Contratti di contratto d'affitto - il significato del giunto e di vari
Quando vedete la frase "giunto e vari" in un documento giuridico o lo contraggono significano quello che i partiti da un lato dell'accordo sono individualmente e collettivamente responsabili dei termini dell'accordo.
Esempio: Nel caso di due inquilini che firmano un accordo di contratto d'affitto, mezzi "del giunto" sono insieme responsabili dell'affitto.
"parecchio" significa che il loro rapporto unito si divide.
In un contratto indica che hanno accosentito che sono individualmente inoltre responsabili dell'affitto. Se uno non paga la sua parte dell'affitto altro è responsabile dell'intero ammonta.
Qui è un esempio di un proprietario che ha avuto "un giunto e parecchio" contratto d'affitto con la misura aggiunta che gli inquilini devono pagare l'affitto con un controllo, ordine di soldi o il cassiere controlla dentro l'importo completo ogni mese.
Il proprietario ha permesso che i due compagni di camera pagassero a metà di affitto ogni mese con due controlli separati. Politica difettosa.
Genera non soltanto i problemi di contabilità... ma se un inquilino paga in tempo e l'altro è in ritardo come maneggiate la pena ritardata? E...
Se accettate il pagamento da un inquilino e l'altro inquilino non riesce a pagare li fa rischiare per accettare un pagamento parziale di affitto ed allora a non potere evict?
Qui sono le buone notizie. Se avete nel vostro contratto d'affitto una misura "di non-rinuncia" indica che anche se permetteste le violazioni del contratto d'affitto nel passato potete in qualunque momento richiedere che gli inquilini aderiscono ai termini del contratto d'affitto.
Se gli inquilini continuano a pagare con due controlli separati potete restituire i controlli ed il give "avviso affinchè l'omissione paghiate l'affitto".
Se allora non riescono a fornirvi un singolo controllo per la quantità completa dell'affitto potete archiviare un'azione impetuosa del detainer (eviction).
Che cosa se l'inquilino #1 supplica quell'inquilino #2 si è mosso dalla proprietà e l'inquilino #1 dovrebbe essere tenuto soltanto a pagare la loro propria metà dell'affitto?
Mostri loro "uniti e vari" nel vostro accordo di contratto d'affitto e spieghi che l'inquilino #1 ora è responsabile di intera quantità di affitto.
Spieghi che l'inquilino #1 può cercare il recupero dell'altra metà dall'inquilino #2 nella piccola corte di reclami.
Se affittate la proprietà a più di un inquilino è sicuro che il vostro contratto d'affitto ha "giunto e clausole di non-rinuncia" e "parecchio".
Spieghi con attenzione ciascuno ad ogni nuovo inquilino.
Circa L'Autore
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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