Mietsverträge - die Bedeutung der Verbindung und der mehrerer
Wenn Sie die Phrase "Verbindung sehen und mehrere" in einem gesetzlichen Dokument oder schließen Vertrag bedeutet das ab, daß die Parteien auf einer Seite der Vereinbarung einzeln und zusammen für die Bezeichnungen der Vereinbarung verantwortlich sind.
Beispiel: Im Fall zwei Pächter, die einen Leasingvertrag, "Verbindung" Mittel sind sie unterzeichnen, gemeinsam für die Miete verantwortlich.
"einiges" bedeutet, daß ihr gemeinsames Verhältnis getrennt wird.
In einem Vertrag zeigt es an, daß sie darin übereingestimmt haben, daß sie auch einzeln für die Miete verantwortlich sind. Wenn man nicht seinen/ihr Anteil der Miete zahlt, die ist, ist anderes für das gesamte betragen verantwortlich.
Ist hier ein Beispiel eines Hauswirts, der eine "Verbindung und einiges" Miete mit der addierten Bestimmung, daß Pächter Miete mit einer Überprüfung zahlen müssen, Zahlungsanweisung hatte, oder des Kassierers innen die volle Menge jeder Monat überprüfen.
Hauswirt erlaubte den zwei Zimmergenossen, Hälfte Miete jeden Monat mit zwei verschiedenen Überprüfungen zu zahlen. Schlechte Politik.
Sie verursacht nicht nur Buchhaltungprobleme... aber, wenn ein Pächter rechtzeitig zahlt und der andere spät ist, wie Sie die späte Strafe anfassen? Und...
Wenn Sie Zahlung von einem Pächter und annehmen, kann anderer Pächter zahlen lassen Sie eine, teilweise Mietezahlung angenommen zu haben riskieren und dann nicht in der LageSEIN nicht gewaltsam zu vertreiben?
Sind hier die guten Nachrichten. Wenn Sie in Ihrer Miete eine "non-Aufhebung" Bestimmung haben, zeigt sie an, daß, selbst wenn Sie Mietverletzungen in der Vergangenheit erlaubten, Sie jederzeit verlangen können, daß Pächter mit den Bezeichnungen der Miete einwilligen.
Wenn die Pächter fortfahren, mit zwei verschiedenen Überprüfungen zu zahlen, können Sie die Überprüfungen und das Geben "Nachricht zurückbringen, damit Störung Miete zahlt".
Wenn sie dann Sie mit einer einzelnen Überprüfung für die volle Menge der Miete versehen nicht können, können Sie eine gewaltsame detainer Tätigkeit (Vertreibung) einordnen.
Was, wenn Pächter #1 plädiert, dieser Pächter #2 hat von der Eigenschaft bewogen und Pächter #1 sollte nur erfordert werden, ihre eigene Hälfte der Miete zu zahlen?
Zeigen Sie sie "gemeinsam und mehrere" in Ihrem Leasingvertrag und erklären Sie, daß Pächter #1 jetzt für die gesamte Menge von Miete verantwortlich ist.
Erklären Sie, daß Pächter #1 Wiederaufnahme der anderen Hälfte vom Pächter #2 im kleinen Ansprüche Gericht suchen kann.
Wenn Sie Eigenschaft zu ist mehr als mieten, ein Pächter sicher, daß Ihre Miete "Verbindung und einiges" und "non-Aufhebung" Klauseln hat.
Erklären Sie sorgfältig jedes jedem neuen Pächter.
Über Den Autor
Markierung Walters ist ein Immobilieninvestor und -autor. Seine erschienenen Arbeiten können an seiner Web site gefunden werden: http://www.CashFlowInstitute.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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