvě našeho Commercial Mortgage Průvodce page.This článek přichází s dotisk práv. Neváhejte a dotisk a distribuci, jak se vám líbí. Vše, co žádáme, je, že nemusíte dělat žádné změny, které tento zdroj obsahuje, je text, a že
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
